寫字間出租合同樣書合集3篇

寫字間出租合同樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(甲方)：******受托方(乙方)：******簽約地點：******簽訂日期：*年***月***日寫字樓租賃合同出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的詳細(xì)位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。其次條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為*年，自*年***月***日至*年***月***日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。2、甲方將于*年***月***日前通知乙方進(jìn)場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方全部應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的狀況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無任何違約行為的狀況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的狀況除外)交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民**元，樓宇的租金為每**元人民幣，大寫：*****(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上**%，即月租為人民**元(大寫：****);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上**%，即月租為人民**元(大寫：****);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上**%，即月租為人民**元(大寫：****);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅**%。2、乙方必需在簽訂本合同之日**天內(nèi)向甲方交納一個月的租金**元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必需于進(jìn)場裝修之前即在*年***月***日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民**元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金。5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須聽從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)分擔(dān)費用。2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每**元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費**元/月(大寫：***)。日后管理公司將視實際狀況適當(dāng)調(diào)整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日**天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費，即人民**元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的狀況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開頭計算租期，起租期最初個月為免租期，即從*年***月***日至*年***月***日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)待，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開頭向甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必需遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)章要求，并向管理公司交納裝修押**元人民幣(大寫：**)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中心系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必需取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)章要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合平安規(guī)范并供應(yīng)有效證件送甲方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的商定進(jìn)行處置的權(quán)利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。2、乙方進(jìn)場裝修期間，供應(yīng)臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方擔(dān)當(dāng))。3、供應(yīng)附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期平安檢查。5、從開頭計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要修理并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并賠償乙方相應(yīng)的損失。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。4、乙方有權(quán)根據(jù)第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中心空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分?jǐn)傎M、停車費等。2、保證不轉(zhuǎn)變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。4、租賃期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用緣由造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不行抗力緣由導(dǎo)致租賃場地危破修理，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)覺有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的修理及賠償費用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的狀況除外)。第七條違約責(zé)任1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每**%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、如乙方擅自轉(zhuǎn)變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方緣由未能按時交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方緣由造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見、不能避開和不能克服的自然緣由或社會緣由，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不行抗力大事的一方，應(yīng)馬上書面通知合同其他方，并應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方供應(yīng)經(jīng)不行抗力大事發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按大事對履行合同影響的程度協(xié)商打算是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。2、遭受不行抗力大事一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提**天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的全部權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還全部鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條其他1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)稅費及其他有關(guān)費用。3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實際進(jìn)行分?jǐn)偂?、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他商定：甲方：*****乙方：*****簽約代表：****簽約代表：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****寫字間出租合同樣書(第二篇)合同標(biāo)題：寫字間出租合同樣書合同摘要：本合同為寫字間出租合同，通過租賃寫字間的方式，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容簡潔明了，并注明中文翻譯，保證合同的雙語使用。本合同分為以下幾個部分：定義和解釋、租賃期限、租金和支付方式、維護(hù)和修復(fù)、違約責(zé)任和爭議解決。定義和解釋：1.出租人：（以下簡稱甲方）。2.承租人：（以下簡稱乙方）。3.寫字間：指甲方擁有的位于（具體地址）的寫字間，具體面積為（具體面積）。4.中文翻譯：本合同之中文翻譯僅供參考，以英文原文為準(zhǔn)。租賃期限：1.本合同的租賃期限為從（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.乙方有權(quán)續(xù)租，需提前（具體天數(shù)）書面通知甲方。租金和支付方式：1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（具體金額）。2.租金支付截止日期為每月的（具體日期）。3.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（具體支付方式）。維護(hù)和修復(fù)：1.在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)保持寫字間的清潔，并承擔(dān)維修和修復(fù)費用。2.如因甲方原因?qū)е聦懽珠g設(shè)施損壞，甲方將承擔(dān)修理費用。違約責(zé)任：1.如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總價值的（具體比例）。2.如嚴(yán)重違反合同，對方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。爭議解決：1.合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，爭議將提交至合同生效地（具體法院）解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_________________乙方：_________________日期：_______________日期：_________________寫字間出租合同樣書(第三篇)合同編號：【填寫合同編號】寫字間出租合同甲方（出租方）：【填寫甲方名稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【填寫乙方名稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有【填寫寫字間所在地址】的寫字間，并同意將其出租給乙方使用，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同，共同遵守：第一條出租寫字間信息1.1租賃面積：【填寫寫字間面積】平方米。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每【填寫時間單位，如月、年】租金為【填寫租金金額】元。1.3租期：自【填寫起租日期】起至【填寫終止日期】止，共【填寫租期】期。終止日期不得超過甲方擁有寫字間的合法使用期限。1.4甲方提供的附屬設(shè)施和服務(wù)：【填寫甲方提供的附屬設(shè)施和服務(wù)，如停車位、保潔服務(wù)等】。第二條保證金（如需）2.1甲方可要求乙方提供【填寫保證金金額】元的保證金，作為履行本合同的保證。乙方應(yīng)在簽訂本合同時，將保證金支付給甲方。2.2在本合同終止并且乙方履行合同義務(wù)完全、返回寫字間的所有鑰匙后，甲方應(yīng)在【填寫日限】內(nèi)將保證金原數(shù)退還給乙方。第三條使用規(guī)定3.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用寫字間