(目錄版)建筑工程拆除合同范本-2024

建筑工程拆除合同范本合同編號(hào)：_______甲方（拆除方）：____________________乙方（委托方）：____________________鑒于甲方是一家具備建筑工程拆除資質(zhì)的企業(yè)，乙方因需要對(duì)某建筑工程進(jìn)行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方進(jìn)行拆除工程的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程范圍：____________________1.4工程要求：____________________1.5工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付剩余合同總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，按工程進(jìn)度分_______次支付，每次支付合同總價(jià)款的_______%，具體支付時(shí)間及金額如下：支付次數(shù)-支付時(shí)間-支付金額（大寫）-支付金額（小寫）1232.4乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程拆除的規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行拆除施工，確保工程質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)在拆除工程完工后_______日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價(jià)款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按合同約定完成拆除工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。4.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。6.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆除方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程拆除施工方案2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方建筑工程拆除資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及歷史保護(hù)建筑的拆除工程增加條款：甲方在進(jìn)行拆除施工前，必須對(duì)建筑的歷史價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的保護(hù)措施。甲方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，確保不對(duì)歷史建筑造成不可逆的損害。乙方應(yīng)提供相關(guān)文物保護(hù)部門出具的拆除許可文件。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：位于市中心的拆除工程，需要考慮交通和噪音污染問題增加條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的交通疏導(dǎo)計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方應(yīng)在施工期間采取有效措施，減少噪音和粉塵對(duì)周圍環(huán)境和居民的影響。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工結(jié)束后，恢復(fù)受影響的道路和公共設(shè)施的原狀。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：拆除工程涉及到有毒有害物質(zhì)的清理增加條款：甲方在進(jìn)行拆除前，必須對(duì)有毒有害物質(zhì)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并制定相應(yīng)的清理方案。甲方應(yīng)確保所有清理工作符合環(huán)保法規(guī)，并采取必要的安全防護(hù)措施。乙方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保部門出具的污染物清理許可文件。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：拆除工程需要在極端天氣條件下進(jìn)行增加條款：甲方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)極端天氣的施工預(yù)案，確保施工安全和工程進(jìn)度。甲方應(yīng)在施工期間密切關(guān)注天氣變化，必要時(shí)暫停施工，以避免安全事故。乙方應(yīng)提供必要的天氣保險(xiǎn)，以覆蓋因天氣原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`損失。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：拆除工程涉及到跨國合作或多文化背景增加條款：合同中應(yīng)包含適用于跨國法律環(huán)境的條款，包括但不限于貨幣、語言、法律適用等。甲方應(yīng)確保所有施工人員了解并尊重當(dāng)?shù)氐奈幕?xí)俗和法律法規(guī)。雙方應(yīng)就合同中的術(shù)語和定義達(dá)成一致，避免因文化差異導(dǎo)致的誤解。附件列表及要求說明：1.工程拆除施工方案要求：詳細(xì)描述拆除工程的步驟、方法、所需設(shè)備和人員配置等。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括安全、環(huán)保和質(zhì)量等方面的要求。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。4.甲方建筑工程拆除資質(zhì)證書復(fù)印件要求：必須是最新有效的資質(zhì)證書，以證明甲方具備進(jìn)行拆除工程的資質(zhì)。5.乙方授權(quán)委托書要求：必須是正式的授權(quán)文件，證明乙方代表有權(quán)簽署合同。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：拆除工程中出現(xiàn)未知的安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)在施工前進(jìn)行詳細(xì)的安全評(píng)估，并在施工過程中隨時(shí)監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即暫停施工并通知乙方，共同商討解決方案。2.問題：拆除工程導(dǎo)致周圍建筑物受損。解決辦法：甲方應(yīng)制定防止損壞周圍建筑物的措施，并在施工前對(duì)周圍建筑物進(jìn)行評(píng)估和記錄，一旦發(fā)生損壞，應(yīng)立即停止施工，并與受損方協(xié)商賠償事宜。3.問題：拆除工程產(chǎn)生的廢棄物處理不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)和合同約定，妥善處理所有廢棄物，并保留處理記錄。如遇特殊廢棄物，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。4.問題：拆除工程延期導(dǎo)致成本增加。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并預(yù)留一定的緩沖時(shí)間。如確需延期，應(yīng)提前通知乙方，并就延期原因和成本進(jìn)行協(xié)商。5.問題：合同條款解釋出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定解釋規(guī)則。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑。6.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的地下設(shè)施或文物。解決辦法：甲方應(yīng)在施工前進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)和考古調(diào)查，并在合同中明確約定如遇到地下設(shè)施或文物時(shí)應(yīng)采取的措施。一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即停止施工，并通知乙方及相關(guān)部門，按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.問題：施工過程中的環(huán)境污染問題。解決辦法：甲方應(yīng)采取有效的污染防治措施，如覆蓋、灑水、圍擋等，以減少揚(yáng)塵、噪音和廢水對(duì)環(huán)境的影響。同時(shí)，應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保施工活動(dòng)符合環(huán)保要求。8.問題：合同履行期間市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致成本增加。解決辦法：合同中可以包含價(jià)格調(diào)整條款，允許在特定條件下（如原材料價(jià)格大幅波動(dòng)）對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行重新談判或調(diào)整，以公平分擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。9.問題：施工過程中發(fā)生工傷或安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，為施工人員提供必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，并購買工傷保險(xiǎn)。一旦發(fā)生事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行救援并報(bào)告乙方及相關(guān)部門。10.問題：合同終止或解除時(shí)的善后處理。解決辦法：合同中應(yīng)包含明確的終止或解除條款，約定在合同終止或解除時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已完工程款的支付、未完工程的處理、已購材料的處理等。11.問題：施工過程中遇到行政干預(yù)或?qū)徟鷨栴}。解決辦法：甲方應(yīng)確保所有必要的行政批準(zhǔn)和許可證件齊全，并在合同中明確如遇行政干預(yù)導(dǎo)致施工延誤的責(zé)任歸屬。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，解決審批問題。12.問題：施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：合同中應(yīng)包含質(zhì)量保證條款，約定甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)或重建費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。13.問題：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)問題。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，包括定期的項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查等，確保信息暢通。同時(shí)，合同中應(yīng)明確雙方的聯(lián)絡(luò)人和聯(lián)系方式，以便及時(shí)處理合同履行中的問題。14.問題：施工過程中遇到極端天氣或其他不可抗力因素。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和責(zé)任。一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。15.問題：合同履行過程中的知識(shí)產(chǎn)