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2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫第一部分單選題(500題)1、職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款期限最長不超過( )年。
A.10
B.20
C.30
D.40
【答案】:C2、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè),其本質(zhì)是提供()。
A.有償咨詢
B.無償咨詢
C.無償服務(wù)
D.有償服務(wù)
【答案】:D3、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即()。
A.規(guī)定工程成本的控制對(duì)象
B.規(guī)定工程成本的控制方法
C.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限
D.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的概算定額
【答案】:C4、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中,不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是()。
A.過街樓的底層
B.建筑物的變形縫
C.建筑物外墻保溫隔熱層
D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻
【答案】:A5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員,其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】:C6、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括()。
A.工程檔案認(rèn)可文件
B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告
C.施工組織設(shè)計(jì)
D.開工報(bào)告
【答案】:C7、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為()處理。
A.實(shí)收資本
B.資本公積金
C.盈余公積金
D.未分配利潤
【答案】:B8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括()。
A.出售
B.交換
C.出租
D.贈(zèng)與
【答案】:C9、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料,回答下列問題:
A.劃撥
B.征用
C.協(xié)議
D.拍賣
【答案】:D10、可以抵押的房地產(chǎn)有()。
A.建筑物和其他土地附著物
B.土地所有權(quán)
C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地
【答案】:A11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。
A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)
B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)
C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)
D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)
【答案】:D12、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元,王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。
A.住宅專項(xiàng)維修資金的代收代管單位
B.小區(qū)建設(shè)單位
C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
D.王某
【答案】:D13、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán),出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源,預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前,已繳清土地使用權(quán)出讓金,并完成開發(fā)投資1000萬元。
A.核準(zhǔn)
B.登記備案
C.公證
D.鑒證
【答案】:B14、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是()。.
A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇
B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi),則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受
C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下,風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇
D.如果投資機(jī)會(huì)很好,則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受
【答案】:C15、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是()
A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序
B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi),對(duì)設(shè)計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。
C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外,還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收
D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。
【答案】:B16、下述各項(xiàng)工作中,與工程成本的高低無關(guān)的是()。
A.材料供應(yīng)和勞動(dòng)組織
B.資金籌措和利息支出
C.機(jī)械設(shè)備利用
D.技術(shù)方案和施工組織
【答案】:B17、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括()。
A.計(jì)劃的約束
B.進(jìn)度的約束
C.資源的約束
D.質(zhì)量的約束
【答案】:A18、關(guān)于住房公積金管理委員會(huì)的成員組成,下列說法正確的是()。
A.工會(huì)代表和職工代表占1/3
B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l/2
C.單位代表占l/2
D.工會(huì)代表和職工代表占1/2
【答案】:A19、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的,則在正常情況下,該工程最遲的開工月份是()月。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】:B20、()是國家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條件,是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。
A.個(gè)人利益
B.集體利益
C.公共利益
D.國家利益
【答案】:C21、下列監(jiān)理工作任務(wù)中,屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是()。
A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)
B.審核施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表
C.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工
D.對(duì)隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和簽證
【答案】:D22、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是()
A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表
B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示
C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。
D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
【答案】:D23、下列建筑工程中可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的是()。
A.建筑面積為500m2的工程
B.工程投資額為50萬元的工程
C.工程投資額為28萬元的工程
D.建筑面積為1000m2的工程
【答案】:C24、下列指標(biāo)中,屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。
A.商品房空置率
B.竣工驗(yàn)收合格率
C.容積率
D.自有資金利潤率
【答案】:D25、項(xiàng)目經(jīng)理可以是()。
A.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),可全權(quán)交給施工單位
B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人
C.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人
D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派
【答案】:C26、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次()。
A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理
D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
【答案】:B27、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。
A.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門
B.縣級(jí)以上人民政府
C.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D.縣級(jí)人民政府
【答案】:B28、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中,新區(qū)開發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開始,嚴(yán)格按照()要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
A.城市規(guī)劃
B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略
C.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展
D.國土規(guī)劃
【答案】:A29、模板攤銷量的計(jì)算公式是()。
A.材料一次使用量-材料攤銷量
B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量
C.材料攤銷量-殘值回收量
D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量
【答案】:B30、根據(jù)我國《合同法》,當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果,這種合同稱為()。
A.諾成合同
B.實(shí)踐合同
C.單務(wù)合同
D.雙務(wù)合同
【答案】:A31、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門備案的單位是()。
A.施工單位
B.建設(shè)單位
C.監(jiān)理單位
D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門
【答案】:B32、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過()。
A.規(guī)定培訓(xùn)
B.規(guī)定培訓(xùn),考核合格
C.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得操作資格證書
D.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得技術(shù)等級(jí)證書
【答案】:C33、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。
A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距-勞動(dòng)定
【答案】:A34、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收的限制條件說法錯(cuò)誤的是()。
A.征收是以發(fā)展公共利益,提升公共福祉為目的的;
B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序;
C.允許以商業(yè)用途為目的的征收;
D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn),以被征收不動(dòng)產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。
【答案】:C35、環(huán)境污染源按()可以分為固定污染源和移動(dòng)污染源。
A.污染物發(fā)生的類型
B.污染物排放的形式
C.污染物存在的形式
D.污染排放的空間
【答案】:C36、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的內(nèi)容不包括()。
A.安全組織管理
B.場(chǎng)地與設(shè)施管理
C.安全技術(shù)計(jì)劃管理
D.安全技術(shù)管理
【答案】:C37、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書中的財(cái)務(wù)狀況表,不應(yīng)包括()。
A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.資產(chǎn)負(fù)債表
【答案】:A38、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。
A.審查施工方案及安全技術(shù)措施
B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)
C.施工作業(yè)前,對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底
D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)
【答案】:A39、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),不屬于按經(jīng)營管理對(duì)象分類的是()。
A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)
D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
【答案】:A40、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修:
A.應(yīng)立即組織維修
B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修
C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修
D.只對(duì)施工不良的工程組織維修
【答案】:C41、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。
A.該市人民政府
B.省級(jí)人民政府
C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)
D.國務(wù)院
【答案】:D42、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是()。
A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作
C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬
【答案】:D43、在建筑安裝工程費(fèi)用中,工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。
A.企業(yè)管理費(fèi)
B.規(guī)費(fèi)
C.措施費(fèi)
D.工程建設(shè)其他費(fèi)
【答案】:A44、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。
A.消費(fèi)者
B.政府
C.供應(yīng)商
D.市場(chǎng)
【答案】:D45、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)的說法,正確的是()。
A.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是變化
B.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是不確定性
C.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是損失
D.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是失敗
【答案】:B46、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。
A.上門
B.代理
C.專營
D.壟斷
【答案】:B47、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下:
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000
【答案】:D48、建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門,它的生產(chǎn)對(duì)象是()。
A.設(shè)計(jì)與施工
B.建筑材料
C.建筑產(chǎn)品
D.建筑工程
【答案】:C49、某投資額為40萬元的工程,計(jì)劃在2012年的5月開工,由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。
A.需要
B.不需要
C.無所謂
D.國家無明文規(guī)定
【答案】:A50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。
A.委托人
B.房地產(chǎn)權(quán)利人
C.房屋出租人
D.房地產(chǎn)購買人
【答案】:A51、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。
A.10
B.11
C.12
D.13
【答案】:C52、下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是()。
A.申請(qǐng)
B.審批
C.公示
D.輪候
【答案】:B53、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
【答案】:C54、在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是()。
A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度
B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素
C.對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償
D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素
【答案】:D55、依據(jù)《建筑施工安全檢査標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99),施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況的評(píng)價(jià)等級(jí)分為()。
A.合格、基本合格、不合格
B.優(yōu)良、合格、不合格
C.安全、較安全、不安全
D.很安全、較安全、不安全
【答案】:B56、在國際上,將()對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的管理,稱為項(xiàng)目開發(fā)管理。
A.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段
B.項(xiàng)目申請(qǐng)階段
C.項(xiàng)目實(shí)施階段
D.項(xiàng)目決策階段
【答案】:D57、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是()。
A.樁基礎(chǔ)工程
B.室內(nèi)裝飾工程
C.室外裝飾工程
D.室外電器安裝工程
【答案】:D58、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過程,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。
A.3周和3個(gè)
B.3周和9個(gè)
C.6周和3個(gè)
D.6周和9個(gè)
【答案】:B59、總承包單位對(duì)其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。
A.主要責(zé)任
B.次要責(zé)任
C.總包責(zé)任
D.連帶責(zé)任
【答案】:D60、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。
A.15
B.27
C.30
D.36
【答案】:B61、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)施。
A.1992年
B.1994年
C.1993年
D.1995年
【答案】:B62、工程項(xiàng)目涉及的單位多,各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,這導(dǎo)致了工程項(xiàng)目管理的()。
A.明確性
B.復(fù)雜性
C.整體性
D.唯一性
【答案】:B63、單位估價(jià)表是由()構(gòu)成的單價(jià)表。
A.分部分項(xiàng)工程單價(jià)
B.綜合單價(jià)
C.機(jī)械臺(tái)班價(jià)格
D.人工價(jià)格
【答案】:A64、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的()。
A.編制和優(yōu)化
B.編制和實(shí)施控制
C.實(shí)施和檢查
D.檢查和糾偏
【答案】:B65、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是()。
A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)
B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制
C.處處為用戶著想
D.一切用數(shù)據(jù)說話
【答案】:B66、我國進(jìn)行的住房制度改革,逐步向住房()過渡。
A.平均化
B.市場(chǎng)化
C.商品化
D.兩極化
【答案】:C67、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費(fèi),職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房,其他任何單位和個(gè)人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。
A.強(qiáng)制性
B.保障性
C.互助性
D.自愿性
【答案】:B68、按()將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。
A.投資費(fèi)用性質(zhì)
B.編制程序和定額用途
C.生產(chǎn)要素
D.主編單位和適用范圍
【答案】:A69、在招標(biāo)交易方式下,通常由工程的()作為招標(biāo)人。
A.承包方
B.發(fā)包方
C.發(fā)包方的上級(jí)主管部門
D.公證機(jī)關(guān)
【答案】:B70、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天,要求10天完成,則完成該工作的工人至少應(yīng)為()人。
A.15
B.25
C.50
D.60
【答案】:B71、實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行()。
A.政府定價(jià)
B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
D.協(xié)商定價(jià)
【答案】:A72、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。
A.土地管理部門
B.縣級(jí)以上人民政府
C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
【答案】:C73、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:C74、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定.對(duì)環(huán)境影響很小,不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)填報(bào)()。
A.環(huán)境影響登記表
B.環(huán)境影響情況說明書
C.環(huán)境影響報(bào)告表
D.環(huán)境影響報(bào)告書
【答案】:A75、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是()
A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。
B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定,可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。
C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定,導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。
D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的,業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。
【答案】:B76、施工企業(yè)的工程成本管理,著重圍繞工程成本管理體系來進(jìn)行,這一體系不包括()。
A.成本預(yù)算分類
B.成本預(yù)測(cè)與成本計(jì)劃
C.成本控制與成本核算
D.成本分析
【答案】:A77、某企業(yè)2011年1~10月的銷售額如下表所示,用簡(jiǎn)單平均法預(yù)測(cè)第11個(gè)月的銷售額為()元。
A.5765
B.5846
C.5714
D.5674
【答案】:C78、下列成本中,用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是()。
A.概算成本
B.預(yù)算成本
C.計(jì)劃成本
D.實(shí)際成本
【答案】:B79、現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定,按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分,工程成本由()組成。
A.直接成本和間接成本
B.固定成本和變動(dòng)成本
C.預(yù)算成本和計(jì)劃成本
D.概算成本和實(shí)際成本
【答案】:A80、邀請(qǐng)招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。
A.2
B.3
C.5
D.7
【答案】:B81、工程成本消耗計(jì)算期的起訖日期,必須與()的起訖日期一致。
A.工程預(yù)算收入
B.工程實(shí)際收入
C.項(xiàng)目資金收入
D.項(xiàng)目資金支出
【答案】:A82、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為()萬元。
A.3750
B.4220
C.4350
D.4530
【答案】:B83、根據(jù)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》,不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的()。
A.設(shè)計(jì)文件
B.施工技術(shù)交底書
C.建筑材料、建筑構(gòu)配件
D.臨時(shí)辦公和生活用房
【答案】:C84、下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中,屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。
A.類似工程預(yù)決算法
B.實(shí)物法
C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法
D.資金周轉(zhuǎn)率法
【答案】:A85、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。
A.4.29
B.4.59
C.4.95
D.5.19
【答案】:D86、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。
A.規(guī)模化
B.社會(huì)化
C.專業(yè)化
D.市場(chǎng)化
【答案】:A87、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí),采用了量本利分析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:
A.3750
B.4220
C.4350
D.4530
【答案】:B88、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列問題:
A.節(jié)約了100元
B.節(jié)約了115元
C.超支了100元
D.超支了115元
【答案】:A89、下列資產(chǎn)中,屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是()。
A.起重機(jī)
B.土地使用權(quán)
C.待攤費(fèi)用
D.自卸汽車
【答案】:C90、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。
A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書
B.完成初步設(shè)計(jì)
C.確定項(xiàng)目的定義
D.組織工程招標(biāo)
【答案】:C91、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序包括:研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)后評(píng)估與決策。
A.核對(duì)或計(jì)算工程量
B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境
C.編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表
D.送達(dá)投標(biāo)文件
【答案】:B92、某住宅工程,建筑面積4800平方米,工程直接費(fèi)為4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.5074056
B.5108978
C.5148485
D.498980
【答案】:A93、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,供熱系統(tǒng)的最低保修期為()。
A.1個(gè)采暖期
B.2個(gè)采暖期
C.3個(gè)采暖期
D.合同規(guī)定的采暖期
【答案】:B94、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè),其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周,則該兩個(gè)分部工程的流水施工工期是()周。
A.15
B.16
C.19
D.21
【答案】:D95、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤,下列說法正確的是()。
A.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤低
B.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤高
C.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤高
D.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤低
【答案】:B96、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
A.決策兼執(zhí)行
B.決策
C.管理
D.執(zhí)行
【答案】:D97、兩限房的套型面積在()平方米以下,供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適用房)占供應(yīng)量的()以上。()
A.60;50%
B.90;70%
C.60;70%
D.90;50%
【答案】:B98、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括()。
A.給與稅收優(yōu)惠
B.提供金融支持
C.提供投資支持
D.完善供地方式
【答案】:C99、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。
A.工作日寫實(shí)法
B.測(cè)時(shí)法
C.統(tǒng)計(jì)分析法
D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法
【答案】:D100、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。
A.400
B.440
C.460
D.480
【答案】:A101、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)()承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
A.經(jīng)批準(zhǔn)可以
B.不得
C.與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以
D.可以
【答案】:D102、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為()。
A.二級(jí)
B.三級(jí)
C.四級(jí)
D.五級(jí)
【答案】:B103、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè),雙方簽訂分包合同建立()。
A.總包責(zé)任制
B.分包責(zé)任制
C.承包責(zé)任制
D.轉(zhuǎn)包條約
【答案】:B104、建筑物外,有柱和頂蓋的走廊,其建筑面積按()計(jì)算。
A.柱外圍水平面積
B.頂蓋的水平投影面積
C.頂蓋投影面積一半
D.柱外圍水平面積一半
【答案】:A105、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán),根據(jù)城市規(guī)劃,進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置,開發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為:總建筑面積600000㎡,其中居住建筑總面積400000㎡,居住建筑用地面積120000㎡
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
【答案】:D106、工程成本核算的原則之一是()。
A.收付實(shí)現(xiàn)制
B.權(quán)責(zé)發(fā)生制
C.計(jì)劃價(jià)格制
D.預(yù)算價(jià)格制
【答案】:B107、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。
A.全面性
B.科學(xué)性
C.動(dòng)態(tài)性
D.全企業(yè)、全員、全過程,管理方法多樣化
【答案】:D108、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
【答案】:C109、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用,是因其具有()的特點(diǎn)。
A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少
B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低
C.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單
D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工
【答案】:D110、矩陣制組織形式比較適用于()。
A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)
B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)
C.特別建筑業(yè)企業(yè)
D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)
【答案】:D111、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說法,錯(cuò)誤的是()。
A.公共利益具有客觀性
B.公共利益具有共享性
C.公共利益具有不確定性
D.公共利益與政府利益是一致的
【答案】:D112、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括()。
A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)
B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)
C.多采用承包制和多層次分包制
D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則
【答案】:B113、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積()。
A.按其水平投影面積計(jì)算
B.按其展開面積計(jì)算
C.按其垂直投影面積計(jì)算
D.按其水平投影面積的一半計(jì)算
【答案】:A114、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,稱為()。
A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
C.投資利潤率
D.投資利稅率
【答案】:A115、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前,應(yīng)提供申報(bào)材料,辦理()。
A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
B.工程質(zhì)量備案手續(xù)
C.工程項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)
D.工程項(xiàng)目備案手續(xù)
【答案】:A116、下列關(guān)于工程量清單的說法中,正確的是()。
A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤和稅金
B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的
C.非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)
D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)
【答案】:D117、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工,各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1=2天,t2=4天,t3=6天,則第2個(gè)施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為()。
A.1隊(duì)
B.3隊(duì)
C.2隊(duì)
D.4隊(duì)
【答案】:C118、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入,是指各類項(xiàng)目的()進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng),并展開建設(shè)工程交易活動(dòng)的過程。
A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商
B.業(yè)主,承包商、中介機(jī)構(gòu)
C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)
D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)
【答案】:B119、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。
A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化
B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化
C.環(huán)境效益最大化
D.社會(huì)效益最大化
【答案】:A120、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi),通對(duì)調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,整理如下表:
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000
【答案】:B121、()是招標(biāo)單位行動(dòng)的指南,也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。
A.招標(biāo)申請(qǐng)書
B.招標(biāo)邀請(qǐng)書
C.招標(biāo)文件
D.標(biāo)書
【答案】:C122、項(xiàng)目經(jīng)理可以是()。
A.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人
B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人
C.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),可全權(quán)交給施工單位
D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派
【答案】:A123、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中,不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是()。
A.建筑成本降低率
B.節(jié)地與室外環(huán)境
C.節(jié)能與能源利用
D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
【答案】:A124、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是()。
A.主體不同
B.前提條件不同
C.適用對(duì)象不同
D.補(bǔ)償內(nèi)容不同
【答案】:A125、業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會(huì)的()機(jī)構(gòu)。
A.決策
B.議事
C.管理
D.執(zhí)行
【答案】:D126、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按()來分類。
A.生產(chǎn)要素
B.編制程序及用途
C.主編單位及執(zhí)行范圍
D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)
【答案】:B127、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入,依賴于()。
A.政府的名冊(cè)管理
B.承包商資質(zhì)管理
C.承包商注冊(cè)管理
D.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度
【答案】:D128、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說法,錯(cuò)誤的是()。
A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后,進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
B.對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目,一般應(yīng)予以否定;對(duì)于關(guān)系公共利益、國家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目,如果國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行,但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行,應(yīng)重新考慮方案,必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議,使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力
C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同
D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同
【答案】:D129、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()。
A.擁有所有權(quán)
B.僅擁有使用權(quán)
C.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有
D.不擁有使用權(quán)
【答案】:C130、以下對(duì)個(gè)人所得稅說法錯(cuò)誤的是()
A.對(duì)個(gè)人出租住房所得,按10%的稅率征收個(gè)人所得稅
B.個(gè)人所得稅的稅率為10%
C.個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收
D.個(gè)人所得稅的稅率為20%
【答案】:B131、下列分析問題的方法中,可作為價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的是()。
A.成本分析法
B.ABC分析法
C.頭腦風(fēng)暴法
D.德爾菲法
【答案】:B132、某公司發(fā)行債券籌資,票面總金額為5000萬元,償還期5年,每年付息一次,票面利率為8%,發(fā)行費(fèi)用率為0.5%,公司所得稅率為25%,則債券資金成本率是()。
A.2.22%
B.6.03%
C.6.78%
D.9.05%
【答案】:B133、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的,應(yīng)向()個(gè)以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】:B134、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程,但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí),回答1-5題。
A.實(shí)際工作時(shí)間
B.要求工作時(shí)間
C.8小時(shí)
D.平均工作時(shí)間
【答案】:C135、材料凈用量的確定方法不包括()。
A.理論計(jì)算法
B.經(jīng)驗(yàn)法
C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法
D.測(cè)定法
【答案】:C136、下列選項(xiàng)中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。
A.長期借款
B.發(fā)行股票
C.發(fā)行債券
D.短期借款
【答案】:B137、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán),根據(jù)城市規(guī)劃,進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置,開發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為:總建筑面積600000㎡,其中居住建筑總面積400000㎡,居住建筑用地面積120000㎡
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】:D138、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為()。
A.概算成本
B.預(yù)算成本
C.目標(biāo)成本
D.實(shí)際成本
【答案】:C139、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是()。
A.設(shè)計(jì)單位
B.施工單位
C.監(jiān)理單位
D.建設(shè)單位
【答案】:D140、編寫和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究屬于()的工作。
A.決策階段
B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段
C.使用階段
D.設(shè)計(jì)階段
【答案】:A141、有關(guān)保證的說法正確的是()。
A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證
B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任
C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人
D.保證期間中,債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下,協(xié)議變更主合同,或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)
【答案】:B142、價(jià)值工程中的價(jià)值,是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。
A.成本
B.功能
C.質(zhì)量
D.性能
【答案】:B143、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬元,年平均息稅前利潤總額為800萬元,則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為()。
A.23.43%
B.20%
C.17.65%
D.18.46%
【答案】:B144、負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單位是()。
A.建設(shè)單位
B.監(jiān)理單位
C.總包單位
D.施工單位
【答案】:A145、下列索賠事件中,屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。
A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠
B.承包商與業(yè)主間的索賠
C.合同終止的索賠
D.費(fèi)用索賠
【答案】:C146、()的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令。
A.直線式監(jiān)理組織形式
B.職能式監(jiān)理組織形式
C.直線職能式監(jiān)理組織形式
D.矩陣式監(jiān)理組織形式
【答案】:A147、工程成本核算是對(duì)工程施工中()的消耗,進(jìn)行歸集、計(jì)算等一系列管理活動(dòng),及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。
A.活勞動(dòng)
B.物化勞動(dòng)
C.活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)
D.活勞動(dòng)或物化勞動(dòng)
【答案】:C148、組織建筑工程流水施工,不是必須具備的條件是()。
A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分
B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過程分為若干個(gè)施工過程
C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段
D.確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間
【答案】:A149、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排,指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的()文件。
A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化
B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化
C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)
D.經(jīng)濟(jì)效益
【答案】:C150、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量(不考慮機(jī)械幅度差)()。
A.1.20
B.3.79
C.21.93
D.37.9
【答案】:A151、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程,但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問題:
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】:C152、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。
A.30%
B.35%
C.40%
D.45%
【答案】:D153、1993年,全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布,開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。
A.上海
B.北京
C.深圳
D.廣州
【答案】:C154、某施工隊(duì)有8人挖土方,一天(8小時(shí)工作制)只工作6小時(shí),共挖土45m3,完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額為()工日/m3。
A.0.133
B.5.63
C.0.178
D.7.5
【答案】:A155、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。
A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上
B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)
C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后
D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后
【答案】:A156、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.905元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬元,固定成本為14756.20萬元,根據(jù)今年的經(jīng)營形勢(shì),預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元,可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元,試分析計(jì)算:(保留2位小數(shù)
A.0.91
B.0.83
C.0.94
D.0.95
【答案】:C157、工程間接成本不包括()。
A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用
B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金
D.工程保修費(fèi)
【答案】:A158、按我國現(xiàn)行規(guī)定,預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和()。
A.建設(shè)成本上升費(fèi)
B.不可預(yù)見準(zhǔn)備金
C.工程造價(jià)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
D.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金
【答案】:C159、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是()。
A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置
B.作業(yè)人員違章操作
C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修
D.機(jī)械故障
【答案】:A160、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和()。
A.目標(biāo)檢查
B.目標(biāo)系統(tǒng)
C.糾偏措施
D.目標(biāo)范圍管理
【答案】:C161、由于建筑產(chǎn)品需用資金多,因此為了保證生產(chǎn)順利進(jìn)行,建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立()。
A.承包制
B.預(yù)付款制度
C.資金一次到位制度
D.抵押制度
【答案】:B162、王某因買房向銀行貸款50萬元,按復(fù)利計(jì)算,年利率為6%,在10年后一次還清,則還款額為()萬元。
A.83.76
B.85.43
C.89.54
D.91.27
【答案】:C163、從房產(chǎn)移交的角度而言,入住的實(shí)質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為,其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.建設(shè)單位
C.施工單位
D.設(shè)計(jì)單位
【答案】:B164、根據(jù)《中華人民共和國公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
【答案】:A165、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。
A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程
B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程
C.分散性經(jīng)營活動(dòng)
D.綜合性經(jīng)營活動(dòng)
【答案】:A166、某套住房總價(jià)為200萬元,購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元,則該購房人的最少貸款金額是()。
A.110萬元
B.140萬元
C.60萬元
D.50萬元
【答案】:A167、工程成本的作用不包括()。
A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度
B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)
C.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具
D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度
【答案】:A168、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是()。
A.參數(shù)法計(jì)價(jià)
B.數(shù)量法計(jì)價(jià)
C.工程量法計(jì)價(jià)
D.總包法計(jì)價(jià)
【答案】:A169、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)()。
A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整
B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提
C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整
D.暫不計(jì)入成本
【答案】:B170、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的()。
A.工藝技術(shù)文件
B.項(xiàng)目管理計(jì)劃
C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件
D.質(zhì)量管理計(jì)劃
【答案】:C171、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用()計(jì)算公式。
A.單利
B.復(fù)利
C.求和
D.折現(xiàn)
【答案】:B172、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。
A.凈現(xiàn)值
B.內(nèi)部收益率
C.經(jīng)濟(jì)效益分析
D.成本效用分析
【答案】:D173、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(),并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。
A.新加坡
B.美國
C.英國
D.中國香港
【答案】:C174、下列選項(xiàng)中,建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前所應(yīng)該完成的工作是()。
A.申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可
B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同
C.發(fā)出設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)
D.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究
【答案】:D175、按照交易方式不同,二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。
A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)
C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)
【答案】:A176、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中,買方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。
A.內(nèi)陸交貨方式
B.裝運(yùn)港交貨方式
C.目的地交貨方式
D.抵達(dá)港交貨方式
【答案】:A177、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.5108978
B.5074056
C.5148485
D.498980
【答案】:B178、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.78,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)6000萬元,其實(shí)際成本將達(dá)到()。
A.5780萬元
B.6690萬元
C.6870萬元
D.6960萬元
【答案】:A179、房屋買賣中契稅的納稅時(shí)間是在( )之前。
A.商定成交價(jià)格
B.簽訂房屋買賣合同
C.交付購房首付款
D.辦理房屋權(quán)屬證書
【答案】:D180、下列各項(xiàng)中,制定施工方案不包括()。
A.施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃
B.建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃
C.工程質(zhì)量控制計(jì)劃
D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃
【答案】:C181、組織全等節(jié)拍流水施工,各施工過程的流水節(jié)拍與()相等。
A.流水步距
B.平行搭接時(shí)間
C.技術(shù)間歇時(shí)間
D.組織間歇時(shí)間
【答案】:A182、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是()。
A.房產(chǎn)
B.房產(chǎn)使用人
C.房產(chǎn)所有人
D.房地產(chǎn)開發(fā)公司
【答案】:A183、304室住戶對(duì)衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求,甲建筑工程公司()。
A.應(yīng)進(jìn)行修理
B.可不予受理
C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理
D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理
【答案】:B184、流水施工中的流水步距是指()。
A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間
B.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開始工作的最小時(shí)間間隔
C.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇
D.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間
【答案】:B185、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
A.廉租住房
B.經(jīng)濟(jì)適用房
C.公共租賃住房
D.共有產(chǎn)權(quán)住房
【答案】:B186、某企業(yè)發(fā)行債券籌資,則企業(yè)支付債券的利息()。
A.可列入成本費(fèi)用
B.只能從稅后利潤中支付
C.應(yīng)列入營業(yè)外支出
D.應(yīng)列入投資損失
【答案】:A187、安全技術(shù)措施是指()。
A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施
B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置
C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施
D.設(shè)備的安全
【答案】:C188、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中,不屬于建筑市場(chǎng)交易主體的是()。
A.發(fā)包工程的政府委托人
B.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)
C.建筑市場(chǎng)監(jiān)管部門
D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商
【答案】:C189、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
A.科學(xué)性
B.實(shí)用性
C.穩(wěn)定性
D.系統(tǒng)性
【答案】:B190、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法,錯(cuò)誤的是()。
A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)
C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制
D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制
【答案】:D191、下列企業(yè)組織形式中,出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是()。
A.合伙制企業(yè)
B.獨(dú)資企業(yè)
C.無限責(zé)任公司
D.股份有限公司
【答案】:C192、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng),其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。
A.供熱系統(tǒng)為2個(gè)采曖期
B.電氣管線為2年
C.供冷系統(tǒng)為3個(gè)供冷期
D.屋面防水工程為5年
【答案】:C193、下列預(yù)測(cè)方法中,屬于定性預(yù)測(cè)方法的是()。
A.專家調(diào)查法
B.簡(jiǎn)單平均法
C.移動(dòng)平均法
D.加權(quán)移動(dòng)平均法
【答案】:A194、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及()
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員
B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
【答案】:D195、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答下列問題:
A.97.5
B.100
C.150
D.180
【答案】:A196、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。
A.國家
B.集體
C.企業(yè)法人
D.國家或集體
【答案】:A197、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()數(shù)目。
A.施工段
B.施工層
C.施工過程
D.工作隊(duì)
【答案】:C198、對(duì)土地實(shí)行有償使用開始于向()收取場(chǎng)地使用費(fèi)。
A.中外合營企業(yè)
B.私營企業(yè)
C.外商投資企業(yè)
D.股份制企業(yè)
【答案】:A199、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是()。
A.輔助地位
B.上層建筑
C.最重要的
D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)
【答案】:D200、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。
A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo),指令不一
B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用
C.降低了管理工作效率
D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差
【答案】:D201、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機(jī)具等,但尚未全部完成設(shè)計(jì)要求,這項(xiàng)工程應(yīng)屬于()
A.擬完工程
B.未完施工
C.已完工程
D.已完施工
【答案】:B202、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程,施工中分五個(gè)施工段組織流水作業(yè),各施工過程的流水節(jié)拍均為3天,其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間,則其流水施工工期為()天。
A.22
B.24
C.26
D.28
【答案】:C203、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是確定無疑的,則()。
A.不存在風(fēng)險(xiǎn)
B.可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
C.風(fēng)險(xiǎn)一定存在
D.風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性僅占一半
【答案】:A204、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。
A.全民所有
B.農(nóng)民集體所有
C.村民共有
D.農(nóng)民私有
【答案】:D205、報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括()。
A.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃
B.省級(jí)人民政府所在地的市
C.人口在100萬人以上的市
D.國家經(jīng)濟(jì)特區(qū)
【答案】:D206、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點(diǎn)的說法中,錯(cuò)誤的是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大
B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大
C.房地產(chǎn)開發(fā)回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)小
D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性
【答案】:C207、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。
A.差價(jià)
B.傭金
C.勞務(wù)費(fèi)
D.管理費(fèi)
【答案】:B208、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款,試行FIDIC合同條件,采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo),結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。
A.3637.8萬美元
B.4822.2萬美元
C.12097.8萬美元
D.3451.65萬美元
【答案】:D209、下列關(guān)于工程成本核算的說法中,正確的是()。
A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”
B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束
C.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過程
D.工程成本核算要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則,將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象
【答案】:D210、有一建筑隊(duì),有5個(gè)磚工,共干38天(8小時(shí)工作制),共砌磚100m3,則其時(shí)間定額是()工日/m3。
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05
【答案】:B211、某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線,其最早完成時(shí)間分別為第20、25、32、41周,要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成,則其計(jì)算工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為()周。
A.32、38
B.41、38
C.41、39
D.42、41
【答案】:B212、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程是()。
A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目
B.利用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目
C.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅
D.某大學(xué)體育場(chǎng)項(xiàng)目
【答案】:C213、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說法中,錯(cuò)誤的是()。
A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí),可以協(xié)商解決
B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí),可以提前調(diào)解
C.在合同糾紛案件處理中,需做工程造價(jià)鑒定的,應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行
D.在合同糾紛案件處理中,需做工程造價(jià)鑒定的,應(yīng)委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行
【答案】:D214、下列選項(xiàng)不屬于資格預(yù)審程序的是()。
A.編制資格預(yù)審文件
B.出售資格預(yù)審文件
C.對(duì)資格預(yù)審文件的答疑
D.重新編制資格預(yù)審文件
【答案】:D215、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下,業(yè)主或投資商可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。
A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)
B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)
C.人為風(fēng)險(xiǎn)
D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
【答案】:D216、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù),當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時(shí),可自行選擇。
A.公共服務(wù)
B.專項(xiàng)服務(wù)
C.特殊服務(wù)
D.特約服務(wù)
【答案】:B217、通常所說的竣工驗(yàn)收指的是()。
A.單項(xiàng)工程驗(yàn)收
B.單位工程驗(yàn)收
C.交工驗(yàn)收
D.動(dòng)用驗(yàn)收
【答案】:D218、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。
A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
B.設(shè)備購置費(fèi)
C.設(shè)備采購費(fèi)
D.設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)
【答案】:B219、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額,是按()進(jìn)行的分類。
A.生產(chǎn)要素內(nèi)容
B.編制程序和用途
C.編制單位和適用范圍
D.投資的費(fèi)用性質(zhì)
【答案】:A220、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作,主要生產(chǎn)過程由于手工勞動(dòng)完成,需要大量的勞動(dòng)力,這說明建筑業(yè)()。
A.屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)
B.物質(zhì)資源消耗量大
C.受國家經(jīng)濟(jì)政策影響大
D.與環(huán)境密切相關(guān)
【答案】:A221、確定施工定額水平應(yīng)遵循()原則。
A.簡(jiǎn)明適用
B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)
C.高于先進(jìn)
D.平均先進(jìn)
【答案】:D222、我國的土地所有權(quán)只有()所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。
A.國家
B.個(gè)人
C.單位
D.機(jī)關(guān)
【答案】:A223、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為()。
A.已完工程和未完工程
B.房屋建筑和構(gòu)筑物
C.民用建筑和工業(yè)建筑
D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑
【答案】:D224、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說法,正確的是()。
A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同
B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)
C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同
D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同
【答案】:A225、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中,應(yīng)征收契稅的是()。
A.運(yùn)動(dòng)員因成績突出獲得國家獎(jiǎng)勵(lì)的住房
B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬
C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)
D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)
【答案】:A226、建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素是項(xiàng)目管理的()。
A.組織
B.計(jì)劃
C.指揮與協(xié)調(diào)
D.控制
【答案】:A227、某住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2006年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2008年6月,物業(yè)公司要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修:
A.立即組織維修
B.對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修
C.在分清責(zé)任后組織維修
D.對(duì)施工不良的工程組織維修
【答案】:C228、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。
A.0,83
B.0.91
C.0.94
D.0.95
【答案】:C229、項(xiàng)目建議書階段,投資控制的工作不包括()。
A.投資概算
B.項(xiàng)目提出的依據(jù)
C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益
D.項(xiàng)目資金來源和籌措
【答案】:A230、下列不符合契稅減免或免征條件的是()
A.購買100平米及以下普通住房,且該住房屬于家庭的唯一住房的
B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房
C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋
D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的
【答案】:A231、下列屬于概算定額手冊(cè)的內(nèi)容的是()。
A.定額項(xiàng)目表
B.文字說明
C.附錄
D.輔助說明
【答案】:D232、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按()確定,待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。
A.重置價(jià)值
B.工程建成時(shí)的價(jià)格
C.施工階段的價(jià)值
D.安裝合同總金額
【答案】:D233、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法,正確的是()。
A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別
B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別
C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別
D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別
【答案】:D234、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的,依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是()。
A.國務(wù)院建設(shè)主管部門
B.國務(wù)院發(fā)展改革部門
C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門
D.各地工商行政主管部門
【答案】:B235、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。
A.0.70
B.0.74
C.0.78
D.0.84
【答案】:B236、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn),不包括企業(yè)的()。
A.質(zhì)量安全認(rèn)證狀況
B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量
C.已完成的建筑工程業(yè)績
D.注冊(cè)資本
【答案】:A237、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為()m3/~fl。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】:C238、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是()。
A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定
B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同
C.開發(fā)所需資金較大
D.開發(fā)活動(dòng)綜合性差
【答案】:D239、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是()
A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④
【答案】:C240、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中,正確的為()。
A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)
B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì),不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查
C.分包單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用,由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商
D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量
【答案】:A241、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的()進(jìn)行編制。
A.設(shè)計(jì)單位
B.招標(biāo)人
C.監(jiān)理單位
D.行業(yè)建設(shè)主管部門
【答案】:B242、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括()。
A.工程檔案認(rèn)可文件
B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告
C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)
D.開工報(bào)告
【答案】:C243、下列說法不正確的是()
A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款,作為追加(減)合同價(jià)款,與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付;
B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后因國家法律法規(guī)變化的,應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款;
C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,在合同工程原定竣工時(shí)間之后,合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整;
D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時(shí),雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。
【答案】:B244、材料題
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960
【答案】:D245、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯(cuò)誤的是()
A.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
B.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。
C.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)的繼受人(即業(yè)主)自動(dòng)產(chǎn)生效力。
D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過程中,管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾,就不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生效力。
【答案】:D246、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.1/4
【答案】:B247、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為項(xiàng)目管理工作提供的基本功能是()。
A.文檔管理
B.進(jìn)度管理
C.質(zhì)最控制
D.成本控制
【答案】:A248、建筑安裝工程稅金不包括()。
A.增值稅
B.營業(yè)稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.教育費(fèi)附加
【答案】:A249、下列選項(xiàng)中,()屬于生產(chǎn)性建筑。
A.車站
B.體育館
C.醫(yī)院
D.學(xué)校
【答案】:A250、差價(jià)是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。
A.高于
B.高于或低于
C.低于
D.等于
【答案】:C251、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售,下列說法正確的是()。
A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場(chǎng)
B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變
C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移
D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動(dòng)只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移
【答案】:D252、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程,分項(xiàng)工程一般按()來劃分。
A.施工的先后順序
B.使用材料的不同
C.工種種類和設(shè)備
D.建筑物的主要部分
【答案】:C253、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟(jì)特征可分為()產(chǎn)品。
A.經(jīng)營性與公益性
B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性
C.盈利性與非盈利性
D.競(jìng)爭(zhēng)性與非競(jìng)爭(zhēng)性
【答案】:C254、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè),這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有()特點(diǎn)。
A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定
B.開發(fā)周期較長
C.開發(fā)建設(shè)條件較差
D.開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)
【答案】:C255、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的()。
A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備
B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地
C.單體建筑和建筑群
D.各類房屋和相關(guān)場(chǎng)地
【答案】:B256、工程竣工驗(yàn)收時(shí),施工單位必須簽署()。
A.工程使用說明書
B.工程保修書
C.工程使用說明書和工程保修書
D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書
【答案】:B257、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)向()申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。
A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
C.土地管理部門
D.縣級(jí)以上人民政府
【答案】:A258、某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬元,從第一年起,每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬元。
A.-5
B.5
C.10
D.20
【答案】:D259、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為:施工產(chǎn)值8000萬元,預(yù)算成本7000萬元,實(shí)際成本6500萬元,其中,變動(dòng)成本6000萬元,固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢(shì),預(yù)計(jì)固定成本支出將凈增100萬元,則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為()萬元。
A.5000
B.4800
C.5500
D.4600
【答案】:B260、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作,在該計(jì)劃執(zhí)行過程中,工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后,且拖后的時(shí)間超過了其自由時(shí)差,則工作E將影響()。
A.緊前工作的最遲開始時(shí)間
B.緊后工作的最早開始時(shí)間
C.緊后工作的最遲開始時(shí)間
D.緊后工作的最遲完成時(shí)間
【答案】:B261、有效工作時(shí)間不包括()。
A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間
B.基本工作時(shí)間
C.輔助工作時(shí)間
D.偶然工作時(shí)間
【答案】:D262、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了()。
A.形成批量
B.均衡施工
C.提高效率
D.連續(xù)施工
【答案】:A263、集體所有的土地征收,是國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序,強(qiáng)制取得集體土地()的行為。
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.繼承權(quán)
D.占有權(quán)
【答案】:A264、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間,不包括()。
A.有效的工作時(shí)間
B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間
C.不可避免的中斷時(shí)間
D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間
【答案】:D265、按照所有制的不同分,建筑企業(yè)的分類不包括()。
A.股份制企業(yè)
B.私營企業(yè)
C.獨(dú)資企業(yè)
D.合作企業(yè)
【答案】:C266、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí),都應(yīng)向()報(bào)告。
A.建設(shè)單位
B.項(xiàng)目周圍單位和居民
C.當(dāng)?shù)卣?/p>
D.發(fā)證機(jī)關(guān)
【答案】:D267、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是()
A.《物權(quán)法》
B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》
C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》
D.《合同法》
【答案】:B268、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層,每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時(shí)間如下:掛鉤時(shí)的停車50秒,將樓板送至12米高度35秒,起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒,將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒,摘鉤時(shí)的停車50秒,回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒,總計(jì)270秒。該機(jī)械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。
A.12.33
B.13.33
C.14.33
D.15.33
【答案】:B269、以下項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式中,()的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系,缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大,處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象,產(chǎn)生矛盾。
A.職能式監(jiān)理組織形式
B.直線式監(jiān)理組織形式
C.直線職能式監(jiān)理組織形式
D.矩陣式監(jiān)理組織形式
【答案】:D270、采用計(jì)劃成本核算工程成本時(shí),應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期及時(shí)將計(jì)劃成本調(diào)整為()。
A.資金預(yù)算支出數(shù)
B.資金實(shí)際支出數(shù)
C.預(yù)算成本
D.實(shí)際成本
【答案】:D271、下列單位或者個(gè)人中,一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。
A.物業(yè)建設(shè)單位
B.業(yè)主大會(huì)
C.物業(yè)施工單位
D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
【答案】:C272、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下,按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門,各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu),屬于()組織結(jié)構(gòu)。
A.直線制
B.職能制
C.直線職能制
D.矩陣制
【答案】:B273、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí),制訂定額一般采用的方法是()。
A.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法
B.評(píng)估法
C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法
D.技術(shù)鑒定法
【答案】:C274、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67
【答案】:C275、編制定額的根本原則是()。
A.符合國家頒布的法律、規(guī)范
B.易于掌握、使用方便
C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則
D.粗而不漏、細(xì)而不繁
【答案】:A276、下列特點(diǎn)中,不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是()。
A.交易的前端性
B.交易的長期性
C.交易的專業(yè)性
D.交易的抽象性
【答案】:D277、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施,項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備,其主要內(nèi)容不包括()。
A.施工部署
B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)
C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底
D.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告
【答案】:A278、編制施工定額時(shí),施工定額水平必須遵循()的原則。
A.地區(qū)先進(jìn)
B.企業(yè)先進(jìn)
C.行業(yè)先進(jìn)
D.平均先進(jìn)
【答案】:D279、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán),出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源,預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前,已繳清土地使用權(quán)出讓金,并完成開發(fā)投資1000萬元。
A.300
B.400
C.500
D.600
【答案】:C280、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容,也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是()。
A.公共管理
B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)
C.公共服務(wù)與管理
D.公共服務(wù)
【答案】:C281、征收農(nóng)民集體所有的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)用歸()所有。
A.農(nóng)民個(gè)人
B.土地使用者
C.地上附著物所有人
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
【答案】:D282、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是()。
A.施工定額
B.工期定額
C.預(yù)算定額
D.概算定額
【答案】:A283、下列關(guān)
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