城市宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收協(xié)議

PAGEPAGE1城市宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就土地征收等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，宅基地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該宅基地使用權(quán)為甲方合法取得，甲方保證對(duì)該宅基地具有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為_______。三、土地征收相關(guān)事宜3.1甲方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如遇政府土地征收，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地征收補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)。3.2土地征收補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求分割或占有。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地征收補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性，如實(shí)告知乙方宅基地的相關(guān)情況。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，不得再行出售、贈(zèng)與、設(shè)定抵押等處分行為。4.4乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過程中，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、宅基地基本情況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、土地征收相關(guān)事宜六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并就土地征收等相關(guān)問題進(jìn)行約定。1.2通過本協(xié)議，甲乙雙方希望確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、公平性和有效性，并保障雙方的合法權(quán)益。二、定義與術(shù)語2.1宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的宅基地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即宅基地使用權(quán)的所有者。2.3受讓方：指乙方，即宅基地使用權(quán)的購買者。三、宅基地基本情況3.1甲方擁有的宅基地位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，宅基地使用權(quán)面積為_______平方米。3.2甲方保證對(duì)該宅基地具有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為_______。五、土地征收相關(guān)事宜5.1甲方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如遇政府土地征收，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地征收補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)。5.2土地征收補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求分割或占有。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地征收補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性，如實(shí)告知乙方宅基地的相關(guān)情況。6.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，不得再行出售、贈(zèng)與、設(shè)定抵押等處分行為。6.4乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過程中，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地征收：指國家依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人利益。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。2.抵押和查封：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)是否設(shè)有抵押或被查封。3.土地征收：如遇土地征收，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保補(bǔ)償款的及時(shí)領(lǐng)取。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或采取法律手段維權(quán)。解決辦法：1.針對(duì)權(quán)屬糾紛、抵押和查封問題，應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查，確保宅基地使用權(quán)清晰、無權(quán)利限制。2.針對(duì)土地征收問題，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保補(bǔ)償款的及時(shí)領(lǐng)取。3.針對(duì)合同履行問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解