辦理假購房合同

辦理假購房合同在房地產市場的發(fā)展中，假購房合同成為了一種比較常見的手段，尤其是在一些港澳地區(qū)和國外地區(qū)，其使用率更是高達95%以上。假購房合同可以說是一種比較特殊的房屋買賣方式，就是買方和賣方在成交后，雙方簽訂一份采用虛假形式的購房合同，通常這樣的合同表明是一種買賣行為，雖然實際上買賣操作是穿透式的，但是在處理一些現(xiàn)實情況的時候，通常有一定的利用價值。辦理假購房合同的方法就像假貨一樣，假購房合同也有假賣方和假買方之分。這個方法通常是通過律師來操作完成的，這個方法比較安全，也比較穩(wěn)妥，并且要注意以下幾個方面：賣方的選擇在選擇賣方的時候，一定要選擇信譽好，資質高的和有實力的房地產公司或者買方身邊的人，這樣才能盡量減少被騙的風險。操作步驟1）協(xié)議簽訂在簽訂協(xié)議之前，雙方可以找到一家信譽良好的房地產經紀公司，讓他們撮合，具體可以根據(jù)市場行情來商定購買房屋的價格。簽訂協(xié)議平均費用通常在合同金額的0.5%～1%之間。2）定金支付在簽約之后，通常需要支付一定的定金贊贊，這些錢都是可以先通過律師來解決的，這樣可以盡量減少支付的風險。3）辦理產權在合購房間之后，產權辦理也是需要買方來處理的，通常是可以聯(lián)系到房產中介公司或者可以去相關的地區(qū)政府機構來處理，這些都是比較常見的地產證書類型，而且具有較高的安全性。假購房合同的優(yōu)缺點假購房合同作為一種特殊的房地產交易方式，自然有其優(yōu)缺點。假購房合同的優(yōu)點避免繁瑣的審批程序根據(jù)國家的規(guī)定，在購買房屋的時候，通常要進行一些繁瑣的審批程序，這些程序通常都需要一定的時間來處理，而且有時還需要繳納較高的手續(xù)費，而假購房合同可以避免這些繁瑣的步驟，使交易過程更加方便。在不確定性的市場環(huán)境下，可以減少風險在當前不確定的金融環(huán)境下，很多房地產投資者在購買房屋的時候會擔心房價的不確定性，擔心會出現(xiàn)市場泡沫等問題。而通過使用假購房合同來進行交易，可以減少這些不確定因素，從而降低投資風險。假購房合同的缺點風險高在假購房合同中，往往包含有不實信息或灰色地帶，因此對于雙方來說，風險相對較高。雙方權益不平衡由于買賣雙方都在合作中默認了一些不正當?shù)男袨?，因此，雙方的權益也會受到很大的影響，特別是對那些投資額很小、實力較弱的小投資者。法律風險高如前所述，假購房合同是一種鉆法律空子的交易方式，所以在法理上存在很多的不確定性，甚至可能違法。社會風險高假購房合同屬于非法交易，如果被發(fā)現(xiàn)，不僅會損害消費者的利益，還會對整個房地產市場的穩(wěn)定性產生不利影響，從而對整個社會造成極大的風險?？偨Y假購房合同是一種比較特殊的房地產交易方式，雖然在處理一些實際情況時有一定的利用價值，但