重慶公租房合同

重慶公租房合同簡介公租房是指由政府或者企事業(yè)單位以低于市場價的租金，向符合一定條件的家庭提供的租賃住房。在重慶市，由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會統(tǒng)一管理公租房，出租單位是各區(qū)縣住房保障和房屋管理局。公租房租賃合同是租賃雙方(房屋出租單位和承租人)之間明確權(quán)利義務(wù)、規(guī)范租賃關(guān)系的書面協(xié)議。合同內(nèi)容公租房租賃合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：房屋出租單位和承租人的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃方式(整租或合租)和租金標(biāo)準(zhǔn)等；入住時間及租賃期限；押金數(shù)額、支付方式、履行期限；水、電、氣、暖等公用設(shè)施的使用費用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；裝修及房屋保養(yǎng)職責(zé)；租賃期間因承租人原因造成的損失、違約及解除合同的費用承擔(dān)等。注意事項租賃期限公租房租賃期限一般為1至5年不等，租賃完成后可續(xù)租或簽訂新合同。需要注意的是，公租房限售期為5年，承租人在限售期內(nèi)無法轉(zhuǎn)租或出售公租房。如果發(fā)現(xiàn)承租人違反規(guī)定轉(zhuǎn)租出售公租房，將被取消租賃資格并追究法律責(zé)任。押金和租金公租房的押金一般為一個月的租金，租金包括房屋租金和公用設(shè)施使用費等。承租人在簽訂合同時需要繳納相應(yīng)的押金和租金，逾期未支付的將視為提前違約。公租房租金標(biāo)準(zhǔn)一般低于市場價，但也會根據(jù)房屋位置、面積等條件有所不同。房屋轉(zhuǎn)租和出售租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借其他人居住，也不得將公租房作為經(jīng)營場所或其他用途。另外，在限售期內(nèi)，承租人無權(quán)出售公租房，限售期滿后，可以按市場價協(xié)商出售。違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按時交納租金和水、電、氣、暖等公共事業(yè)費用，并及時聯(lián)系維修房屋設(shè)施。同時，承租人不得違反國家法律法規(guī)、社會公德和現(xiàn)行管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將依法采取相應(yīng)的處罰措施。解除合同承租人有權(quán)在租賃期限到達(dá)前解除合同，但需要提前一個月書面通知房屋出租單位，并依據(jù)合同規(guī)定支付違約金等費用。如果承租人因過錯解除合同，還需要承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償和維修費用。結(jié)語公租房租賃合同作為一種規(guī)范租賃關(guān)系的書面協(xié)議，有利于確立租賃雙方權(quán)利義務(wù)，保障承租人的居住權(quán)利，