土地租賃合同苗木種植用地

土地租賃合同出租方：(以下簡稱甲方，土地的出租方統(tǒng)稱為甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了充分利用土地，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于南位鎮(zhèn)_________村，面積______畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))土地出租給乙方使用。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。承租的整片土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。二、土地用途：.土地用途為苗木種植及其他作物種植。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為二十年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、租金及交付方式1.該土地的租金為每畝每年人民幣__________元，每戶的總租金以合同后附的土地租賃明細(xì)表為準(zhǔn)。2、雙方約定的土地租金每五年調(diào)整一次，但每次的調(diào)整幅度不得超過每畝100元。3、土地租金每年支付一次，乙方自合同簽訂日起日內(nèi)向甲方一次性付清第一年的租金，甲方應(yīng)簽字收款。往后每年的付款時間以第一次的時間為準(zhǔn)。4、合同簽訂前已耕種土地按每畝_______元進行一次性賠產(chǎn)，未耕種土地不賠產(chǎn)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該土地在租賃期限內(nèi)無任何爭議，若產(chǎn)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，在合同有效期內(nèi)，前五年內(nèi)甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每五年調(diào)整一次的約定辦理。3.甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營，協(xié)調(diào)解決該地的用電用水等問題。4.甲方允許乙方在挖樹時按照需要樹根上帶土球，以確保苗木成活。5.合同期限內(nèi)，若遇到甲方所在村組調(diào)整土地，甲方必須保證該地不被調(diào)整，確保乙方的承租權(quán)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途和期限利用、經(jīng)營所承租的土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3．乙方有權(quán)按照合同約定種植苗木，挖苗木。4、合同期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展情況終止本合同，但需在終止前的春季耕種前將土地平整歸還。六、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)租時要簽訂轉(zhuǎn)租合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。按照合同約定或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除、終止本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同期滿，如繼續(xù)承租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年內(nèi)簽訂租賃合同。八、違約責(zé)任：合同簽字生效后，任何一方均不得違反，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________合同附件：1、承租土地位置、面積示意圖2、土地租賃明細(xì)表簽約日期：_______年___月___日苗木種植土地租賃合同范本甲方（出租方）：住所（地址）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所（地址）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地所有權(quán)人，擁有合法的使用權(quán)；乙方希望租賃該土地用于苗木種植，雙方在平等、公平和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，并共同遵守合同的約定：第一條土地位置及用途1.1甲方同意將其位于（具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積約為平方米。1.2乙方租賃該土地主要用于苗木種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。第二條租賃期限及租金2.1合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租金總額為元，租金支付方式為乙方一次性收取。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后的日內(nèi)將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付給甲方。第三條權(quán)益保障及責(zé)任3.1甲方保證其所出租土地的使用權(quán)有效，并承諾不會將該土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式處分給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方保證土地具備進行苗木種植的基本條件，并承諾在合同期內(nèi)不會采取任何破壞土地條件的行為。3.3乙方有權(quán)按照合同約定的租賃用途，在租賃土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并享有合理的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.4乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動符合環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。第四條維護責(zé)任4.1在租賃期限內(nèi)，土地的日常維護和管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于除草、澆水、施肥等工作。4.2如有自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震等）導(dǎo)致土地?fù)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方應(yīng)及時通知甲方并配合處理。4.3若因乙方的故意或過失導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償相應(yīng)的損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能向乙方提供合法的土地使用權(quán)或未能保證土地的基本條件，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金，并承擔(dān)額外的違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，未按時支付租金、進行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動或破壞土地條件，甲方有權(quán)要求乙方終止租賃合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1在租賃期滿后，如果雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同將自動延期。如果雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決措施。第七條爭議處理7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商一致無法解決爭議，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持