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2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)第一部分單選題(500題)1、建筑企業(yè)開(kāi)展全面質(zhì)量管理活動(dòng)四個(gè)階段的正確順序是()。
A.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段
B.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段
C.計(jì)劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段
D.計(jì)劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段
【答案】:B2、管理規(guī)約對(duì)()都有約束力。
A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)
C.全體業(yè)主
D.物業(yè)使用人
【答案】:C3、項(xiàng)目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)()。
A.在工序施工過(guò)程中進(jìn)行
B.分級(jí)分階段進(jìn)行
C.由設(shè)計(jì)單位組織
D.委托監(jiān)理單位實(shí)施
【答案】:B4、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。
A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪
B.定期回訪和不定期回訪
C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪
D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪
【答案】:C5、下列各項(xiàng)中,不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是()。
A.服務(wù)性
B.科學(xué)性
C.依附性
D.公正性
【答案】:C6、經(jīng)營(yíng)性用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括()出讓。
A.招標(biāo)
B.拍賣(mài)
C.掛牌
D.協(xié)議
【答案】:D7、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括()。
A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)
B.創(chuàng)造新價(jià)值,擴(kuò)大國(guó)家積累基金的重要部門(mén)
C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)
D.能夠帶動(dòng)許多工業(yè)部門(mén)和交通運(yùn)輸部門(mén)的發(fā)展
【答案】:A8、某塊土地面積為500平方米,容積率為2,樓面地價(jià)為1000元/平方米,則該塊土地總價(jià)為()萬(wàn)元。
A.50
B.100
C.400
D.800
【答案】:B9、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括()。
A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)
B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)
C.多采用承包制和多層次分包制
D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則
【答案】:B10、下列保險(xiǎn)標(biāo)的中,屬于建筑工程保險(xiǎn)主要保險(xiǎn)項(xiàng)目的是()。
A.工程所有人提供的物料及項(xiàng)目
B.施工機(jī)具設(shè)備
C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物
D.永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料
【答案】:D11、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于()檢查。
A.全面性和考核性
B.針對(duì)性和調(diào)查性
C.單項(xiàng)性和專業(yè)性
D.隨機(jī)性和經(jīng)常性
【答案】:A12、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是()。
A.降低工程成本
B.縮短施工工期
C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力
D.縮短建設(shè)周期
【答案】:D13、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的()。
A.用地政策
B.投資政策
C.稅收政策
D.金融政策
【答案】:C14、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是()。
A.重視工程索賠
B.落實(shí)成本責(zé)任
C.優(yōu)化施工方案
D.改進(jìn)工藝流程
【答案】:B15、下列建筑產(chǎn)品中,屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是()。
A.學(xué)校教學(xué)樓
B.長(zhǎng)途客車(chē)停車(chē)場(chǎng)
C.體育中心田徑場(chǎng)
D.醫(yī)院門(mén)診大樓
【答案】:B16、對(duì)土地實(shí)行有償使用開(kāi)始于向()收取場(chǎng)地使用費(fèi)。
A.中外合營(yíng)企業(yè)
B.私營(yíng)企業(yè)
C.外商投資企業(yè)
D.股份制企業(yè)
【答案】:A17、按開(kāi)發(fā)主體分,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中包含()。
A.外資開(kāi)發(fā)
B.內(nèi)資開(kāi)發(fā)
C.個(gè)體投資開(kāi)發(fā)
D.合資合作開(kāi)發(fā)
【答案】:D18、有效工作時(shí)間不包括()。
A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間
B.基本工作時(shí)間
C.輔助工作時(shí)間
D.偶然工作時(shí)間
【答案】:D19、根據(jù)我國(guó)《合同法》,當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果,這種合同稱為()。
A.諾成合同
B.實(shí)踐合同
C.單務(wù)合同
D.雙務(wù)合同
【答案】:A20、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的()。
A.各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備
B.各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地
C.單體建筑和建筑群
D.各類(lèi)房屋和相關(guān)場(chǎng)地
【答案】:B21、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是()。
A.設(shè)計(jì)招標(biāo)
B.直接發(fā)包
C.邀請(qǐng)招標(biāo)
D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽
【答案】:A22、某土建分項(xiàng)工程,工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺(tái)班,其他材料費(fèi)10元。當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別為35元/工日、60元/m3和160元/臺(tái)班。用實(shí)物法編制的該分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)應(yīng)為()元。
A.14800
B.15800
C.22800
D.23800
【答案】:D23、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修:
A.1
B.3
C.5
D.10
【答案】:C24、征收企業(yè)所得稅時(shí),下列項(xiàng)目中,應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是()。
A.財(cái)政撥款
B.政府性基金
C.接受捐贈(zèng)的收入
D.行政事業(yè)性收費(fèi)
【答案】:C25、裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。
A.15000
B.16000
C.17000
D.18000
【答案】:A26、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過(guò)程,各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為5天,且過(guò)程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間,C與D之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間,流水施工工期為()天。
A.30
B.28
C.35
D.34
【答案】:D27、除可行性研究報(bào)告外,建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有()。
A.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)
C.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
D.項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告
【答案】:D28、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括()。
A.是各個(gè)行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
B.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的附屬部門(mén)
C.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額
D.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)
【答案】:B29、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
【答案】:B30、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。
A.業(yè)主大會(huì)
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.建設(shè)單位
D.居民委員會(huì)
【答案】:C31、2005年,李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅,成交價(jià)格為300萬(wàn)元,并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年,李某將該別墅出售,成交價(jià)格為700萬(wàn)元。
A.1.2%
B.4.0%
C.5.0%
D.12.0%
【答案】:C32、下列選項(xiàng)中,建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前所應(yīng)該完成的工作是()。
A.申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可
B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同
C.發(fā)出設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)
D.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究
【答案】:D33、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。
A.400
B.150
C.80
D.50
【答案】:A34、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)( ),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
A.掛牌價(jià)格
B.評(píng)估價(jià)格
C.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
D.成交價(jià)格
【答案】:D35、各級(jí)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)所出具的檢測(cè)報(bào)告()。
A.具有法定效力
B.具有參考價(jià)值
C.在國(guó)內(nèi)不是最終裁定
D.在國(guó)外不具有代表國(guó)家的性質(zhì)
【答案】:A36、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()。
A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出
B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出
C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出
D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出
【答案】:D37、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。
A.權(quán)利
B.利益
C.實(shí)物
D.產(chǎn)籍
【答案】:A38、《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)不包括()。
A.通用條款
B.協(xié)議書(shū)
C.補(bǔ)充條款
D.專用條款
【答案】:C39、某設(shè)備投資20萬(wàn)元后,可使用10年,當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí),其凈殘值為10萬(wàn)元,若基準(zhǔn)收益率為10%,則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于()萬(wàn)元。已知:(A/P,10%,10)=0.1627;(A/F,10%,10)=0.0627。
A.3.462
B.2.627
C.2.946
D.2.855
【答案】:B40、()標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。
A.1986年2月,“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立
B.1991年6月,國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》
C.1991年11月,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)》
D.1994年7月,國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》
【答案】:C41、實(shí)際成本降低率為()。
A.5%
B.3%
C.2%
D.1%
【答案】:B42、下列各項(xiàng)中,不屬于新建物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容的是()。
A.物業(yè)資料
B.物業(yè)共用部位
C.共用設(shè)施設(shè)備
D.物業(yè)管理用房
【答案】:D43、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立,不包括()方式。
A.租賃
B.轉(zhuǎn)讓
C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)
D.劃撥
【答案】:B44、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)中的財(cái)務(wù)狀況表,不應(yīng)包括()。
A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.資產(chǎn)負(fù)債表
【答案】:A45、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括()。
A.加強(qiáng)組織建設(shè)
B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任
C.加強(qiáng)中間檢查控制
D.提高全員成本意識(shí)
【答案】:A46、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序包括:研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)后評(píng)估與決策。
A.核對(duì)或計(jì)算工程量
B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境
C.編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表
D.送達(dá)投標(biāo)文件
【答案】:B47、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,判別關(guān)鍵工作的條件是()。
A.該工作與其緊后工作開(kāi)始之間的時(shí)距最小
B.該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零
C.該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零
D.該工作最遲開(kāi)始時(shí)間與最早開(kāi)始時(shí)間的差值最小
【答案】:D48、在我國(guó),下列自然資源中,既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。
A.礦藏、森林、草原
B.水流、山嶺、灘涂
C.森林、山嶺、荒地
D.森林、水流、荒地
【答案】:C49、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致()的發(fā)生。
A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)
C.道德風(fēng)險(xiǎn)
D.群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)
【答案】:D50、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中,不屬于契稅征收范圍的是()。
A.房屋租賃
B.房屋買(mǎi)賣(mài)
C.房屋贈(zèng)予
D.房屋交換
【答案】:A51、下列引起工期延誤的因素中,屬于不可控制因素的是()。
A.施工組織不當(dāng)
B.特殊風(fēng)險(xiǎn)
C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤
D.業(yè)主原因?qū)е聲和J┕?/p>
【答案】:B52、在建筑業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中,下列()方式是被禁止的。
A.分包負(fù)責(zé)制
B.項(xiàng)目法人制
C.轉(zhuǎn)包
D.總包負(fù)責(zé)制
【答案】:C53、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括()。
A.投標(biāo)工期
B.投標(biāo)保證金
C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析
D.擬安排分包的工程
【答案】:C54、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi),通對(duì)調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,整理如下表:
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000
【答案】:B55、建筑企業(yè)對(duì)生產(chǎn)中所需各種物資的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱()。
A.材料物資管理
B.設(shè)備管理
C.人力資源管理
D.企業(yè)財(cái)務(wù)管理
【答案】:A56、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。
A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有
B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存
C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存
D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用
【答案】:D57、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說(shuō)法不正確的是()。
A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為
B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同
C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同
D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租
【答案】:C58、某單位工程——民用住宅,由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。
A.27
B.35
C.51
D.53
【答案】:D59、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是()。.
A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇
B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi),則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受
C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下,風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇
D.如果投資機(jī)會(huì)很好,則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受
【答案】:C60、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。
A.理論計(jì)算法
B.試驗(yàn)法
C.統(tǒng)計(jì)法
D.觀測(cè)法
【答案】:A61、下列關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中,正確的是()。
A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金
B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的
C.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)
D.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)
【答案】:D62、工程項(xiàng)目成本核算遵循()。
A.權(quán)責(zé)發(fā)生制
B.實(shí)際發(fā)生制
C.收益發(fā)生制
D.預(yù)算發(fā)生制
【答案】:A63、采用量本利分析方法預(yù)測(cè)工程目標(biāo)成本時(shí),保本點(diǎn)是指()的交點(diǎn)。
A.預(yù)算成本線與實(shí)際成本線
B.預(yù)算成朱線與固定成本線
C.固定成本線與變動(dòng)成本線
D.變動(dòng)成本線與預(yù)算成本線
【答案】:A64、通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于()個(gè)的,應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。
A.3
B.4
C.5
D.7
【答案】:A65、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬(wàn)元,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元,其實(shí)際成本將達(dá)到()萬(wàn)元。
A.5760
B.6690
C.5670
D.6960
【答案】:D66、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為,其成立的要件是()。
A.事實(shí)行為
B.法律行為
C.侵權(quán)行為
D.意思表示
【答案】:D67、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)不超過(guò)()的建筑工程。
A.八級(jí)
B.七級(jí)
C.六級(jí)
D.五級(jí)
【答案】:D68、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。
A.收取傭金
B.代辦抵押貸款
C.吃差價(jià)
D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
【答案】:C69、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。
A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)
B.物業(yè)建設(shè)單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
【答案】:A70、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程,分項(xiàng)工程一般按()來(lái)劃分。
A.施工的先后順序
B.使用材料的不同
C.工種種類(lèi)和設(shè)備
D.建筑物的主要部分
【答案】:C71、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng),這是由房地產(chǎn)()決定的。
A.開(kāi)發(fā)受法規(guī)政策制約較多
B.開(kāi)發(fā)的完全競(jìng)爭(zhēng)性
C.位置的不可移動(dòng)性
D.活動(dòng)的周期性
【答案】:C72、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過(guò)()來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
A.街道居委會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
【答案】:B73、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是()。
A.降低工程成本
B.縮短建設(shè)周期
C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力
D.縮短施工工期
【答案】:B74、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工作8小時(shí))完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。
A.22
B.23
C.24
D.25
【答案】:D75、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是()。
A.能量污染
B.傳播污染
C.感覺(jué)公害
D.局限性
【答案】:B76、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定.對(duì)環(huán)境影響很小,不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)填報(bào)()。
A.環(huán)境影響登記表
B.環(huán)境影響情況說(shuō)明書(shū)
C.環(huán)境影響報(bào)告表
D.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)
【答案】:A77、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程是()。
A.總投資額在3000萬(wàn)元以上的衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目
B.利用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目
C.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅
D.某大學(xué)體育場(chǎng)項(xiàng)目
【答案】:C78、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別,下列說(shuō)法不正確的是()。
A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等;社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團(tuán)組織和居民委員會(huì)等
B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來(lái)實(shí)施管理;社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式
C.物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為,追求經(jīng)濟(jì)利益最大化;社區(qū)管理帶有明顯的行政性,側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益
D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛
【答案】:B79、從主觀原因分析,造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是()。
A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)
B.成本責(zé)任不到位、管理混亂
C.成本核算失真、滯后
D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因
【答案】:B80、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類(lèi),不屬于定額的是()。
A.國(guó)家定額
B.企業(yè)定額
C.施工定額
D.地區(qū)定額
【答案】:C81、4.()制是國(guó)際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)制度。
A.承包
B.轉(zhuǎn)包
C.承發(fā)包
D.分包負(fù)責(zé)
【答案】:C82、在我國(guó)的建設(shè)程序中,項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工,直至項(xiàng)目交付使用稱為()。
A.項(xiàng)目動(dòng)用(使用)階段
B.項(xiàng)目全壽命周期
C.項(xiàng)目決策階段
D.項(xiàng)目實(shí)施階段
【答案】:D83、將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房,統(tǒng)稱為()。
A.廉租住房
B.公共租賃住房
C.市場(chǎng)化商品住房
D.市場(chǎng)租賃住房
【答案】:D84、我國(guó)土地制度的核心是()。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有償使用制
D.土地有限期使用制
【答案】:A85、某公司2008年5月以3000萬(wàn)元購(gòu)入一舊寫(xiě)字樓作為辦公用房使用,該寫(xiě)字樓原值6000萬(wàn)元,累計(jì)折舊2000萬(wàn)元,適用的契稅稅率為3%。該公司應(yīng)繳契稅為()萬(wàn)元。
A.30
B.90
C.120
D.180
【答案】:B86、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.提出項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告
B.研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題
C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位
D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告
【答案】:C87、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí),承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。
A.物業(yè)共用部位
B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況
C.共用設(shè)施設(shè)備
D.物業(yè)資料
【答案】:B88、關(guān)于承接查驗(yàn),下列說(shuō)法不正確的是()。
A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)
B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。
C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)
D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問(wèn)題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)
【答案】:D89、有效工作時(shí)間不包括()。
A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間
B.基本工作時(shí)間
C.偶然工作時(shí)間
D.輔助工作時(shí)間
【答案】:C90、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)五類(lèi)。
A.房地產(chǎn)銷(xiāo)售
B.房地產(chǎn)交易
C.房地產(chǎn)測(cè)繪
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)
【答案】:D91、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理中,工程量增減、索賠等事宜的處理,屬于()管理。
A.合同
B.進(jìn)度
C.費(fèi)用
D.質(zhì)量
【答案】:A92、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%
【答案】:A93、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次()。
A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理
D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
【答案】:D94、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備
B.住房共用部位
C.共用設(shè)施設(shè)備
D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備
【答案】:D95、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果,應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。
A.凈現(xiàn)值
B.內(nèi)部收益率
C.經(jīng)濟(jì)效益分析
D.成本效用分析
【答案】:D96、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為()。
A.概算成本
B.預(yù)算成本
C.目標(biāo)成本
D.實(shí)際成本
【答案】:C97、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.70560
B.68180
C.79880
D.68120
【答案】:A98、下列不屬于必要功能的是()。
A.使用功能
B.多余功能
C.美學(xué)功能
D.基本功能
【答案】:B99、流水施工工期是指()。
A.每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間
B.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過(guò)程中的作業(yè)時(shí)間
C.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間
D.從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)開(kāi)始到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間
【答案】:D100、下列法規(guī)中,屬于建設(shè)部門(mén)規(guī)章的是()。
A.《中華人民共和國(guó)建筑法》
B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》
D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》
【答案】:C101、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由()決定的。
A.建筑產(chǎn)品的固定性
B.建筑產(chǎn)品的多樣性
C.生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性
D.生產(chǎn)過(guò)程的復(fù)雜性
【答案】:B102、房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后,按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求,開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品房的行為。
A.所有權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.宅基地使用權(quán)
D.租賃權(quán)
【答案】:B103、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()。
A.擁有所有權(quán)
B.僅擁有使用權(quán)
C.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有
D.不擁有使用權(quán)
【答案】:C104、下列各項(xiàng)中,不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。
A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目
B.科技文化項(xiàng)目
C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目
D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目
【答案】:B105、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
A.科學(xué)性
B.實(shí)用性
C.穩(wěn)定性
D.系統(tǒng)性
【答案】:B106、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦()個(gè)中標(biāo)候選方案。
A.1~2
B.2-3
C.3~4
D.4-5
【答案】:A107、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的甲級(jí)資質(zhì)由()審批。
A.國(guó)務(wù)院的有關(guān)部門(mén)
B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的行業(yè)組織
C.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的建設(shè)行政主管部門(mén)
D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)
【答案】:D108、我國(guó)農(nóng)村房屋實(shí)行以()為主的制度。
A.全民所有
B.集體共有
C.農(nóng)民私有
D.村鎮(zhèn)所有
【答案】:C109、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中,不屬于建筑市場(chǎng)交易主體的是()。
A.發(fā)包工程的政府委托人
B.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)
C.建筑市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)
D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商
【答案】:C110、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)屬于()的工作。
A.決策階段
B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段
C.使用階段
D.設(shè)計(jì)階段
【答案】:A111、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求,自2014年以來(lái),認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作,每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理,登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患,并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除,另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工,一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患,同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。
A.公司各施工項(xiàng)目部
B.公司安全生產(chǎn)管理部門(mén)
C.大地建筑工程有限公司
D.大地建設(shè)集團(tuán)
【答案】:C112、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買(mǎi)入一套面積為90m2的住房,成交價(jià)為200萬(wàn),則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬(wàn)元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6
【答案】:C113、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè),其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周,則該兩個(gè)分部工程的流水施工工期是()周。
A.15
B.16
C.19
D.21
【答案】:D114、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。
A.8.75
B.9.57
C.12.05
D.13.57
【答案】:B115、對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量具體實(shí)施監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)是()。
A.建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)
B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門(mén)委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
C.建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
D.建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)委托的建設(shè)監(jiān)理單位
【答案】:C116、關(guān)于我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說(shuō)法,正確的是()。
A.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高
B.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高
C.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平
D.我國(guó)工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策
【答案】:A117、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生,確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。
A.觸電事故
B.機(jī)械傷害
C.坍塌事故
D.人為事故
【答案】:D118、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括()。
A.工程檔案認(rèn)可文件
B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告
C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)
D.開(kāi)工報(bào)告
【答案】:C119、以下對(duì)個(gè)人所得稅說(shuō)法錯(cuò)誤的是()
A.對(duì)個(gè)人出租住房所得,按10%的稅率征收個(gè)人所得稅
B.個(gè)人所得稅的稅率為10%
C.個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收
D.個(gè)人所得稅的稅率為20%
【答案】:B120、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令,應(yīng)事先征得()同意。
A.建設(shè)單位
B.監(jiān)理單位
C.施工單位
D.設(shè)計(jì)單位
【答案】:A121、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè),具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。
A.2014年3月1日
B.2015年3月1日
C.2016年3月1日
D.2017年3月1日
【答案】:C122、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D,其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、7天,且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天和第13天,則工作A的最遲完成時(shí)間是第()天。
A.5
B.6
C.8
D.9
【答案】:B123、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用,是因其具有()的特點(diǎn)。
A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少
B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低
C.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單
D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工
【答案】:D124、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.20987
B.22982
C.20160
D.19366
【答案】:C125、下列風(fēng)險(xiǎn)事件中,屬于建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形是()。
A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡
B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失
C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失
D.因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失
【答案】:D126、在我國(guó),政府行政主管部門(mén)設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程中是一個(gè)()。
A.監(jiān)督者
B.協(xié)調(diào)者
C.定標(biāo)者
D.決定者
【答案】:A127、下列不屬于租賃合同的特征的是()。
A.租賃合同為雙務(wù)有償合同
B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺
C.租賃合同為單務(wù)合同
D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)
【答案】:C128、在工程施工合同中,承包人需要履行的一般義務(wù)不包括()。
A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程,并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)
B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作
C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收
D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料,完成竣工資料立卷及歸檔
【答案】:C129、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為()立方米。(灰縫10mm)
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365
【答案】:B130、突出屋面的水箱間,建筑面積按()。
A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算
B.有柱者,按柱外圍水平面積計(jì)算
C.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu),不計(jì)算建筑面積
D.有柱者,按柱外圍水平面積的一半計(jì)算
【答案】:A131、按()分類(lèi),可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。
A.生產(chǎn)要素
B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)
C.按編制的程序和定額的用途
D.按主編單位及執(zhí)行范圍
【答案】:C132、下列項(xiàng)目中,不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是()。
A.工程排污費(fèi)
B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)
C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)
D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
【答案】:C133、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。
A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
B.完成初步設(shè)計(jì)
C.確定項(xiàng)目的定義
D.組織工程招標(biāo)
【答案】:C134、住房公積金的使用范圍不包括()。
A.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本
B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用
C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作
D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用
【答案】:A135、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296
【答案】:D136、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)。
A.國(guó)務(wù)院
B.省、市政府
C.縣及縣以上政府
D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府
【答案】:C137、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境,是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求。
A.環(huán)境
B.使用
C.經(jīng)濟(jì)
D.美觀
【答案】:A138、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,稱為()。
A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
C.投資利潤(rùn)率
D.投資利稅率
【答案】:A139、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是()。
A.收集情報(bào)
B.功能整理
C.功能定義
D.功能分析
【答案】:D140、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。
A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距-勞動(dòng)定
【答案】:A141、房地產(chǎn)征收的主體是()。
A.國(guó)家
B.國(guó)務(wù)院
C.政府
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
【答案】:A142、建筑工程開(kāi)工前,建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向()申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
A.工程所屬的設(shè)計(jì)單位
B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站
C.本單位領(lǐng)導(dǎo)
D.工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)
【答案】:D143、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
A.97.5
B.100
C.150
D.180
【答案】:A144、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求,自2014年以來(lái),認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作,每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理,登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患,并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除,另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工,一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患,同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。
A.1
B.2
C.5
D.6
【答案】:A145、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè),雙方簽訂分包合同建立()。
A.總包責(zé)任制
B.分包責(zé)任制
C.承包責(zé)任制
D.轉(zhuǎn)包條約
【答案】:B146、()情況下,不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。
A.要求比較準(zhǔn)確的定額
B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法
C.一些次要項(xiàng)目,沒(méi)有必要用其他方法
D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額
【答案】:A147、施工本身和非施工本身造成工時(shí)損失,稱為()。
A.停工時(shí)間
B.損失時(shí)間
C.偶然工作時(shí)間
D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間
【答案】:A148、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()。
A.施工安全管理
B.施工成本控制
C.施工進(jìn)度控制
D.施工招標(biāo)管理
【答案】:D149、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的()計(jì)征。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%
【答案】:B150、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。
A.三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一
B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性
C.三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一
D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證
【答案】:C151、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的,應(yīng)向()個(gè)以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】:B152、下列項(xiàng)目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有( )。
A.外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)繳納土地使用費(fèi),所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
B.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的,實(shí)際使用人和代管人為納稅人
C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實(shí)際使用人為納稅人
D.土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人
【答案】:A153、在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中,當(dāng)某項(xiàng)工作的總時(shí)差剛好全部被占用,則該工作不會(huì)影響()。
A.本工作的最早完成時(shí)間
B.其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間
C.工程總工期
D.其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間
【答案】:C154、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作,其持續(xù)時(shí)間和工作最早開(kāi)始時(shí)間如下表所示,則工作M的最早開(kāi)始時(shí)間是第()天。
A.20
B.22
C.24
D.26
【答案】:D155、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天,則該T作()。
A.正常
B.總工期拖延1天
C.不影響總工期
D.不能確定是否影響總工期
【答案】:D156、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是()
A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④
【答案】:C157、下列時(shí)間中,不屬于定額時(shí)間的是()。
A.夏天工人為磚澆水的時(shí)間
B.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間
C.卸下貨物時(shí)卡車(chē)司機(jī)的等待時(shí)間
D.塔吊運(yùn)送樓板空車(chē)回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間
【答案】:B158、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作M的最遲完成時(shí)間為第28天,其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作,它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天,則工作M的總時(shí)差為()天。
A.5
B.6
C.7
D.8
【答案】:C159、控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是()。
A.目標(biāo)成本
B.可變成本
C.預(yù)算成本
D.實(shí)際成本
【答案】:A160、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源是()。
A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令
B.監(jiān)理工程師的工作指令
C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查
D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較
【答案】:D161、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的,應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請(qǐng)延期,但延期以為限,每次不超過(guò)。()
A.三次;三個(gè)月
B.兩次;兩個(gè)月
C.三次;兩個(gè)月
D.兩次;三個(gè)月
【答案】:D162、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下,以形成()為特定目標(biāo)。
A.遞延資產(chǎn)
B.流動(dòng)資產(chǎn)
C.固定資產(chǎn)
D.無(wú)形資產(chǎn)
【答案】:C163、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是()。
A.工程排污費(fèi)
B.住房公積金
C.社會(huì)保障費(fèi)
D.總承包服務(wù)費(fèi)
【答案】:D164、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)()。
A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
B.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
C.驗(yàn)收規(guī)范
D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
【答案】:D165、2012年4月,某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價(jià)合同形式,主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清;交付使用后,如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后,學(xué)生公寓樓如期完成,在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收,建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?,大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后,公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失,并修復(fù)倒塌的工程,建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。
A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定
B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年
C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年
D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
【答案】:D166、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由()批準(zhǔn)。
A.縣級(jí)以上人民政府
B.市、縣人民政府
C.省人民政府
D.國(guó)務(wù)院
【答案】:D167、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】:B168、下列招標(biāo)人行為中,屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是()。
A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力
B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)
C.對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒(méi)有重大工程質(zhì)量問(wèn)題
【答案】:C169、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場(chǎng)低效率,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。
A.普遍性
B.強(qiáng)制性
C.區(qū)域性
D.特性
【答案】:D170、在建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)如工程不能完工,經(jīng)投保人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后,可()延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。
A.簽發(fā)批單
B.另行簽訂保險(xiǎn)合同
C.簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議
D.用擴(kuò)展責(zé)任保證期
【答案】:A171、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。
A.能否上市
B.是否公開(kāi)發(fā)行
C.利率的不同
D.有無(wú)特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保
【答案】:B172、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84
【答案】:B173、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的______,工期超過(guò)一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的______。()
A.30%;50%
B.30%;60%
C.50%;30%
D.60%,30%
【答案】:C174、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。
A.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)
B.縣級(jí)以上人民政府
C.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)和規(guī)劃主管部門(mén)
D.縣級(jí)人民政府
【答案】:B175、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給特點(diǎn)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性
B.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)具有高度壟斷性
C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性
D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)較大
【答案】:C176、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的()進(jìn)行編制。
A.設(shè)計(jì)單位
B.招標(biāo)人
C.監(jiān)理單位
D.行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)
【答案】:B177、建筑工程預(yù)算定額是一種()。
A.技術(shù)文件
B.經(jīng)濟(jì)文件
C.創(chuàng)業(yè)文件
D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件
【答案】:D178、采用工程量清單方式招標(biāo),招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性、完整性由()負(fù)責(zé)。
A.招標(biāo)人
B.投標(biāo)人
C.招標(biāo)機(jī)構(gòu)
D.投標(biāo)單位
【答案】:A179、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算建筑面積的是()
A.層髙不足2.20m的單層建筑物
B.層髙在2.20m以上的立體倉(cāng)庫(kù)
C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層
D.高低聯(lián)跨建筑物
【答案】:A180、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的()。
A.工藝技術(shù)文件
B.項(xiàng)目管理計(jì)劃
C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件
D.質(zhì)量管理計(jì)劃
【答案】:C181、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。
A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化
B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化
C.環(huán)境效益最大化
D.社會(huì)效益最大化
【答案】:A182、()是國(guó)家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條件,是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。
A.個(gè)人利益
B.集體利益
C.公共利益
D.國(guó)家利益
【答案】:C183、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國(guó)企業(yè)資本籌集的說(shuō)法中,正確的是()。
A.企業(yè)不能吸收無(wú)形資產(chǎn)形式的出資
B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資
C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資
D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資
【答案】:D184、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。
A.國(guó)家
B.集體
C.企業(yè)法人
D.國(guó)家或集體
【答案】:A185、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。
A.政府補(bǔ)貼
B.工資
C.單位補(bǔ)貼
D.福利
【答案】:B186、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下,按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門(mén),各職能部門(mén)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu),屬于()組織結(jié)構(gòu)。
A.直線制
B.職能制
C.直線職能制
D.矩陣制
【答案】:B187、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過(guò)()批準(zhǔn)。
A.省級(jí)人民政府
B.國(guó)務(wù)院
C.市級(jí)人民政府
D.縣級(jí)人民政府
【答案】:A188、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過(guò)()。
A.規(guī)定培訓(xùn)
B.規(guī)定培訓(xùn),考核合格
C.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得操作資格證書(shū)
D.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得技術(shù)等級(jí)證書(shū)
【答案】:C189、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理,主要是以()為基礎(chǔ)。
A.合同管理
B.監(jiān)督、控制和管理
C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制
D.技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
【答案】:C190、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是,按設(shè)計(jì)要求實(shí)施,使實(shí)際支出控制在()之內(nèi)。
A.合同價(jià)
B.概算
C.標(biāo)底
D.施工預(yù)算
【答案】:A191、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括()。
A.進(jìn)度控制目標(biāo)
B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)
C.質(zhì)量控制目標(biāo)
D.成本控制目標(biāo)
【答案】:B192、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是()
A.《物權(quán)法》
B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》
C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》
D.《合同法》
【答案】:B193、()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。
A.結(jié)構(gòu)破壞
B.功能退化或喪失
C.構(gòu)造損壞
D.使用時(shí)間
【答案】:D194、在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上,擬訂和采取有針對(duì)性的預(yù)防性措施,從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過(guò)程是()。
A.前饋控制
B.被動(dòng)控制
C.主動(dòng)控制
D.事中控制
【答案】:C195、實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行()。
A.政府定價(jià)
B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
D.協(xié)商定價(jià)
【答案】:A196、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:C197、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下:
A.15000
B.16000
C.17000
D.18000
【答案】:A198、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)()。
A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)
B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)
C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施
D.上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施
【答案】:C199、某分部工程有兩個(gè)施工過(guò)程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天,若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè),則其流水步距和流水施工工期分別為()天。
A.3和16
B.3和17
C.5和18
D.5和19
【答案】:D200、該工程的流水施工工期為()天。
A.15
B.27
C.30
D.36
【答案】:B201、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中,正確的是()。
A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”
B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束
C.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程
D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則,將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象
【答案】:D202、國(guó)家土地所有權(quán)的主體只能是()。
A.勞動(dòng)群眾
B.國(guó)家
C.土管所
D.土地局
【答案】:B203、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起( )日內(nèi)。
A.7
B.15
C.30
D.60
【答案】:C204、國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行()。
A.業(yè)務(wù)管理
B.控制管理
C.部門(mén)管理
D.監(jiān)督管理
【答案】:D205、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()。
A.相關(guān)責(zé)任
B.監(jiān)理責(zé)任
C.連帶責(zé)任
D.主要責(zé)任
【答案】:B206、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說(shuō)法,正確的是()。
A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)和建設(shè)的甲方
B.房地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)施建設(shè)過(guò)程的乙方
C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷(xiāo)售者
D.一般而言,建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的
【答案】:D207、以下各產(chǎn)品功能中,屬于按功能重要程度分類(lèi)的是()。
A.使用功能與美學(xué)功能
B.基本功能與輔助功能
C.必要功能與不必要功能
D.過(guò)剩功能與不足功能
【答案】:B208、我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于()所有。
A.國(guó)家
B.農(nóng)民個(gè)人
C.農(nóng)民集體
D.縣級(jí)人民政府
【答案】:C209、砂漿總消耗量為()m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305
【答案】:D210、關(guān)于投標(biāo)人行為的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人
B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問(wèn),應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出
C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)
D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件
【答案】:D211、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí),應(yīng)當(dāng)通過(guò)()的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。
A.國(guó)家指定
B.投標(biāo)人選定
C.招標(biāo)人選定
D.建設(shè)行政主管理部門(mén)指定
【答案】:A212、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門(mén)綜合性的系統(tǒng)科學(xué),包括()三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。
A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生
B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證
C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生
D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證
【答案】:A213、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求,他在企業(yè)中的工作崗位()。
A.是項(xiàng)目經(jīng)理
B.由企業(yè)視工作需要和安排而定
C.是監(jiān)理工程師
D.由政府主管部門(mén)認(rèn)定
【答案】:B214、城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布()次。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:A215、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。
A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施
B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,擬訂住房公積金的具體繳存比例
C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃
D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理
【答案】:D216、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款,并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記,獲得貸款后又借給甲,抵押人是()。
A.乙
B.甲
C.丙
D.丁
【答案】:A217、下列各項(xiàng)中,不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。
A.造價(jià)低
B.受季節(jié)影響小
C.工廠化程度高
D.可以利用工業(yè)廢料
【答案】:A218、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地,納入儲(chǔ)備滿()未供應(yīng)的,在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
【答案】:B219、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系
B.合同的變更產(chǎn)生追溯力,對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力
C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利
D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更
【答案】:B220、下列各項(xiàng)中,()不屬于工程成本。
A.生產(chǎn)工人的工資
B.企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.施工機(jī)械的租賃費(fèi)
D.消耗的主輔材料的購(gòu)置費(fèi)
【答案】:B221、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。
A.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)
B.企業(yè)承包工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)
C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)
D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)
【答案】:A222、教育費(fèi)附加稅率為()。
A.5%
B.3%
C.4%
D.6%
【答案】:B223、初步可行性研究也稱為()。
A.地區(qū)研究
B.預(yù)可行性研究
C.投資機(jī)遇研究
D.以資源為基礎(chǔ)的研究
【答案】:B224、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。
A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)
B.管理細(xì)則規(guī)定
C.竣工驗(yàn)收
D.過(guò)程控制
【答案】:C225、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是()。
A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)
B.取得建設(shè)工程竣工備案證
C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)
D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
【答案】:D226、在流水施工中,某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為()。
A.流水步距
B.流水節(jié)拍
C.技術(shù)間歇
D.平等搭接
【答案】:B227、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸,損耗率為5%,那么,材料凈用量為()噸。
A.0.95
B.1.05
C.1.0
D.1.1
【答案】:C228、下列選項(xiàng)中,不屬于HSE(健康、安全、環(huán)境)管理子系統(tǒng)基本功能的是()。
A.安全保障體系
B.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析
C.應(yīng)急內(nèi)容管理
D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本
【答案】:D229、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。
A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距-勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距
B.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距+場(chǎng)外綜合運(yùn)距
C.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距
D.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距-場(chǎng)外綜合運(yùn)距
【答案】:A230、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的()。
A.現(xiàn)代化
B.工業(yè)化
C.規(guī)?;?/p>
D.專業(yè)化
【答案】:D231、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元,王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。
A.住宅專項(xiàng)維修資金的代收代管單位
B.小區(qū)建設(shè)單位
C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
D.王某
【答案】:D232、采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入,是以()保證承包商的承包資格和承包能力。
A.行政手段
B.市場(chǎng)機(jī)制
C.同業(yè)資信
D.企業(yè)自律
【答案】:B233、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí),采用了量本利分析法,該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000
【答案】:A234、不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有()。
A.容積率、建筑密度
B.綠地率、建筑高度
C.管線設(shè)置、公園個(gè)數(shù)
D.居住人口密度、建筑后退
【答案】:C235、矩陣制組織形式比較適用于()。
A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)
B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)
C.特別建筑業(yè)企業(yè)
D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)
【答案】:D236、下列各項(xiàng)中,對(duì)于增值稅的納稅人說(shuō)法不正確的是()。
A.個(gè)體工商戶不屬于增值納稅人
B.軍事單位屬于增值納稅人
C.進(jìn)口物的單位和個(gè)人屬于增值納稅人
D.社會(huì)團(tuán)體屬于增值納稅人
【答案】:A237、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房40000平方米,基本完好房35000平方米,一般損壞房10000平方米,危險(xiǎn)房5000平方米。那么,該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000
【答案】:B238、上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()工日/m2。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】:B239、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下:
A.70
B.80
C.90
D.100
【答案】:D240、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是()。
A.施工單位
B.建設(shè)單位
C.監(jiān)理單位
D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門(mén)
【答案】:B241、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修:
A.6
B.10
C.30
D.50
【答案】:D242、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。
A.5月10日
B.5月10日的后一周期
C.5月10日的后兩周內(nèi)
D.5月10日的后三周內(nèi)
【答案】:A243、按我國(guó)現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分,軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()。
A.直管公產(chǎn)
B.單位自管公產(chǎn)
C.私產(chǎn)
D.其他產(chǎn)
【答案】:B244、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括:①確定進(jìn)度目標(biāo);②確定工作持續(xù)時(shí)間;③劃分工作過(guò)程;④編制初始進(jìn)度計(jì)劃;⑤檢查是否滿足要求;⑥計(jì)算各工作工程量;⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化;⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃,上述各工作正確的步驟是()。
A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧
B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧
C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧
D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧
【答案】:B245、工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量,而且也包含()。
A.管理質(zhì)量
B.工作質(zhì)量
C.控制程度
D.監(jiān)督檢查
【答案】:B246、國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定,所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須()。
A.安全技術(shù)措施計(jì)劃
B.安全技術(shù)措施
C.專項(xiàng)安全施工方案
D.安全檢查計(jì)劃
【答案】:B247、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。
A.2
B.3
C.3.33
D.6.67
【答案】:B248、房屋租金是()。
A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式
B.房屋本身的價(jià)格
C.本來(lái)意義上的房屋價(jià)格
D.資本
【答案】:A249、房屋租賃關(guān)系的形成,會(huì)導(dǎo)致房屋()的分離。
A.所有權(quán)和收益權(quán)
B.所有權(quán)和處分權(quán)
C.所有權(quán)和使用權(quán)
D.使用權(quán)和占有權(quán)
【答案】:C250、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè),具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。
A.申請(qǐng)延期
B.申請(qǐng)換證
C.重新申領(lǐng)
D.重新申辦
【答案】:A251、定額時(shí)間分為工人有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和()。
A.時(shí)間損失
B.休息時(shí)間
C.多余工作時(shí)間
D.誤工時(shí)間
【答案】:B252、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約生效的條件是()。
A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)臨時(shí)管理規(guī)約
B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)
C.物業(yè)買(mǎi)受人在簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)書(shū)面承諾
D.物業(yè)買(mǎi)受人在入住時(shí)口頭承諾
【答案】:C253、二手房買(mǎi)賣(mài)正確的流程是()。
A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④
【答案】:C254、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排,指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的()文件。
A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化
B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化
C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)
D.經(jīng)濟(jì)效益
【答案】:C255、降低工程項(xiàng)目變動(dòng)成本的關(guān)鍵是()。
A.降低固定成本的絕對(duì)值
B.減少施工管理人員
C.增加施工作業(yè)人員
D.降低單位分項(xiàng)工程的消耗定額
【答案】:D256、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。
A.社會(huì)化
B.市場(chǎng)化
C.專業(yè)化
D.制度化
【答案】:B257、住房公積金貸款的基本程序不包括()。
A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)
B.住房公積金管理中心初審合格
C.住房公積金管理中心審批借款
D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)
【答案】:B258、建筑產(chǎn)品的交易過(guò)程應(yīng)當(dāng)理解為()。
A.合同簽訂過(guò)程
B.合同履行過(guò)程
C.合同簽訂和履行完成的全過(guò)程
D.招標(biāo)信息發(fā)布過(guò)程
【答案】:C259、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為()定額。
A.勞動(dòng)
B.施工
C.建筑工程
D.建設(shè)工程
【答案】:D260、()是指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地租給使用者使用,由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同,并支付租金的行為。
A.國(guó)有建設(shè)用地出讓
B.國(guó)有建設(shè)用地出租
C.國(guó)有建設(shè)用地劃撥
D.國(guó)有建設(shè)用地租賃
【答案】:D261、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立()個(gè)等級(jí)。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】:C262、下列物業(yè)管理服務(wù)中,按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類(lèi),屬于專項(xiàng)服務(wù)的是()。
A.電梯設(shè)備管理
B.蟲(chóng)害防治管理
C.開(kāi)設(shè)小型商場(chǎng)
D.車(chē)輛停放管理
【答案】:C263、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定價(jià)過(guò)程中所起的作用是()。
A.參與者
B.既是監(jiān)督者,又是參與者
C.監(jiān)督者
D.都不是
【答案】:C264、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取()方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)。
A.招標(biāo)
B.拍賣(mài)
C.掛牌
D.協(xié)議
【答案】:A265、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端,下列說(shuō)法不正確的是()。
A.住房建設(shè)投資“有去無(wú)回”,不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)
B.收取較高租金,抑制個(gè)人對(duì)住房的投入
C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱
D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費(fèi)用
【答案】:B266、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域中,新區(qū)開(kāi)發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開(kāi)始,嚴(yán)格按照()要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
A.城市規(guī)劃
B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略
C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展
D.國(guó)土規(guī)劃
【答案】:A267、下列成本中,用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是()。
A.概算成本
B.預(yù)算成本
C.計(jì)劃成本
D.實(shí)際成本
【答案】:B268、下列關(guān)于工程承包合同的說(shuō)法中,正確的是()。
A.不可調(diào)值總價(jià)合同適用于工期較短的項(xiàng)目
B.當(dāng)采用成本加酬金合同時(shí),承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大
C.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí),合同單價(jià)在任何情況下都不能調(diào)整
D.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí),必須按照事先確定的工程量進(jìn)行結(jié)算
【答案】:A269、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】:B270、下列各項(xiàng)中,不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有()。
A.強(qiáng)制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性
【答案】:B271、組織建筑工程流水施工,不是必須具備的條件是()。
A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分
B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分為若干個(gè)施工過(guò)程
C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段
D.確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間
【答案】:A272、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)()。
A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整
B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提
C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整
D.暫不計(jì)入成本
【答案】:B273、根據(jù)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》,不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的()。
A.設(shè)計(jì)文件
B.施工技術(shù)交底書(shū)
C.建筑材料、建筑構(gòu)配件
D.臨時(shí)辦公和生活用房
【答案】:C274、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán),出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源,預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前,已繳清土地使用權(quán)出讓金,并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。
A.核準(zhǔn)
B.登記備案
C.公證
D.鑒證
【答案】:B275、建設(shè)工程定額按()分類(lèi),可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。
A.生產(chǎn)要素
B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)
C.按編制的程序和定額的用途
D.按主編單位及執(zhí)行范圍
【答案】:A276、下列不屬于合同法的含義的是()。
A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系
B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系
C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系,屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系
D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系,包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系
【答案】:D277、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫(xiě)字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
【答案】:B278、依法邀請(qǐng)招標(biāo)的建筑工程設(shè)計(jì),招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向()個(gè)以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
A.2
B.3
C.5
D.7
【答案】:B279、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的()。
A.預(yù)算成本
B.目標(biāo)成本
C.平均成本
D.實(shí)際成本
【答案】:B280、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、專營(yíng)企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè),劃分的依據(jù)是()。
A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容
B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍
C.企業(yè)所有制性質(zhì)
D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度
【答案】:B281、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí),工程監(jiān)
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