南京租房合同(集錦)2024版

南京租房合同(集錦)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。1.3該房屋的面積為：________平方米。1.4該房屋設(shè)施設(shè)備情況：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。5.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋：（1）乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患；（4）乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（3）甲方提供的房屋存在安全隱患，影響乙方正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償金，并退還已支付的租金。7.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第三條第3.3款的約定支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以租房地點(diǎn)要靠近學(xué)校。此時(shí)，需要注意合同中的租賃期限，要與學(xué)生的學(xué)業(yè)周期相匹配。如果學(xué)生提前畢業(yè)或休學(xué)，要提前通知房東，避免違約。學(xué)生租房通常預(yù)算有限，可以和房東協(xié)商租金支付方式，如按學(xué)期支付等。2.上班族租房上班族租房要考慮交通便利性，以及周邊生活設(shè)施是否完善。合同中要明確租金支付方式和時(shí)間，避免因工作繁忙而逾期支付。同時(shí)，要了解清楚房屋維修責(zé)任，確保居住期間設(shè)施設(shè)備正常使用。3.家庭租房家庭租房要考慮房屋空間是否足夠，以及周邊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。合同中要明確租賃期限，確保家庭穩(wěn)定居住。另外，要關(guān)注房屋安全隱患，確保家庭成員生命財(cái)產(chǎn)安全。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常用于辦公，要考慮房屋的商用性質(zhì)以及周邊商業(yè)環(huán)境。合同中要明確租金支付方式，以及房屋使用范圍。同時(shí)，要了解房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等限制條款，避免后期糾紛。5.短期租房短期租房可能是為了旅游、出差等臨時(shí)需求。此時(shí)，要關(guān)注合同中的租賃期限，確保符合自己的需求。另外，要了解押金退還政策，避免提前解除合同產(chǎn)生損失。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.如何判斷房屋是否符合租賃要求？解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋，了解周邊環(huán)境?？梢哉埗械呐笥褞兔Π殃P(guān)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合要求。2.如何避免逾期支付租金？解決辦法：設(shè)置方式提醒，提前準(zhǔn)備好租金。如果遇到特殊情況，及時(shí)與房東溝通，說明情況，尋求理解。3.房屋設(shè)施損壞，如何界定責(zé)任？解決辦法：在入住前，與房東共同檢查房屋設(shè)施，拍照留證。遇到損壞，及時(shí)通知房東，分清責(zé)任。如雙方存在爭議，可以尋求第三方鑒定。4.租賃期間，如何保證自己的權(quán)益？解決辦法：簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀條款，確保自己的權(quán)益得到保障。遇到問題，及時(shí)與房東溝通，尋求解決方案。如有必要，可以尋求法律援助。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等書面同意文件（如有）8.其他雙方約定的附件總之，在簽訂租房合同時(shí)，要充分考慮自己的需求，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。遇到問題，及時(shí)與房東溝通，尋求解決方案。在租房過程中，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。在南京城里租個(gè)房，合同條款得弄明白，房東房客要協(xié)商，權(quán)益保障是首要。租房用途要合法，學(xué)生上班家庭商務(wù)，短期長租各不同，期限匹配要考慮。租金押金別馬虎，支付方式要寫清，逾期支付要不得，滯納金高得嚇人。房屋設(shè)施要完好，損壞責(zé)任要分清，維修保養(yǎng)要及時(shí)，居