建筑工程施工合同示范文本GF【帶目錄】

建筑工程施工合同示范文本(GF【帶目錄】建筑工程施工合同示范文本(GF【帶目錄】建筑工程施工合同示范文本(GF【帶目錄】建筑工程施工合同示范文本(GF鑒于：1.業(yè)主是本工程的所有人，擁有合法權(quán)利對工程進(jìn)行建設(shè)和管理；2.承包商是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)本工程的施工任務(wù)；3.雙方愿意共同遵守國家有關(guān)建筑工程的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量和安全；4.雙方愿意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，建立合作關(guān)系，共同完成本工程。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保質(zhì)量合格。1.5工程期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.3合同價款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主支付承包商合同價款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按照工程實際進(jìn)度，業(yè)主按月支付承包商已完工程量的_______%的進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)業(yè)主驗收合格后，業(yè)主支付承包商剩余合同價款的_______%作為結(jié)算款。三、施工圖紙和變更3.1業(yè)主應(yīng)向承包商提供完整的施工圖紙和工程量清單，承包商應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。3.2如業(yè)主需要變更施工圖紙和工程量清單，應(yīng)提前通知承包商，并與承包商協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款和變更期限。四、工程質(zhì)量4.1承包商應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.2業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主有權(quán)要求承包商進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程安全和環(huán)保5.1承包商應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程安全和環(huán)保的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。5.2業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)行安全和環(huán)保檢查。如發(fā)現(xiàn)安全和環(huán)保問題，業(yè)主有權(quán)要求承包商立即整改，直至達(dá)到合同約定的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1如業(yè)主未按照合同約定支付合同價款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。6.2如承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同價款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________乙方（承包商）：____________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場合：家要蓋新房，請了的施工隊來幫忙。注意事項：合同中的工程范圍要明確，比如要不要包括裝修、家具等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也要說清楚，畢竟是自己住的房子，安全第一。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場合：住的小區(qū)要統(tǒng)一翻新外墻，物業(yè)找來了趙六的工程隊。注意事項：這種情況下，要特別注意工程期限，不能影響居民的生活。還有噪音和施工時間也要提前商量好，不能擾民。3.商業(yè)樓建設(shè)應(yīng)用場合：孫七的公司要建一棟辦公樓，找來了周八的建筑公司。注意事項：這種大工程，合同里的價款支付方式和進(jìn)度款的比例要仔細(xì)談，避免后期資金緊張。還有變更協(xié)議也要詳細(xì)，商業(yè)樓的需求可能會變來變?nèi)ァ?.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：陳九的村子要修一條公路，找到了吳十的工程隊。注意事項：安全和環(huán)保條款要特別重視，因為是公共項目，質(zhì)量問題會影響到很多人。還有工程量的驗收要嚴(yán)格，不能偷工減料。5.學(xué)校建設(shè)應(yīng)用場合：鄭十一的學(xué)校要擴(kuò)建，請到了馮十二的建筑公司。注意事項：學(xué)校是特殊場所，工程安全和環(huán)保要求更高。合同中要明確施工時間，不能影響學(xué)生上課。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程進(jìn)度延誤問題：施工過程中可能會遇到各種原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：合同里要約定好工程期限，并規(guī)定如果延期，承包商需要承擔(dān)的責(zé)任。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)問題：施工完成后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題。解決辦法：合同中要明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定好業(yè)主有權(quán)要求承包商整改。3.價款支付爭議問題：業(yè)主和承包商在價款支付上可能會產(chǎn)生分歧。解決辦法：合同中要詳細(xì)規(guī)定價款支付方式和比例，避免后期爭議。4.設(shè)計變更問題：施工過程中，業(yè)主可能會要求變更設(shè)計。解決辦法：合同中要約定好變更程序和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.安全事故問題：施工過程中可能會發(fā)生安全事故。解決辦法：合同中要明確安全責(zé)任和事故處理辦法。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：這是最重要的附件，要詳細(xì)標(biāo)明工程的具體設(shè)計。2.工程量清單：列清楚所有的工程量和材料，避免后期爭議。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：詳細(xì)說明工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.安全和環(huán)保規(guī)定：明確施工過程中的安全和環(huán)保要求。5.變更協(xié)議模板：預(yù)先準(zhǔn)備一個變更協(xié)議的模板，以便需要時快速使用。6.驗收報告格式：預(yù)先設(shè)定好驗收報告的格式，便于工程驗收。全文約830字。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程信息要寫清。工程名稱和地點，范圍質(zhì)量期限定。價款支付要細(xì)談，預(yù)付款和進(jìn)度款。施工圖紙變更事，協(xié)商一致來簽字。工程質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，業(yè)主驗收才能行。安全環(huán)保要重視，施工過程要文明。違約責(zé)任