房產(chǎn)贈(zèng)與農(nóng)民增收

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方無償贈(zèng)與乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方自愿將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與乙方。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（3）建筑面積：_______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（5）房屋用途：_______；（6）其他：_______。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，并保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.3乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.4贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方。3.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)交付時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。5.2如贈(zèng)與房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制6.1乙方應(yīng)在取得贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)后，按照贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變用途。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。7.2在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，如甲方或乙方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)碼：_______目錄：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況二、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付四、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)五、贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保六、贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件：附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件附件四：贈(zèng)與房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方無償贈(zèng)與乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方自愿將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與乙方。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（3）建筑面積：_______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（5）房屋用途：_______；（6）其他：_______。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，并保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.3乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.4贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方。3.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)交付時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。5.2如贈(zèng)與房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制6.1乙方應(yīng)在取得贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)后，按照贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變用途。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。7.2在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，如甲方或乙方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件4.附件四：贈(zèng)與房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的行為。6.扣押：指法院依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，避免因證件問題導(dǎo)致合同無效。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)交付時(shí)符合正常使用條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備齊全等。乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制：乙方應(yīng)在取得贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)后，按照贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變用途。如有特殊需求，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商并遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決手續(xù)中出現(xiàn)的問題。如有需要，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.在贈(zèng)與房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。如有需要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。4.在贈(zèng)與房產(chǎn)存在瑕疵時(shí)，甲方應(yīng)積極承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。5.在贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制方面，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有特殊需求，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。適用場(chǎng)景