(帶詳盡條款)店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(通用)-2024

(帶詳盡條款)店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(通用)-2024(帶詳盡條款)店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(通用)-2024(帶詳盡條款)店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(通用)-2024店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(通用)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地質(zhì)：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受讓方）：____地質(zhì)：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____一、店面轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該店面轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該店面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或第三方主張。1.2乙方同意受讓該店面，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、店面交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。3.3店面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將店面權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證該店面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或第三方主張。4.2甲方保證該店面不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅務(wù)及其他法律糾紛。4.3甲方保證該店面不存在任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或規(guī)劃要求的情況。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證在受讓該店面后，合法經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.店面權(quán)屬證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：明確土地使用權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓，以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。b.租賃關(guān)系處理：如店面存在租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或終止方式，以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。c.商業(yè)配套設(shè)備：詳細(xì)列明商業(yè)配套設(shè)備的狀態(tài)、歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：特許經(jīng)營店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓：明確特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序、費(fèi)用及特許經(jīng)營合同的相關(guān)變更。b.商標(biāo)及專利權(quán)的使用：約定特許經(jīng)營相關(guān)的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。c.培訓(xùn)與技術(shù)支持：規(guī)定特許經(jīng)營轉(zhuǎn)讓后，乙方是否繼續(xù)享有甲方的培訓(xùn)和技術(shù)支持服務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：帶裝修及設(shè)備的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.裝修及設(shè)備評(píng)估：約定轉(zhuǎn)讓前對(duì)店面裝修及設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并明確評(píng)估結(jié)果作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。b.裝修及設(shè)備維護(hù)：規(guī)定轉(zhuǎn)讓后裝修及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和期限。c.裝修及設(shè)備更新：如存在裝修及設(shè)備更新需求，應(yīng)明確更新費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及第三方權(quán)益的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.第三方同意：約定甲方需獲得與店面相關(guān)的第三方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）的書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。b.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：明確第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓程序和條件。c.保密義務(wù)：規(guī)定雙方在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)第三方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：受政策影響較大的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確因政策變動(dòng)導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。b.政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)：約定如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決。c.政策補(bǔ)償：如政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)明確甲方的補(bǔ)償責(zé)任。附件列表及要求說明：1.店面權(quán)屬證明文件要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.店面平面圖要求：必須是準(zhǔn)確反映店面布局的圖紙，標(biāo)注尺寸和功能區(qū)域。5.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明店面內(nèi)的所有設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、購置年份等。6.租賃合同（如適用）要求：提供與店面相關(guān)的租賃合同，明確租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。7.特許經(jīng)營合同（如適用）要求：提供特許經(jīng)營合同，明確特許經(jīng)營權(quán)的范圍、期限等。8.第三方同意書（如適用）要求：提供與店面相關(guān)的第三方書面同意轉(zhuǎn)讓的文件。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：店面權(quán)屬不清晰或存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.問題：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及交付時(shí)間不一致。解決辦法：明確支付和交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：店面過戶手續(xù)復(fù)雜，辦理時(shí)間長。解決辦法：提前了解過戶流程，預(yù)留充足的時(shí)間辦理，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，原有租賃關(guān)系處理不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，并與租賃方進(jìn)行充分溝通。5.問題：特許經(jīng)營店面轉(zhuǎn)讓時(shí)，特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序不明確。解決辦法：詳細(xì)約定特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件，并按照特許經(jīng)營合同的規(guī)定進(jìn)行操作。6.問題：政策變動(dòng)導(dǎo)致店面轉(zhuǎn)讓受阻。解決辦法：在合同中約定政策風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式，并密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整轉(zhuǎn)讓策略。7.問題：轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，要求雙方對(duì)在轉(zhuǎn)讓過程中接觸到的商業(yè)秘密保密，并簽訂保密協(xié)議。8.問題：店面裝修及設(shè)備的價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)店面裝修及設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。9.問題：轉(zhuǎn)讓后店面經(jīng)營所需的許可證和執(zhí)照未及時(shí)更新。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后及時(shí)辦理相關(guān)許可證和執(zhí)照的更新手續(xù)，并確保合法經(jīng)營。10.問題：合同條款不完善，導(dǎo)致雙方權(quán)益無法得到充分保障。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師審核合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，能夠有效保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，原甲方的債務(wù)或稅務(wù)問題影響乙方經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)解決所有債務(wù)和稅務(wù)問題，并在轉(zhuǎn)讓前提供相應(yīng)的證明文件，以避免對(duì)乙方造成不利影響。12.問題：店面轉(zhuǎn)讓過程中，遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等）。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力情況下的責(zé)任分擔(dān)和合同履行方式。13.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)店面的經(jīng)營不熟悉。解決辦法：在合同中約定甲方在轉(zhuǎn)讓后提供一定的指導(dǎo)和協(xié)助，幫助乙方順利過渡和熟悉業(yè)務(wù)。14.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店面存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中設(shè)定質(zhì)量保證條款，要求甲方在轉(zhuǎn)讓前披露所有已知瑕疵，并在必要時(shí)提供修復(fù)或補(bǔ)償。15.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：在