2024年-租房合同范本(實(shí)用)

租房合同范本(實(shí)用)甲方（出租方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，同時結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋符合約定的使用目的，并承擔(dān)該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該房屋，不得干擾乙方的正常生活和工作。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。（1）乙方逾期支付租金超過__日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變該房屋使用用途的；（3）乙方違反本合同約定，造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：裝修條款：乙方對房屋進(jìn)行裝修改造時，需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。商業(yè)活動限制：合同中應(yīng)明確乙方能否在該房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，以及商業(yè)活動的范圍和限制。保險要求：乙方需為租賃期間可能發(fā)生的意外事故購買商業(yè)保險，并將甲方列為受益人。2.短期租賃（如rbnb）特殊條款：最短租期：明確乙方的最短租期，以及提前退租的條件和費(fèi)用。清潔服務(wù)：乙方需在租賃結(jié)束后確保房屋清潔，或支付清潔費(fèi)用。租賃登記：乙方需遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于短期租賃的登記和稅務(wù)規(guī)定。3.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：家長擔(dān)保：學(xué)生承租時，可能需要家長或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人。行為規(guī)范：明確學(xué)生在宿舍內(nèi)的行為規(guī)范，如禁止吸煙、酗酒等。學(xué)期付租：租金支付可以根據(jù)學(xué)期安排進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)學(xué)生的經(jīng)濟(jì)狀況。4.房屋合租特殊條款：合租人數(shù)限制：明確允許的合租人數(shù)，以及額外合租者的加入條件。公共空間使用規(guī)則：制定公共區(qū)域的使用和維護(hù)規(guī)則。分?jǐn)傎M(fèi)用：明確水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶椭Ц敦?zé)任。5.高端住宅租賃特殊條款：隱私保護(hù)：甲方需承諾保護(hù)乙方的隱私，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。設(shè)施維護(hù)：甲方需提供高端住宅的維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。特殊服務(wù)：可能包括家政服務(wù)、安保服務(wù)等額外服務(wù)的提供和費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系的清晰復(fù)印件，以證明乙方的身份。3.房屋平面圖（如適用）要求：如果租賃的是商業(yè)空間或特殊布局的住宅，提供平面圖有助于明確租賃范圍。4.裝修改造批準(zhǔn)文件（如適用）要求：如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，需要有甲方的書面批準(zhǔn)和相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。5.租賃登記證明（如適用）要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，可能需要將租賃合同進(jìn)行登記，提供登記證明作為附件。實(shí)際操作中的問題及解決辦法：1.房屋損壞責(zé)任界定解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的初始狀態(tài)，并在租賃開始和結(jié)束時進(jìn)行房屋檢查，記錄損壞情況。2.租金調(diào)整機(jī)制解決辦法：合同中應(yīng)包含租金調(diào)整的條款，如與通貨膨脹率掛鉤或定期（如每年）調(diào)整。3.租賃期間甲方出售房屋解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方出售房屋時的通知期限，以及乙方在租賃期間的保護(hù)措施。4.緊急維修處理解決辦法：合同中應(yīng)明確緊急維修的定義，以及甲方和乙方在緊急情況下的責(zé)任和行動指南。5.合同解除后的遷離問題解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方遷離的時間限制，以及逾期遷離的后果和費(fèi)用。6.押金退還爭議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明押金退還的條件、時間節(jié)點(diǎn)和流程，以及如有爭議時的解決途徑。7.租賃期間物業(yè)費(fèi)用變化解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定物業(yè)費(fèi)用變化時的處理方式，如乙方是否需要承擔(dān)費(fèi)用增加的部分。8.租賃期間的房屋檢查解決辦法：合同中應(yīng)約定定期房屋檢查的時間和頻率，以及乙方對于檢查的配合義務(wù)。9.租賃合同的轉(zhuǎn)讓解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否可以將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。10.租賃期間的保險問題解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方是否需要購買租賃期間的保險，以及保險的種類和范圍。11.租賃期滿后的續(xù)租問題解決辦法：合同中應(yīng)提前約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，以避免期滿時的糾紛。12.租賃期間的維修責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明日常維修和小修的責(zé)任歸屬，以及大修和結(jié)構(gòu)性維修的處理方式。13.租賃期間的法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化對合同影響的處理原則，以及雙方如何遵守新的法律法規(guī)。14.租賃期間的不可抗力事件解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定不可抗力事件的定義，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。15.租賃期間的隱私和安全問題解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方進(jìn)入租賃房屋的條件和程序，以