房款交收合同

房款交收合同一、甲方（出售方）信息姓名身份證號碼聯(lián)系電話[甲方姓名][身份證號碼][聯(lián)系電話]二、乙方（購買方）信息姓名身份證號碼聯(lián)系電話[乙方姓名][身份證號碼][聯(lián)系電話]三、房屋信息房屋地址產(chǎn)權(quán)編號房屋面積房屋用途建筑年代總價款[房屋地址][產(chǎn)權(quán)編號][房屋面積][房屋用途][建筑年代][總價款]四、房屋交付甲方保證在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施、用具交付給乙方，保證交付的房屋為符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并符合約定的土地使用權(quán)及規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等要求的物業(yè)。乙方必須在上述交房日期前到達(dá)該房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗房。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋不符合上述保證，甲方應(yīng)在接到乙方通知后十日內(nèi)將不符合部分整改完畢，并通知乙方進(jìn)行再次驗收。乙方因自身原因未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收的，乙方應(yīng)以書面形式告知甲方延期驗房的具體時間，并由雙方在書面合同中簽署。五、房屋交付的費用乙方應(yīng)在房屋交付時一次性支付房屋總價款，甲方在收到全部款項后應(yīng)當(dāng)及時交付房屋的所有權(quán)證和相關(guān)的法定手續(xù)。如乙方超期未支付房屋款項，甲方可視為乙方自動放棄購買該房屋。乙方支付的訂金將不予退還。六、房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶甲方保證其是該房屋的合法所有人，已取得該房屋的相關(guān)證件、手續(xù)等資料，并符合上述所述房屋的合法權(quán)屬、用途、面積、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等要求。甲方應(yīng)當(dāng)在買受人付清全部房屋款項后一個月內(nèi)，辦理該房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，并在本項過戶文件上簽字。甲方在交付房屋之前繳納的物業(yè)費、水費、電費等相關(guān)費用，由甲方先行支付，并應(yīng)將上述物業(yè)費用、水費、電費隨產(chǎn)權(quán)證一并交付給乙方。七、違約責(zé)任甲方或乙方均不得擅自變賣已出售的房屋，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的法律后果。甲方或乙方因自身原因不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任和法律責(zé)任。甲方或乙方如因不可抗力因素或征收政策原因等不能履行本合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并及時辦理相關(guān)手續(xù)，以減輕可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可以將爭議提交有管轄權(quán)的本合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。本合同于雙方簽字后生效，并自簽訂之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。