購(gòu)房公積金貸款合同

PAGEPAGE1購(gòu)房公積金貸款合同甲方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房公積金貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。1.2貸款用途：乙方用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方選擇以下第__________種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：__________。第五條貸款發(fā)放5.1甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)資料后，進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第六條貸款擔(dān)保6.1乙方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同的擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付甲方保管。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢所購(gòu)房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追回貸款。第九條合同的變更和解除9.1本合同生效后，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房公積金貸款合同目錄一、合同雙方基本信息二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率五、還款方式六、貸款發(fā)放七、貸款擔(dān)保八、保險(xiǎn)九、違約責(zé)任十、合同的變更和解除十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定附件一：貸款申請(qǐng)資料清單附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________二、貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.貸款用途：乙方用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。三、貸款期限貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。五、還款方式乙方選擇以下第__________種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：__________。六、貸款發(fā)放甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)資料后，進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。七、貸款擔(dān)保1.乙方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付甲方保管。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢所購(gòu)房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管。九、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追回貸款。十、合同的變更和解除本合同生效后，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：貸款申請(qǐng)資料清單1.乙方有效身份證件復(fù)印件2.乙方收入證明3.乙方婚姻狀況證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.購(gòu)房合同復(fù)印件7.其他相關(guān)資料請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.貸款申請(qǐng)資料清單2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.乙方收入證明4.乙方婚姻狀況證明5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.購(gòu)房合同復(fù)印件8.他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件9.保險(xiǎn)單復(fù)印件法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即甲方。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人，即乙方。3.公積金貸款：指利用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，委托銀行向借款人提供的住房貸款。4.抵押：指借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人作為債務(wù)的擔(dān)保。5.他項(xiàng)權(quán)利證書：指證明抵押權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利證書。6.罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款，需按約定利率支付的費(fèi)用。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.貸款申請(qǐng)資料不齊全：借款人需按照貸款申請(qǐng)資料清單準(zhǔn)備齊全的資料，否則可能導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)。2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于貸款金額：需重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值或提供額外擔(dān)保。3.貸款利率變動(dòng)：關(guān)注中國(guó)人民銀行發(fā)布的公積金貸款基準(zhǔn)利率，確保按照最新利率執(zhí)行。4.還款方式選擇：根據(jù)個(gè)人還款能力選擇合適的還款方式，確保按時(shí)還款。5.抵押登記手續(xù)：確保在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并妥善保管他項(xiàng)權(quán)利證書。6.保險(xiǎn)手續(xù)：在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額符合合同要求。解決辦法：1.確保貸款申請(qǐng)資料齊全，如有缺失，及時(shí)補(bǔ)充。2.與貸款人溝通，了解房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于貸款金額的原因，根據(jù)實(shí)際情況提供額外擔(dān)?；蛘{(diào)整貸款金額。3.關(guān)注中國(guó)人民銀行發(fā)布的公積金貸款基準(zhǔn)利率，如有變動(dòng)，及時(shí)與貸款人溝通，按照最新利率執(zhí)行。4.根據(jù)個(gè)人還款能力選擇合適的還款方式，確保按時(shí)還款。如有困難，及時(shí)與貸款人溝通，尋求解決方案。5.