庫房物業(yè)轉讓協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號：_______庫房物業(yè)轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的庫房物業(yè)轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1庫房物業(yè)位于：__________（具體地址）。1.2庫房物業(yè)建筑面積：__________平方米。1.3庫房物業(yè)結構：__________。1.4庫房物業(yè)使用性質：__________。1.5庫房物業(yè)權屬證書編號：__________。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將轉讓價款支付給甲方。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將庫房物業(yè)的權屬證書、相關資料等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理庫房物業(yè)的權屬轉移登記手續(xù)，費用由乙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對轉讓的庫房物業(yè)擁有完全的所有權，且該物業(yè)沒有設定任何抵押、質押、擔保等權利限制。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至權屬轉移登記完畢之日止，不將庫房物業(yè)轉讓給第三人，亦不設定任何權利限制。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。5.2乙方保證在辦理權屬轉移登記手續(xù)過程中，遵守我國法律法規(guī)，如實提供相關資料。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的_______%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-庫房物業(yè)轉讓協(xié)議書目錄一、物業(yè)基本情況二、轉讓價格及支付方式三、轉讓手續(xù)四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件：1.庫房物業(yè)權屬證書復印件2.轉讓雙方身份證明文件復印件甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的庫房物業(yè)轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1庫房物業(yè)位于：__________（具體地址）。1.2庫房物業(yè)建筑面積：__________平方米。1.3庫房物業(yè)結構：__________。1.4庫房物業(yè)使用性質：__________。1.5庫房物業(yè)權屬證書編號：__________。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將轉讓價款支付給甲方。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將庫房物業(yè)的權屬證書、相關資料等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理庫房物業(yè)的權屬轉移登記手續(xù)，費用由乙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對轉讓的庫房物業(yè)擁有完全的所有權，且該物業(yè)沒有設定任何抵押、質押、擔保等權利限制。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至權屬轉移登記完畢之日止，不將庫房物業(yè)轉讓給第三人，亦不設定任何權利限制。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。5.2乙方保證在辦理權屬轉移登記手續(xù)過程中，遵守我國法律法規(guī)，如實提供相關資料。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的_______%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：1.庫房物業(yè)權屬證書復印件2.轉讓雙方身份證明文件復印件請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.庫房物業(yè)權屬證書復印件2.轉讓雙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的內容。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的內容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權屬不清：在簽訂合同前，應核實物業(yè)的權屬證書，確保甲方對物業(yè)擁有完全的所有權。2.物業(yè)存在權利限制：在簽訂合同前，應調查物業(yè)是否存在抵押、質押、擔保等權利限制，避免因權利限制導致合同無效。3.支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付轉讓價款，避免逾期支付導致的違約責任。4.權屬轉移登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)，確保權屬轉移的合法性。解決辦法：1.核實物業(yè)權屬證書：在簽訂合同前，要求甲方提供物業(yè)的權屬證書原件進行核實。2.調查物業(yè)權利限制：在簽訂合同前，委托專業(yè)機構對物業(yè)進行權利調查，確保物業(yè)不存在權利限制。3.按時支付轉讓價款：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付轉讓價款，如有特殊情況，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.辦理權屬轉移登記手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理權屬轉移