(復(fù)合附件版)土地租賃合同簡單范本(實用)

(復(fù)合附件版)土地租賃合同簡單范本(實用)(復(fù)合附件版)土地租賃合同簡單范本(實用)(復(fù)合附件版)土地租賃合同簡單范本(實用)合同編號：_______土地租賃合同甲方（出租方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________第一條土地租賃1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，租賃土地的面積為________________平方米，具體位置和四至見附件一。1.2乙方租賃土地的用途為________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月的前______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施，如水、電、道路等，確保乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)在租賃土地上設(shè)置廣告牌、指示牌等設(shè)施，但不得影響乙方的正常使用。4.4甲方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃土地上按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營或使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金。5.4乙方在租賃期間對租賃土地進(jìn)行的裝修、改建等投入，歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)將其拆除或歸甲方所有。5.5乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因違法經(jīng)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________簽訂日期：____________________附件一：租賃土地位置和四至說明附件二：租賃土地平面圖附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：-商業(yè)運營要求：明確乙方的商業(yè)運營類型、規(guī)模、品牌等，以及甲方對乙方商業(yè)運營的監(jiān)督權(quán)。-裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方裝修的標(biāo)準(zhǔn)和審批流程，確保裝修符合甲方的要求。-公共區(qū)域使用：明確乙方對公共區(qū)域的使用權(quán)，如停車場、廣告位等。-招商協(xié)助：甲方應(yīng)提供一定的招商協(xié)助，如提供客戶資源、舉辦活動等。-環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。-安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)制度，并承擔(dān)安全生產(chǎn)的責(zé)任。-設(shè)備安裝：明確乙方在租賃土地上安裝設(shè)備的審批流程和技術(shù)要求。-擴建權(quán)：乙方如需擴建，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照約定的程序進(jìn)行。-農(nóng)業(yè)用途限制：乙方只能將租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變用途。-農(nóng)業(yè)投入：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)資倉庫等。-農(nóng)產(chǎn)品銷售：甲方不得干預(yù)乙方的農(nóng)產(chǎn)品銷售，乙方享有銷售自主權(quán)。-農(nóng)業(yè)補貼：乙方享有國家和地方農(nóng)業(yè)補貼政策的權(quán)益。-活動時間：明確乙方的活動時間，以及活動前后的場地清理要求。-活動規(guī)模：規(guī)定乙方的活動規(guī)模，如參與人數(shù)、搭建的臨時設(shè)施等。-安全保障：乙方應(yīng)制定安全保障措施，確?；顒影踩行蜻M(jìn)行。-環(huán)保要求：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動后的場地清潔，恢復(fù)原狀。-用途限制：乙方只能將租賃土地用于合同約定的特殊用途。-政策支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政策支持，如科研項目資金、教育補貼等。-知識產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃土地上產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。-設(shè)施配套：甲方應(yīng)提供必要的科研、教育設(shè)施，支持乙方的特殊用途。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃土地位置和四至說明要求：詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括所在街道、區(qū)域，以及四至界限，最好附有地圖或平面圖。2.附件二：租賃土地平面圖要求：提供租賃土地的平面圖，標(biāo)明土地的具體尺寸、邊界、主要設(shè)施等。3.附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，包括土地的整體面貌、主要設(shè)施等。5.附件五：租賃土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地的使用規(guī)劃圖，標(biāo)明乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施布局等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實租賃土地的權(quán)屬證明，確保土地所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效。如權(quán)屬不清，應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明或采取法律手段解決。2.租賃土地用途變更：如乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)遵守原合同約定。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)及時與甲方溝通，并支付滯納金。長期逾期可能導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)盡量避免逾期支付。4.土地使用糾紛：如乙方在租賃土地上發(fā)生使用糾紛，應(yīng)首先與甲方溝通解決。如無法解決，可尋求法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同解除或續(xù)簽：租賃期滿前，乙方應(yīng)根據(jù)實際需要決定是否續(xù)簽合同。如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.土地維護(hù)和維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確雙方在土地維護(hù)和維修方面的責(zé)任。甲方通常負(fù)責(zé)土地的基本設(shè)施和維護(hù)，而乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物和設(shè)施的維護(hù)。如有特殊約定，應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。7.環(huán)保和安全規(guī)定不符合要求：乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動必須遵守環(huán)保和安全法規(guī)。合同中應(yīng)包含乙方遵守相關(guān)法規(guī)的條款，并明確乙方在環(huán)保和安全方面的責(zé)任。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.土地增值和改建權(quán)的爭議：合同中應(yīng)明確土地增值收益的歸屬和改建權(quán)的行使。通常情況下，土地增值收益歸甲方所有，而改建權(quán)需經(jīng)過甲方同意。如有特殊約定，應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。9.不可抗力因素影響租賃：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時的處理方式和責(zé)任分擔(dān)。例如，自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見的事件可能影響租賃合同的履行。10.合同解除后的遺留問題：合同中應(yīng)包含解除合同時的清算條款，明確雙方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)，如租賃土地的返還狀態(tài)、遺留設(shè)施的處置等。11.法律法規(guī)變化對合同的影響：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化條款，明確因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式。雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時調(diào)整合同內(nèi)容。12.第三方介入租賃關(guān)系：合同中應(yīng)明確第三方介入租賃關(guān)系時的處理方式。例如，乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方時，需經(jīng)過甲方同意，并遵守合同的相關(guān)約定。13.合同爭議的解決機制：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點。通常情況下，爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決地點通常為甲方所在地的人民法院。14.合同修訂和補充協(xié)議的簽署：合同中應(yīng)明確修訂和補充協(xié)議的簽署程序。如有需要修訂或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)遵循合同約定的程序，簽署書面協(xié)議。15.合同終止后的保密義務(wù)：合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方在合同終止后對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)信息的保密義務(wù)。保密期限和保密范圍應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。附件列表及要求說明：6.附件六：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、排水、道路等，并說明其現(xiàn)狀和維修責(zé)任。7.附件七：環(huán)保和安全規(guī)定文件要求：提供乙方在租賃土地上必須遵守的環(huán)保和安全規(guī)定的文件，如環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件、安全標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：土地增值和改建權(quán)協(xié)議要求：如有特殊約定，提供土地增值收益分配和改建權(quán)行使的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：不可抗力條款說明要求：詳細(xì)說明不可抗力條款的內(nèi)容，包括不可抗力事件的定義、處理方式、責(zé)任分擔(dān)等。10.附件十：合同解除后的清算條款要求：提供合同解除后的清算條款，明確雙方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。11.附件十一：法律法規(guī)變化條款要求：提供法律法規(guī)變化條款，明確因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式。12.附件十二：第三方介入租賃關(guān)系協(xié)議要求：如有第三方介入租賃關(guān)系，提供相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。13.附件十三：合同爭議解決機制要求：提供合同爭議解決機制，包括爭議解決方