房屋租賃合同正

PAGEPAGE1房屋租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備合法出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施安全、完好，并按約定時(shí)間交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明操作，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。目錄一、房屋租賃合同正文二、附件1：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議三、附件2：房屋租賃合同解除協(xié)議四、附件3：房屋租賃合同爭議解決協(xié)議正文房屋租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備合法出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施安全、完好，并按約定時(shí)間交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明操作，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。附件1：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（此處為補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件2：房屋租賃合同解除協(xié)議（此處為解除協(xié)議的內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件3：房屋租賃合同爭議解決協(xié)議（此處為爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件列表：1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋租賃合同解除協(xié)議3.房屋租賃合同爭議解決協(xié)議法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)則。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.押金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，合同結(jié)束后，扣除相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)退還給承租方。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃合同中未明確租金支付方式和時(shí)間，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。2.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確雙方在房屋及附屬設(shè)施使用、維護(hù)和賠償方面的責(zé)任。3.合同提前解除，違約責(zé)任和押金退還問題。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的違約責(zé)任和押金退還方式，確保雙方權(quán)益。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛，解決途徑不明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保糾紛能夠得到有效解決。適用場景：1.租賃雙方為個(gè)人：適用