(完整版)建設(shè)工程施工總承包合同書【增加多場景】

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、室外附屬工程等施工圖紙及工程量清單所包含的全部內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。2.3合同價款支付方式及期限：按照工程進(jìn)度及合同約定進(jìn)行支付。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付合同價款。（2）業(yè)主應(yīng)保證工程場地的平整、通暢，確保乙方順利施工。（3）業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。（4）業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單及國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并接受業(yè)主及相關(guān)部門的檢查、驗收。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)按照合同約定及時向業(yè)主提出支付申請，并保證支付申請的真實、合法、有效。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2業(yè)主未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×_______%×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格、價款結(jié)算完畢之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：施工圖紙及工程量清單（略）==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房時，業(yè)主與施工隊簽訂的施工合同。注意事項：在農(nóng)村自建房中，施工隊往往由當(dāng)?shù)卮迕窠M成，缺乏正規(guī)的施工資質(zhì)。因此，在簽訂合同時，業(yè)主應(yīng)特別注意施工隊的資質(zhì)和施工經(jīng)驗。由于農(nóng)村自建房通常沒有詳細(xì)的施工圖紙，合同中應(yīng)明確施工范圍和質(zhì)量要求，避免施工過程中出現(xiàn)糾紛。2.城市住宅裝修應(yīng)用場合：城市住宅裝修時，業(yè)主與裝修公司簽訂的施工合同。注意事項：在城市住宅裝修中，業(yè)主應(yīng)關(guān)注裝修公司的信譽(yù)和施工質(zhì)量。合同中應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝和工期等條款，確保裝修過程中的質(zhì)量和進(jìn)度。同時，應(yīng)明確裝修工程的保修期限，以保障業(yè)主的權(quán)益。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體建設(shè)時，業(yè)主與總承包商簽訂的施工合同。注意事項：商業(yè)綜合體建設(shè)涉及多個專業(yè)工程，如幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電等。在簽訂合同時，業(yè)主應(yīng)關(guān)注總承包商的資質(zhì)和綜合管理能力。合同中應(yīng)明確各專業(yè)工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)時，業(yè)主與總承包商簽訂的施工合同。注意事項：工業(yè)園區(qū)建設(shè)通常包括廠房、倉庫、辦公樓等設(shè)施。在簽訂合同時，業(yè)主應(yīng)關(guān)注總承包商的施工經(jīng)驗和安全生產(chǎn)能力。合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)要求，確保工程順利進(jìn)行。同時，應(yīng)關(guān)注園區(qū)配套設(shè)施的施工，如道路、綠化、排水等。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時，政府或相關(guān)部門與總承包商簽訂的施工合同。注意事項：公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及民生，對工程質(zhì)量有較高要求。在簽訂合同時，政府或相關(guān)部門應(yīng)關(guān)注總承包商的資質(zhì)和施工能力。合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和工期等條款，確保工程順利進(jìn)行。同時，應(yīng)關(guān)注工程款的支付和審計，確保資金安全。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問題：在實際施工過程中，由于天氣、材料供應(yīng)等原因，施工進(jìn)度可能會出現(xiàn)延誤。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償條款，確保雙方在施工過程中積極溝通，共同應(yīng)對進(jìn)度延誤的問題。2.質(zhì)量糾紛問題：施工過程中，業(yè)主對工程質(zhì)量提出異議，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，確保施工過程中嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。同時，建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。3.工程款支付糾紛問題：業(yè)主未按時支付工程款，導(dǎo)致施工方無法正常施工。解決辦法：在合同中明確工程款支付方式和期限，確保業(yè)主按時支付工程款。同時，建立工程款支付監(jiān)督機(jī)制，確保工程款?？顚Ｓ?。4.設(shè)計變更問題：施工過程中，業(yè)主提出設(shè)計變更，導(dǎo)致施工方需要重新調(diào)整施工方案。解決辦法：在合同中明確設(shè)計變更的處理流程和責(zé)任劃分，確保雙方在變更過程中保持溝通。同時，建立設(shè)計變更審批機(jī)制，確保變更合理、合規(guī)。5.施工安全問題：施工過程中，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡和財產(chǎn)損失。解決辦法：在合同中明確安全生產(chǎn)責(zé)任和要求，確保施工方加強(qiáng)安全管理。同時，建立安全事故處理機(jī)制，確保事故發(fā)生后及時處理，減輕損失。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括工程的具體設(shè)計圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等，以便施工方按照圖紙進(jìn)行施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，以及相應(yīng)的數(shù)量和價格，以便雙方明確工程總價款。3.施工方案：包括施工工藝、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)措施等，以便雙方了解施工過程中的具體要求和安排。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，以便雙方在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。5.工程款支付計劃：明確工程款的支付方式和期限，以便雙方按照