房產抵押借款合同實例

PAGEPAGE1房產抵押借款合同實例（完整版合同模板）甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下房產為抵押向乙方借款事宜，達成如下合同：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整。1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。1.3借款利率：月利率為__%，按月結息。1.4還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額向乙方還款。第二條抵押房產基本信息2.1抵押房產地址：________________。2.2抵押房產產權證號：________________。2.3抵押房產評估價值：人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整。第三條抵押權的設立3.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將抵押房產的產權證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方在收到抵押房產的產權證原件并辦理完抵押登記手續(xù)后，應將產權證原件退還給甲方。第四條借款的用途甲方借款用于________________，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第五條還款計劃5.1甲方應按照以下還款計劃向乙方還款：第一筆還款：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整；第二筆還款：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整；第三筆還款：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整；最后一筆還款：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整。5.2甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額向乙方還款，如甲方提前還款，應提前__個工作日通知乙方。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的還款計劃按時足額還款的，應按照逾期還款金額的__%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付借款金額的__%作為違約金。6.3甲方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2本合同簽訂后，如甲方提前還款的，本合同自甲方還款之日起解除。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容應根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產抵押借款合同實例（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、借款基本信息三、抵押房產基本信息四、抵押權的設立五、借款的用途六、還款計劃七、違約責任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定附件一：抵押房產產權證復印件附件二：借款用途證明文件附件三：還款計劃表正文一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________二、借款基本信息1.借款金額：人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整。2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.借款利率：月利率為__%，按月結息。4.還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額向乙方還款。三、抵押房產基本信息1.抵押房產地址：________________。2.抵押房產產權證號：________________。3.抵押房產評估價值：人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整。四、抵押權的設立1.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將抵押房產的產權證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方在收到抵押房產的產權證原件并辦理完抵押登記手續(xù)后，應將產權證原件退還給甲方。五、借款的用途甲方借款用于________________，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。六、還款計劃甲方應按照以下還款計劃向乙方還款：第一筆還款：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整；第二筆還款：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整；第三筆還款：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整；最后一筆還款：____年__月__日，還款金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）￥____元整。七、違約責任1.甲方未按照本合同約定的還款計劃按時足額還款的，應按照逾期還款金額的__%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付借款金額的__%作為違約金。3.甲方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。八、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同簽訂后，如甲方提前還款的，本合同自甲方還款之日起解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：抵押房產產權證復印件附件二：借款用途證明文件附件三：還款計劃表甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容應根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：抵押房產產權證復印件2.附件二：借款用途證明文件3.附件三：還款計劃表違約行為羅列及認定：1.甲方未按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款。3.甲方違反本合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將其作為債務履行的擔保。債務不履行時，債權人有權優(yōu)先受償。2.借款人：需要資金的一方，向出借人借入資金，并承擔償還本金和利息的義務。3.出借人：向借款人提供資金的一方，有權收取借款人償還的本金和利息。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.抵押房產的評估價值可能低于借款金額，需要謹慎評估風險。2.確保抵押登記手續(xù)的及時辦理，以確保乙方的權益得到保障。3.還款計劃的制定要合理，確保甲方有足夠的還款能力。4.違約金的設定要合理，既能起到懲罰作用，也要避免過高的違約金導致甲方無力償還。解決方法：1.對于抵押房產評估價值低于借款金額的情況，可以要求甲方提供額外的擔保措施，如保證人擔保等。2.確保及時辦理抵押登記手續(xù)，可以委托專業(yè)的律師或中介機構協(xié)助辦理。3.在制定還款計劃時，要充分考慮甲方的還款能力，確保還款計劃的合