城市土地使用權(quán)出租協(xié)議范本

PAGEPAGE1城市土地使用權(quán)出租協(xié)議范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)基本信息1.1土地使用權(quán)人：甲方。1.2土地位置：________________。1.3土地面積：________________平方米。1.4土地用途：________________。1.5土地使用權(quán)期限：自________________起至________________止。第二條出租期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本協(xié)議簽訂時(shí)的租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)證書的年檢、續(xù)期等手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式及時(shí)足額支付租金。5.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.4乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市土地使用權(quán)出租協(xié)議范本目錄一、引言二、土地使用權(quán)基本信息三、出租期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用的具體條款和條件。本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：二、土地使用權(quán)基本信息1.土地使用權(quán)人：甲方。2.土地位置：________________。3.土地面積：________________平方米。4.土地用途：________________。5.土地使用權(quán)期限：自________________起至________________止。三、出租期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。2.租金總額：________________元/月。3.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本協(xié)議簽訂時(shí)的租金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)證書的年檢、續(xù)期等手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式及時(shí)足額支付租金。3.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。4.乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為附件內(nèi)容，包括但不限于土地使用權(quán)證書、租金支付憑證、土地使用權(quán)使用規(guī)劃等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地使用規(guī)劃圖紙3.租金支付憑證4.土地使用權(quán)出租登記證明5.土地使用權(quán)出租協(xié)議附件（如租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備清單等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)：甲方未能按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供土地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。4.乙方未按約定用途使用土地：乙方未按照協(xié)議約定的土地用途使用土地，改變了土地的用途或使用性質(zhì)。5.甲方未履行土地使用權(quán)證書年檢、續(xù)期手續(xù)：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證書的年檢、續(xù)期手續(xù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)證書失效。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)出讓、出租、抵押、贈(zèng)與或者以其他方式處分給他人的權(quán)利。2.出租：指出租方將土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付的違約金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，確保甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)的出租登記：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)出租需要進(jìn)行出租登記，確保出租行為的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)的規(guī)劃條件：乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的規(guī)劃條件，確保租賃土地的用途符合規(guī)劃要求。4.租金支付憑證的保存：乙方應(yīng)妥善保存租金支付憑證，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。5.土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)：甲方應(yīng)提前辦