出租民房合同協(xié)議范本2024版

出租民房合同協(xié)議范本出租民房合同協(xié)議甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】第一條房屋信息1.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2該房屋的用途為居住，乙方保證在租賃期間合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、聯(lián)系明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)甲方提供的文件進(jìn)行核實(shí)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【__】年，自【__】年【__】月【__】日起至【__】年【__】月【__】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【__】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【__】元/月，大寫：【__】元整。3.2乙方應(yīng)在每月的【__】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【__】%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按本合同約定退還該房屋時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【__】日內(nèi)向甲方支付人民幣【__】元作為保證金，大寫：【__】元整。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定退還該房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【__】日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。因維修導(dǎo)致乙方暫時(shí)無法居住的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前【__】個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.2甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付人民幣【__】元的違約金，大寫：【__】元整。乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣【__】元的違約金，大寫：【__】元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【__】年【__】月【__】日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房：如果是學(xué)生租房，可以在合同中增加一條關(guān)于學(xué)期的特殊條款。比如，如果乙方（學(xué)生）因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并扣除相應(yīng)租金作為違約金。注意事項(xiàng)：學(xué)生們要特別注意合同中的租賃期限，確保合同到期時(shí)間與自己學(xué)業(yè)的進(jìn)度相匹配。同時(shí)，要了解清楚違約金的計(jì)算方式，避免因提前解約而遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。2.家庭租房：如果是家庭租房，可以在合同中增加一條關(guān)于家具家電的維修責(zé)任。比如，甲方（房東）應(yīng)確保房屋內(nèi)的家具家電處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋內(nèi)的家具家電是否完好，拍照留存作為證據(jù)。如果在使用過程中出現(xiàn)故障，要及時(shí)通知房東進(jìn)行維修，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。3.商務(wù)租房：如果是商務(wù)租房，可以在合同中增加一條關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的條款。比如，乙方（租戶）在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。注意事項(xiàng)：商務(wù)租房時(shí)要了解清楚所在地的商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，確保自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。同時(shí)，要關(guān)注合同中關(guān)于租金支付、租賃期限等方面的條款，避免因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同糾紛。4.老人生病照顧：如果是老人生病需要照顧，可以在合同中增加一條關(guān)于緊急情況的條款。比如，如果乙方（老人）因病需要緊急救治，甲方（房東）應(yīng)積極配合，提供必要的幫助。注意事項(xiàng)：老人生病照顧時(shí)要關(guān)注合同中關(guān)于房屋設(shè)施、緊急情況處理等方面的條款，確保在突發(fā)狀況下能夠得到及時(shí)的幫助。同時(shí)，要了解清楚租金支付、租賃期限等方面的規(guī)定，避免因照顧老人而產(chǎn)生額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5.短期租房：如果是短期租房，可以在合同中增加一條關(guān)于租金支付方式的條款。比如，乙方（租戶）可以選擇按天支付租金，但應(yīng)提前一天通知甲方。注意事項(xiàng)：短期租房時(shí)要關(guān)注合同中關(guān)于租金支付、租賃期限等方面的條款，確保在短時(shí)間內(nèi)能夠順利入住和退房。同時(shí)，要了解清楚違約金的計(jì)算方式，避免因提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，要與房東一起對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，拍照留存作為證據(jù)。如果在使用過程中出現(xiàn)損壞，要及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。如果房東未能及時(shí)維修，可以自行找人修理，保留好維修費(fèi)用的發(fā)票，從租金中扣除相應(yīng)金額。2.租金支付延誤：如果因?yàn)樘厥馇闆r導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金，要提前與房東溝通，說明原因，爭(zhēng)取得到諒解。同時(shí)，要盡快補(bǔ)齊租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。3.合同提前解除：如果因個(gè)人原因需要提前解除合同，要提前一個(gè)月通知房東，并與房東協(xié)商違約金的扣除事宜。盡量與房東保持良好關(guān)系，以便在解約過程中能夠得到一定的理解和支持。4.房屋轉(zhuǎn)租：如果需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，要提前與房東溝通，征得房東的書面同意。同時(shí)，要與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方（房東）需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明自己對(duì)房屋享有合法出租權(quán)。2.聯(lián)系明：雙方需要提供聯(lián)系明，以確保簽訂合同的主體合法有效。3.房屋設(shè)施清單：雙方需要共同制定一份房屋設(shè)施清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具家電等情況，以便在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。4.租金收據(jù)：甲方（房東）需要為乙方（租戶）出具租金收據(jù)，作為租金支付的憑證。5.維修記錄：雙方需要共同記錄房屋維修的情況，以便在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如果涉及到房屋轉(zhuǎn)租，雙方需要簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要記牢。甲方出租，乙方租，雙方權(quán)利義務(wù)要分明。房屋信息要核實(shí)，租賃期限要明確。租金支付別逾期，每月提前把錢交。保證金，要支付，合同結(jié)束會(huì)退還。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，確保居住安全又舒心。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。爭(zhēng)議解決選法院，公平公正來解決。特殊場(chǎng)合要留意，學(xué)生家庭商務(wù)租房有別。家具家電要檢查，損壞維修要及