創(chuàng)業(yè)園廠房分割租賃合同

PAGEPAGE1創(chuàng)業(yè)園廠房分割租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房分割后部分出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房部分并支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的廠房位于（具體地址），廠房產(chǎn)權證號為：（產(chǎn)權證號），廠房總面積為（總面積）平方米。1.2甲方將廠房分割為若干部分，乙方承租的部分為第（序號）部分，面積為（面積）平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前（提前通知時間）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月（租金數(shù)額）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方應在每個支付周期屆滿前（支付時間）支付當期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期支付租金的（逾期利率）支付滯納金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金（保證金數(shù)額）元，甲方在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方。五、甲方權利與義務5.1甲方保證出租的廠房符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并負責廠房的維修、保養(yǎng)。5.2甲方有權對乙方的使用情況進行檢查，但應提前（通知時間）通知乙方。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同的約定使用廠房部分，但不得改變廠房的結構，不得用于違法活動。6.2乙方應合理使用廠房，保持廠房的整潔，并負責租賃部分的維修、保養(yǎng)。七、違約責任7.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金數(shù)額）元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細版-創(chuàng)業(yè)園廠房分割租賃合同目錄一、前言二、定義與術語三、租賃物四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于（具體地址）的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方希望租賃廠房的一部分（以下簡稱“租賃物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。定義與術語1.1廠房：指甲方擁有的位于（具體地址）的廠房，包括廠房的土地、建筑物及附屬設施。1.2租賃物：指甲方將廠房分割后的部分，乙方承租的部分。1.3租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自（起始日期）起至（終止日期）止。租賃物2.1甲方出租的廠房位于（具體地址），廠房產(chǎn)權證號為：（產(chǎn)權證號），廠房總面積為（總面積）平方米。2.2甲方將廠房分割為若干部分，乙方承租的部分為第（序號）部分，面積為（面積）平方米。租賃期限3.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前（提前通知時間）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。租金及支付方式4.1租金為每月（租金數(shù)額）元，每（支付周期）支付一次。4.2乙方應在每個支付周期屆滿前（支付時間）支付當期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期支付租金的（逾期利率）支付滯納金。保證金5.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金（保證金數(shù)額）元，甲方在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方。甲方權利與義務6.1甲方保證出租的廠房符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并負責廠房的維修、保養(yǎng)。6.2甲方有權對乙方的使用情況進行檢查，但應提前（通知時間）通知乙方。乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用廠房部分，但不得改變廠房的結構，不得用于違法活動。7.2乙方應合理使用廠房，保持廠房的整潔，并負責租賃部分的維修、保養(yǎng)。違約責任8.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金數(shù)額）元。爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件附件1：廠房平面圖附件2：租賃物具體位置圖附件3：租金支付憑證附件4：保證金支付憑證附件5：維修保養(yǎng)記錄附件列表：1.附件1：廠房平面圖2.附件2：租賃物具體位置圖3.附件3：租金支付憑證4.附件4：保證金支付憑證5.附件5：維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等活動的法律規(guī)定。3.消防法：規(guī)定建筑物消防安全要求，保障人身和財產(chǎn)安全。4.環(huán)保法：規(guī)定環(huán)境保護的要求，保護生態(tài)環(huán)境。5.衛(wèi)生法：規(guī)定衛(wèi)生要求，保障公共衛(wèi)生和人體健康。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物維修保養(yǎng)責任不明確：應在合同中明確雙方對租賃物的維修保養(yǎng)責任，以避免糾紛。2.租金逾期支付：應在合同中明確逾期支付的滯納金比例，以及甲方催收租金的權利。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：應在合同中明確續(xù)租的條件和流程，以避免租賃期滿后的糾紛。4.合同解除后的保證金退還：應在合同中明確保證金退還的時間和條件，以避免糾紛。解決辦法：1.明確租賃物維修保養(yǎng)責任：在合同中詳細列出甲方和乙方的維修保養(yǎng)責任，包括維修保養(yǎng)的范圍、時間等。2.規(guī)定逾期支付的滯納金：在合同中明確逾期支付的滯納金比例，以及甲方催收租金的權利和流程。3.明確續(xù)租條件和流程：在合同中明確續(xù)租的條件和流程，包括續(xù)租的租金、期限等。4.規(guī)定保證金退還時間和條件：在合同中明確保證金退還的時間和條件，以及退還的方式和流程。適用場景：本合同適用于以下場景：1.創(chuàng)業(yè)園廠房的分割租賃：適用于甲方