購(gòu)房防震房合同

PAGEPAGE1購(gòu)房防震房合同本購(gòu)房防震房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：____________________乙方（買方）：地址：____________________鑒于甲方擁有位于______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的防震房，并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4防震等級(jí)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購(gòu)房定金。2.3乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)防震標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行免費(fèi)防震檢測(cè)和維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房防震房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件附件一：房屋平面圖附件二：防震檢測(cè)報(bào)告一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：____________________乙方（買方）：地址：____________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4防震等級(jí)：____________________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購(gòu)房定金。3.3乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)防震標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行免費(fèi)防震檢測(cè)和維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋平面圖附件二：防震檢測(cè)報(bào)告甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：防震檢測(cè)報(bào)告違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。法律名詞及解釋：1.防震房：指具備一定防震能力的房屋，能夠減少地震對(duì)房屋的破壞。2.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括防震性能。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的配合。3.房款支付：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，賣方在收到房款后及時(shí)交付房屋。解決方法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的質(zhì)量情況，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。2.雙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶所需的材料和手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)明