美食廣場檔口合同【特殊應用場合】

美食廣場檔口合同【特殊應用場合】美食廣場檔口合同【特殊應用場合】美食廣場檔口合同【特殊應用場合】美食廣場檔口合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其美食廣場檔口出租給乙方使用，乙方承租并使用該檔口事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.1甲方出租給乙方的美食廣場檔口位于_______（美食廣場名稱）_______（具體位置），檔口編號為_______。1.2乙方承租上述檔口，僅限于從事餐飲經(jīng)營業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變檔口用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因，甲方有權調整租金，調整后的租金雙方另行協(xié)商確定。四、保證金4.1本合同簽訂后_______日內，乙方應向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為后_______日內無息退還保證金。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證檔口符合國家有關餐飲行業(yè)的法律法規(guī)及標準，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方負責檔口設施的日常維修、保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。5.3甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，對乙方的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方限期整改。5.4甲方應依法為乙方提供租賃發(fā)票。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照甲方的要求合法經(jīng)營，確保食品安全，遵守美食廣場的各項管理制度。6.2乙方應愛護檔口設施，合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動檔口結構或設施。6.3乙方應按甲方要求參加美食廣場組織的各類活動，服從甲方統(tǒng)一管理。6.4乙方應按時足額支付租金、保證金及其他相關費用。6.5乙方應自行承擔在租賃期間的從業(yè)人員工資、社會保險、意外傷害等費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向檔口所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.場合一：新開業(yè)的小吃店注意事項：新開業(yè)的小吃店可能對市場不夠了解，需要甲方提供一定的扶持和指導。合同中可以增加一條，約定甲方在一定期限內提供市場調研、經(jīng)營指導等服務。修正條款：甲方需在新店開業(yè)前進行市場調研，并提供經(jīng)營指導，幫助乙方順利開店。2.場合二：節(jié)假日活動注意事項：在節(jié)假日或特殊活動期間，乙方可能需要舉辦促銷活動，需要甲方提供額外的支持和配合。修正條款：甲方應積極配合乙方舉辦節(jié)假日促銷活動，并提供必要的支持和資源。3.場合三：租賃期限延長注意事項：如果乙方經(jīng)營狀況良好，可能希望延長租賃期限。合同中可以增加一條，約定租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。修正條款：租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先選擇是否續(xù)租，并應提前通知甲方。4.場合四：檔口裝修注意事項：乙方可能需要對檔口進行裝修，以提升店鋪形象。合同中可以增加一條，約定裝修的相關規(guī)定和流程。修正條款：乙方在裝修檔口前，需向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意，確保裝修符合甲方要求。5.場合五：突發(fā)事件應對注意事項：突發(fā)事件（如自然災害、疫情等）可能影響乙方的正常經(jīng)營。合同中可以增加一條，約定突發(fā)事件應對措施和責任分配。修正條款：遇突發(fā)事件影響乙方經(jīng)營，甲乙雙方應共同協(xié)商應對措施，根據(jù)實際情況協(xié)商租金減免等事宜。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題一：租賃期間設施損壞維修責任解決辦法：合同中應明確約定設施損壞的維修責任，甲方負責維修保養(yǎng)檔口設施，確保設施安全、正常使用。2.問題二：租賃期間乙方經(jīng)營不善導致虧損解決辦法：乙方應自行承擔經(jīng)營風險，甲方不承擔乙方經(jīng)營虧損的責任。乙方在簽訂合同前應充分評估自身經(jīng)營能力和市場風險。3.問題三：租賃期間甲方要求提前解除合同解決辦法：合同中應約定甲方提前解除合同的條件和賠償條款，以保障乙方的合法權益。4.問題四：租賃期間美食廣場整體裝修或改造解決辦法：合同中應約定甲方進行整體裝修或改造時的通知義務和乙方配合的要求，以減少對乙方經(jīng)營的影響。三、原始合同所需附件1.檔口平面圖：明確檔口的具體位置和面積，以便雙方明確租賃范圍。2.租金支付憑證：作為乙方支付租金的憑證，以備日后查詢和核對。3.檔口設施清單：詳細列明檔口內的設施和設備，以及其狀態(tài)，以便乙方了解和確認。4.裝修方案和效果圖：乙方在裝修檔口前需向甲方提交的裝修方案和效果圖，以確保裝修符合甲方要求。5.保證金收據(jù)：作為乙方支付保證金的憑證，以備日后退還保證金時使用。美食廣場檔口租，甲方乙方要公平；租賃期限要寫清，起始結束要分明；租金每月按時給，逾期支付要交金；保證金來要交足，期滿無息退還你。甲方權利義務講，維修保養(yǎng)他來管；乙方權益要保護，合法經(jīng)營要遵守；違約責任要承擔，損失賠償要分明；遇到爭議別著急，協(xié)商不成找法院。新店開業(yè)要扶持，甲方指導要給力；節(jié)假日里活動多，甲方配合要積極；租賃期滿想續(xù)租，乙方優(yōu)先要寫清；檔口裝修要申報，甲方同意才能搞。突發(fā)事件別慌張，甲乙雙方商量忙；設施損壞找甲方，維修責任他來扛；經(jīng)營虧損自己擔，市場風險要考量；提前解約要賠償，乙