婚紗店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

PAGEPAGE1婚紗店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（參考）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的婚紗店轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的婚紗店（以下簡稱“轉(zhuǎn)租物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日前，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始前_______天。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定返還租賃保證金。四、轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得擅自改變轉(zhuǎn)租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租物業(yè)交付乙方使用前，確保轉(zhuǎn)租物業(yè)符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何影響乙方使用轉(zhuǎn)租物業(yè)的第三方權(quán)利。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租物業(yè)的正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，并享有轉(zhuǎn)租物業(yè)的占有、使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并保證按時(shí)足額支付。6.3乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，遵守國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修、保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租物業(yè)，或提供的轉(zhuǎn)租物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，或未按約定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-婚紗店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（參考）目錄一、轉(zhuǎn)租物業(yè)二、轉(zhuǎn)租期限三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用四、轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件一：轉(zhuǎn)租物業(yè)平面圖附件二：租金支付計(jì)劃表正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的婚紗店（以下簡稱“轉(zhuǎn)租物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租并使用該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的婚紗店轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體范圍以附件一《轉(zhuǎn)租物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日前，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始前_______天。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定返還租賃保證金。四、轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得擅自改變轉(zhuǎn)租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租物業(yè)交付乙方使用前，確保轉(zhuǎn)租物業(yè)符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何影響乙方使用轉(zhuǎn)租物業(yè)的第三方權(quán)利。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租物業(yè)的正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，并享有轉(zhuǎn)租物業(yè)的占有、使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并保證按時(shí)足額支付。6.3乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，遵守國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修、保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租物業(yè)，或提供的轉(zhuǎn)租物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，或未按約定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：轉(zhuǎn)租物業(yè)平面圖（見附頁）附件二：租金支付計(jì)劃表（見附頁）附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租物業(yè)平面圖2.附件二：租金支付計(jì)劃表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租物業(yè)，或提供的轉(zhuǎn)租物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，或未按約定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租賃期限：指承租人對(duì)租賃物的使用期限。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指承租人支付給出租方的租金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修和保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任人和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用：乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.對(duì)于轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修和保養(yǎng)問題，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任人和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.對(duì)于租金支付逾期問題，乙方應(yīng)提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保按時(shí)支付租金；甲方可以設(shè)置提醒機(jī)制，及時(shí)催收租金。3.對(duì)于轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用問題，