農(nóng)村宅基地使用權(quán)補償合同

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)補償合同甲方（土地所有者）：________________乙方（使用方）：________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：________________2.宅基地面積：________________3.宅基地用途：________________二、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補償方式：甲方一次性向乙方支付宅基地使用權(quán)補償金。2.補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的宅基地使用權(quán)補償政策，雙方協(xié)商確定補償金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、補償金的支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將補償金一次性支付給乙方。2.乙方收款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對宅基地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，并保證宅基地使用權(quán)補償金的支付。2.甲方應(yīng)在補償金支付完畢后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用宅基地。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)在收到補償金后，按照約定用途合理使用宅基地。3.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付補償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補償金額的10%。2.如乙方未按約定用途使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為補償金額的10%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)補償合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、宅基地基本情況四、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)五、補償金的支付六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言1.1本合同（以下簡稱“合同”）旨在規(guī)范甲方（土地所有者）與乙方（使用方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保農(nóng)村宅基地使用權(quán)補償事宜的順利進(jìn)行。1.2本合同根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定。二、定義和術(shù)語2.1“宅基地”指甲方擁有的位于農(nóng)村的住宅用地。2.2“使用權(quán)補償金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的補償金額。三、宅基地基本情況3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面積：________________3.3宅基地用途：________________四、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式：甲方一次性向乙方支付宅基地使用權(quán)補償金。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的宅基地使用權(quán)補償政策，雙方協(xié)商確定補償金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。五、補償金的支付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將補償金一次性支付給乙方。5.2乙方收款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對宅基地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，并保證宅基地使用權(quán)補償金的支付。6.2甲方應(yīng)在補償金支付完畢后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用宅基地。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方保證按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途。7.2乙方應(yīng)在收到補償金后，按照約定用途合理使用宅基地。7.3乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按約定支付補償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補償金額的10%。8.2如乙方未按約定用途使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為補償金額的10%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件一：宅基地使用權(quán)證明文件附件二：補償金支付憑證甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.補償金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補償金。認(rèn)定：以合同約定的支付期限為準(zhǔn)，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償金即視為違約。2.乙方未按約定用途使用宅基地。認(rèn)定：乙方擅自改變宅基地用途，或未按照合同約定的用途使用宅基地即視為違約。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在宅基地上建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.補償金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的用于補償乙方失去宅基地使用權(quán)的金額。3.權(quán)屬變更手續(xù)：指甲方與乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.補償金額的確定：需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的宅基地使用權(quán)補償政策進(jìn)行確定，并確保補償金額的合理性和合法性。2.權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.違約金的支付：在違約行為發(fā)生時，應(yīng)按照合同約定及時支付違約金，并采取相應(yīng)的補救措施。解決方法：1.對于補償金額的確定，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保補償金額的合理性和合法性。2.對于權(quán)屬變更手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)