2024年企業(yè)租賃合同房屋租賃合同合同范本(特殊條款版)

企業(yè)租賃合同房屋租賃合同合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，具備出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、司法查封等情況。二、租賃用途2.1乙方租賃房屋僅用于_______（商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等）合法用途，不得用于非法活動(dòng)。2.2乙方在租賃期間如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為押金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋維護(hù)及維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋安全。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的商業(yè)布局和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自改變。1.2乙方在租賃期間需遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得提前打烊或延遲開(kāi)門(mén)。1.3乙方需按照甲方的要求參加商業(yè)活動(dòng)，提升甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體形象。2.辦公租賃：特殊條款：2.1乙方需保證租賃房屋用于合法辦公用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2乙方在租賃期間需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。2.3乙方在租賃期間需合理使用公共設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等。3.工業(yè)租賃：特殊條款：3.1乙方需按照甲方提供的工業(yè)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變。3.2乙方在租賃期間需遵守甲方的環(huán)保要求，不得排放有毒有害物質(zhì)。3.3乙方需定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全。4.住宅租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方提供的住宅用途進(jìn)行使用，不得擅自改變。4.2乙方在租賃期間需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。4.3乙方需合理使用公共設(shè)施，如健身房、游泳池等。5.教育租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方提供的教育用途進(jìn)行使用，不得擅自改變。5.2乙方在租賃期間需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。5.3乙方需合理使用公共設(shè)施，如圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室等。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖：需詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、房間布局、門(mén)窗位置等。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、顏色、風(fēng)格等。4.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)列出甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括衛(wèi)生、安全、設(shè)施使用等方面。5.商業(yè)活動(dòng)安排：詳細(xì)說(shuō)明甲方安排的商業(yè)活動(dòng)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋存在隱蔽瑕疵：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，并在合同中明確責(zé)任歸屬。2.租賃期間設(shè)施損壞：在合同中明確設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。3.租賃期滿后房屋及設(shè)施交還：在合同中明確乙方在租賃期滿后的交還義務(wù)，包括房屋的清潔、設(shè)施的完好等，并約定相