給排水設(shè)備運(yùn)行管理制度

給排水設(shè)備運(yùn)行管理

一、給排水設(shè)備運(yùn)行管理的目的

給排水設(shè)備在運(yùn)行過程中會出現(xiàn)一些異常情況，如供水管爆裂、泵房發(fā)生火災(zāi)及停電等，需要及時處理，并且為了避免出現(xiàn)異常，便于事先采取預(yù)防措施，要加強(qiáng)日常巡視工作，這些都是在給排水設(shè)備運(yùn)行中應(yīng)考慮的問題。因此給排水設(shè)備運(yùn)行管理的目的是加強(qiáng)運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。

二、給排水設(shè)備運(yùn)行管理中的日常巡視內(nèi)容

給排水設(shè)備運(yùn)行管理中的日常巡視工作內(nèi)容主要包括：水泵房由水泵管理員每2ｈ巡視一次，水泵房有無異常的聲響或大的振動，壓力表指示，電機(jī)控制框的指示燈指示有無異常，電機(jī)溫升是否正常，閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵漏水是否成線，水池、水箱水位是否正常，止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠。同時水泵房管理員每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥及道路上的給水井、檢查井、雨水井是否有堵塞現(xiàn)象等等。水泵房管理員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)不正常情況時應(yīng)及時采取措施，解決不了的問題，立即上報工程部水泵房組長或主管，請求協(xié)助解決。

三、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況處理

給排水設(shè)備設(shè)施在運(yùn)行過程中會出現(xiàn)一些突發(fā)的異常情況，必須有相應(yīng)的緊急處理措施進(jìn)行處理。

1.主供水管爆裂

如果發(fā)生此種情況，首先應(yīng)立即關(guān)閉相連的主供水管上的閘閥，若仍控制不住大量泄水，應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房，通知工程部管理組及總值班室。由總值班室負(fù)責(zé)聯(lián)系相應(yīng)責(zé)任部門及時通知用水單位和用戶關(guān)于停水情況。工程部負(fù)責(zé)安排維修組進(jìn)行搶修，維修完畢后由水泵房管理員開水試壓，看有無漏水和松動現(xiàn)象，如果試壓正常，回填土方，恢復(fù)原貌。

2.水泵房發(fā)生火災(zāi)

任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即就近取用滅火器撲滅火警。并呼叫鄰近人員和消防管理中心主管前來撲救，切斷一切電源。消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火方案組織滅火和對現(xiàn)場進(jìn)行控制，向“119”臺報警，并派隊員到必經(jīng)路口引導(dǎo)。通知工程部斷開相關(guān)電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防水泵保證消防供水?；饟錅绾螅こ滩繉ο涝O(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查和清點，對已損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或提出補(bǔ)充申請，并填寫有關(guān)記錄、報告單。

3.水泵房發(fā)生浸水

少量漏水，水泵房管理員采取堵漏措施，若浸水嚴(yán)重，應(yīng)關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備并拉下電源開關(guān)，通知工程部管理組，同時盡力阻滯進(jìn)水，協(xié)助維修人員堵住漏水源，然后立即排水，排干水后，對浸水設(shè)備進(jìn)行除濕處理，如用干布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等，確定濕水已消除后，試開機(jī)運(yùn)行，如無異常情況即可投入運(yùn)行。

4.市電停電

出現(xiàn)這種情況后，水泵房管理員應(yīng)立即啟動柴油發(fā)電機(jī)。從市電停電到正常供水規(guī)定時間不超過15min，在使用柴油發(fā)電機(jī)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程執(zhí)行》。啟動前檢查機(jī)油油位、冷卻液、電池液是否在規(guī)定位置，確?？偪諝忾_關(guān)在“ＯＦＦ”狀態(tài)。然后啟動發(fā)電機(jī)，要先預(yù)熱不少于7s，然后轉(zhuǎn)到啟動位置(即從“0”經(jīng)過“1”至預(yù)熱，后轉(zhuǎn)到“1”位)在啟動位置不能超過5～7s，如果沒有啟動再立即回到“0”位，間隔30s再進(jìn)行啟動，啟動后，油壓達(dá)到正常范圍，將柴油發(fā)電機(jī)空氣開關(guān)合上，開始供電。在運(yùn)行過程中，按照規(guī)定進(jìn)行正常巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，發(fā)生異常重大情況，應(yīng)及時通知主管采取措施，在市電來電時，應(yīng)在20min內(nèi)關(guān)停柴油發(fā)電機(jī)。

四、水泵房的管理

水泵房作為供水系統(tǒng)重要的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)有嚴(yán)格的水泵房管理制度，管理規(guī)定詳盡合理，管理職責(zé)明確，交接班要求清晰、完整。并且按照要求填寫相應(yīng)的數(shù)據(jù)、表格、記錄，具體的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

1.水泵房管理職責(zé)

《水泵房管理規(guī)定》和《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》都是由工程部根據(jù)ＩSO9002實施要求和國家有關(guān)規(guī)定及所管轄區(qū)的具體情況制定，通常工程部管理組負(fù)責(zé)檢查實施情況，運(yùn)行組水泵房組長負(fù)責(zé)運(yùn)行管理工作的組織實施，水泵房管理員具體負(fù)責(zé)運(yùn)行管理并執(zhí)行管理規(guī)定。

2.水泵房管理規(guī)定

水泵房的管理沒有統(tǒng)一成形的條文規(guī)定，各物業(yè)管理公司根據(jù)自身企業(yè)的特點及管轄區(qū)的特點而定。但管理規(guī)定的內(nèi)容主要涉及到以下幾個方面：保證水泵房通風(fēng)、照明良好及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用；水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品，嚴(yán)禁吸煙；水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處；非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房；每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔；水池的觀察孔應(yīng)加蓋上鎖，水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管，不得私自配鑰匙等等。

3.交接班要求

交接班人員應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時交接班，并且在交接班時，接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代，并查看交接班時填寫的《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》。檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后按規(guī)定在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。如果出現(xiàn)違反規(guī)定或特殊情況一般不準(zhǔn)交接班，如上班運(yùn)行情況未交代清楚，填寫的日記不完整、不規(guī)范、不清晰，未按規(guī)定打掃水泵房，接崗人不到位，出現(xiàn)異常事故正在處理中，此時應(yīng)由交接人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。

4.填與有關(guān)記錄

水泵房管理員在值班期間，要對給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況做詳細(xì)記錄，由水泵房組長整理成冊，然后每月上交工程部存檔。具體的記錄單的名稱、表格形式和內(nèi)容，沒有統(tǒng)一規(guī)定。

五、給排水設(shè)備設(shè)施中水泵的日常操作程序

1.啟動水泵前的檢查

在啟動水泵前，先檢查水泵的進(jìn)、出水閘閥是否已經(jīng)打開，否則應(yīng)打開閘閥；檢查水泵機(jī)組是否有空氣，有的話應(yīng)予以排除。檢查電壓表，信號燈等儀表指示是否正常，水泵軸轉(zhuǎn)動3圈，應(yīng)靈活無阻滯。

2.啟動水泵

打開水泵控制柜的電源開關(guān)，將轉(zhuǎn)換開關(guān)蓋于“手動”位置。啟動水泵的啟動按鈕，水泵啟動時，注意觀察啟動電流，如果一次不能啟動成功，可以再試啟動兩次，每次應(yīng)間隔3min，如果三次未啟動成功，停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。如果啟動成功，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)5min以上，同時觀察運(yùn)轉(zhuǎn)時電流表指示，確定運(yùn)轉(zhuǎn)時有無異常情況(如異常聲響，異常氣味等)，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)時水泵漏水是否嚴(yán)重，是否漏水成線，若出現(xiàn)漏水嚴(yán)重情況，查找原因，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)后進(jìn)行維修。維修完畢后再次按上述要求啟動