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文檔簡介

商品房回購合同背景介紹隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，商品房回購合同的簽訂越來越常見。商品房回購合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人在商品房轉(zhuǎn)讓后，為解決購房人的購房資金來源問題而簽訂的買房者要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)按約定價(jià)格回購并退還部分房款的合同。合同內(nèi)容1.合同雙方回購方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受回購方：購房人2.房屋基本信息回購合同中必須包含房屋的基本信息，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋所在地址、房屋樓盤名房屋建筑面積、使用面積等3.回購期限回購期限是指回購方和受回購方約定的房屋回購時(shí)間。一般設(shè)定為一定時(shí)間后，如五年、十年等，具體時(shí)間根據(jù)房屋的具體情況及雙方協(xié)商決定。4.回購價(jià)格回購價(jià)格是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以約定的價(jià)格回購購房人名下的房屋，并退還部分房款?；刭弮r(jià)格一般由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者協(xié)商決定，也可以按照市場價(jià)格指導(dǎo)價(jià)來確定。5.回購條款在回購合同中，需要明確回購方在回購期限內(nèi)的義務(wù)和受回購方在協(xié)議期限內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于以下幾點(diǎn)：房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任房屋的改裝和裝修要求受回購方是否能夠出租或者轉(zhuǎn)賣房屋回購款的支付方式和期限6.解除協(xié)議回購合同中應(yīng)當(dāng)包含解除協(xié)議的條款，明確解除協(xié)議所需要滿足的條件、解除協(xié)議所要承擔(dān)的法律后果等問題。7.法律適用和爭議解決方式在回購合同中，應(yīng)明確法律適用及爭議解決方式，例如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。風(fēng)險(xiǎn)提示在簽署商品房回購合同前，需要對回購方的信用、市場情況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行充分調(diào)查。同時(shí)，購房人也要認(rèn)真考慮自己的資金來源、長期投資計(jì)劃等因素，得出一個(gè)客觀合理的判斷，并謹(jǐn)慎考慮是否簽署該合同?？偨Y(jié)商品房回購合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的一種合同，通過回購房屋解決購房人的資金來源問題，具有一定的操作性和風(fēng)險(xiǎn)性。在簽署合同前，雙方需要認(rèn)真了解回購期限、價(jià)格和條款，以及相

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