招商代理合同協議書

招商代理合同協議書甲方（委托方）：乙方（受托方）：為共同推進_________的招商工作,甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方權利義務,依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),經雙方充分協商,訂立本委托代理合同。一、合作內容和范圍甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理,該項目位于__________________________________________,租（售）面積共計______________平方米。二、合作期限本合同代理期限為_______個月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、銷售/租賃價格甲方確定租賃均價為__________元/平方米,銷售均價為__________元/平方米。乙方有權根據出租、出售情況,靈活掌握、決定浮動價格,同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的,差額部分由乙方補齊。四、代理傭金及支付1、乙方代理傭金為所售項目成交額的______%;如果是租賃,乙方代理傭金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉賬或支票形式支付至乙方指定賬戶。2、乙方不得擅自代收客戶房款,屬一次性付款的,經甲方確認簽訂合同并收齊房款后,甲方應于______天內將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;屬分期付款的,經甲方確認后,每月一次將房款傭金部分匯入乙方指定賬戶。3、因客戶違約導致認購合同定金被退還,應全額返還客戶,以免影響雙方品牌形象。五、甲方的義務1、甲方向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質證明、本項目招商資料和政策,以及乙方要求的相關資料(如外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費用估算等),并保證政策信息的準確性,如遇政策調整,及時通知乙方。2、甲方負責委托期內的物業(yè)管理工作。3、甲方出具正式委托乙方為本項目(獨家)代理的委托書。4、所需文件和資料,甲方應于本合同簽訂后三天內交付乙方。六、乙方的義務1、乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行國家有關招商政策。2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。5、乙方不得超越甲方授權向商戶做出任何承諾。七、合同的終止和解除（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束。3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委托而終止。（二）違約行為而導致合同終止后的處理：1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。3、守約方依據本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。八、違約責任1、乙方必須保證按時、按質完成甲方委托的招商服務工作，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。2、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。3、乙方不得將經甲方簽字確認的機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。4、如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。九、合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方