房屋租賃代理合同

PAGEPAGE1房屋租賃代理合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________丙方（代理方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，并委托丙方作為其代理，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方有權(quán)按照甲方委托，代理甲方與乙方簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。8.2丙方應(yīng)按照甲方委托，履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并支付逾期付款的滯納金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.2本合同變更或解除的，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________附件：1.房屋平面圖2.甲方房屋權(quán)屬證明3.丙方代理授權(quán)書2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃代理合同目錄1.引言2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金6.房屋使用及維修7.甲方權(quán)利與義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)9.丙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同的變更和解除13.其他約定14.附件1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于2024年簽訂：甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________丙方（代理方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，并委托丙方作為其代理，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。6.房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。7.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方有權(quán)按照甲方委托，代理甲方與乙方簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。9.2丙方應(yīng)按照甲方委托，履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并支付逾期付款的滯納金。11.爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2本合同變更或解除的，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________附件：1.房屋平面圖2.甲方附件列表：1.房屋平面圖2.甲方房屋權(quán)屬證明3.丙方代理授權(quán)書法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.代理方（丙方）：指受出租方委托，代理出租方與承租方簽訂租賃合同，并處理租賃期間相關(guān)事務(wù)的一方。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃時(shí)間，從開始日期到結(jié)束日期。5.租金：指出租方根據(jù)合同約定向承租方收取的費(fèi)用。6.保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。7.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃登記：合同簽訂后，應(yīng)辦理房屋租賃登記手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。2.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修的具體范圍和方式。3.租金支付逾期：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能產(chǎn)生滯納金，應(yīng)明確滯納金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.合同解除與變更：合同解除或變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。5.保證金退還：合同到期或提前解除后，應(yīng)按照合同約定辦理保證金退還手續(xù)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后退還剩余保證金。解決辦法：1.房屋租賃登記：合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。2.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修的具體范圍和方式。在合同執(zhí)行過程中，各方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。3.租金支付逾期：為避免逾期支付租金，承租方應(yīng)提前安排好租金支付事宜。如確實(shí)無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，并盡快支付租金及滯納金。4.合同解除與變更：合同解除或變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。在合同執(zhí)行過程中，如需解除或變更合同，各方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.保證金退還：合同到期或提前解除后，甲、乙、丙