2024年-商場展位租賃合同

商場展位租賃合同甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一條展位基本信息1.1展位位置：【展位位置】1.2展位面積：【展位面積】平方米1.3展位用途：【展位用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，總計(jì)租金為【總租金】元/月。3.2租金支付方式：【租金支付方式】，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條展位使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用展位，不得擅自改變展位的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管并維護(hù)展位及其附屬設(shè)施，確保其正常使用，如因乙方原因?qū)е抡刮换蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)展位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。第五條展位裝修5.1乙方如需對(duì)展位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。5.2裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得影響商場整體形象和消防安全。5.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。第六條展位轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將展位全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供展位或展位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠繳的租金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：【合同簽訂日期】附件：展位平面圖注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商場展位短期租賃增加條款：a.短期租賃期限：明確短期租賃的具體期限，如一個(gè)月、三個(gè)月等。b.租金調(diào)整：根據(jù)租賃期限的不同，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。c.提前解約：雙方應(yīng)約定提前解約的通知期限和違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：商場展位聯(lián)合租賃增加條款：a.聯(lián)合租賃方責(zé)任分配：明確各聯(lián)合租賃方的權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任分配比例。b.聯(lián)合租賃方代表：指定一方為聯(lián)合租賃方代表，負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)。c.聯(lián)合租賃方解約：如一方聯(lián)合租賃方需解約，應(yīng)提前通知其他聯(lián)合租賃方和甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：商場展位租賃涉及特殊行業(yè)增加條款：a.行業(yè)限制：明確乙方租賃展位所涉及的行業(yè)，并遵守相關(guān)行業(yè)法規(guī)。b.特殊行業(yè)要求：根據(jù)乙方所涉及的特殊行業(yè)，增加相應(yīng)的展位使用要求，如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。c.行業(yè)監(jiān)管：乙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門的監(jiān)管要求，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：商場展位租賃涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)增加條款：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證其使用展位過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確乙方在展位使用過程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解決。5.特殊應(yīng)用場合：商場展位租賃涉及促銷活動(dòng)增加條款：a.促銷活動(dòng)審批：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交促銷方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。b.促銷活動(dòng)要求：乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得影響商場整體形象和正常運(yùn)營。c.促銷活動(dòng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因促銷活動(dòng)產(chǎn)生的安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。附件列表及要求說明：1.附件：展位平面圖要求說明：展位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注展位的具體位置、尺寸和布局，以及與商場其他區(qū)域的關(guān)系。2.附件：租金支付憑證要求說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式和支付賬戶等信息。3.附件：展位裝修方案要求說明：展位裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料和施工方案等內(nèi)容，并經(jīng)甲方書面同意。4.附件：展位使用規(guī)定要求說明：展位使用規(guī)定應(yīng)明確乙方在使用展位過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和要求，如營業(yè)時(shí)間、消防安全等。5.附件：促銷活動(dòng)方案要求說明：促銷活動(dòng)方案應(yīng)包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)內(nèi)容和宣傳材料等，并經(jīng)甲方書面同意。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付逾期解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：展位裝修不符合規(guī)定解決辦法：在展位裝修前，乙方應(yīng)提交裝修方案，甲方應(yīng)進(jìn)行審核并書面同意，同時(shí)加強(qiáng)裝修過程中的監(jiān)督和檢查。3.問題：展位使用過程中出現(xiàn)安全隱患解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并遵守甲方的安全規(guī)定和指示。4.問題：展位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，不得將展位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。5.問題：合同糾紛解決解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。6.問題：展位使用過程中出現(xiàn)環(huán)境污染或噪音擾民解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)和商場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取必要措施減少噪音和污染，如使用隔音設(shè)施、定期清潔等。7.問題：乙方在展位上進(jìn)行非法活動(dòng)解決辦法：甲方應(yīng)明確禁止乙方在展位上進(jìn)行任何非法活動(dòng)，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任和解決措施，如立即解除合同、追究法律責(zé)任等。8.問題：商場設(shè)施故障或損壞影響乙方展位使用解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)，并在合同中約定在設(shè)施故障或損壞時(shí)的通知義務(wù)和修復(fù)時(shí)間，以減少對(duì)乙方展位使用的影響。9.問題：乙方展位經(jīng)營不善導(dǎo)致無法支付租金解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)提供一定的保證金或擔(dān)保，以保障在經(jīng)營不善時(shí)甲方的權(quán)益不受損失，并明確乙方在無法支付租金時(shí)的違約責(zé)任和甲方可以采取的措施。10.問題：合同終止后的展位恢復(fù)原狀解決辦法：在合同中約定乙方在合同終止或展位返還時(shí)，應(yīng)將展位恢復(fù)至租賃前的原狀，并明確恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，以及未能按時(shí)恢復(fù)的違約責(zé)任。11.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、通知義務(wù)和合同終止或延期履行的條件，以減少不可抗力因素對(duì)雙方的影響。12.問題：乙方在展位上進(jìn)行特殊活動(dòng)需獲得額外許可解決辦法：在合同中約定乙方在進(jìn)行特殊活動(dòng)（如舉辦大型活動(dòng)、使用特殊設(shè)備等）前，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得必要的許可和批準(zhǔn)，并將許可副本提供給甲方。13.問題：商場整體裝修或改造影響乙方展位使用解決辦法：在合同中約定甲方在進(jìn)行商場整體裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在可能的情況下提供相應(yīng)的補(bǔ)償或搬遷方案。14.問題：乙方展位員工培訓(xùn)和安全管理解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)對(duì)其展位員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保員工熟悉甲方的安全規(guī)程和緊急疏散計(jì)劃，并遵守甲方的安全管理要求。15.問