2024年學(xué)校修建宿舍施工合同范文

學(xué)校修建宿舍施工合同范文合同編號：_______甲方（學(xué)校）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建宿舍事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______學(xué)校宿舍修建工程1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于宿舍樓、附屬設(shè)施、綠化等，具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工程量后，甲方支付乙方已完工程量對應(yīng)的合同總價款的_______%；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價款的_______%。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料；（2）辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收手續(xù)等；（3）對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見；（4）按照約定支付合同價款。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照施工圖紙、工程量清單及國家建筑標(biāo)準(zhǔn)進行施工；（2）確保工程質(zhì)量和安全，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改；（3）按照約定完成工程進度，確保工程按期竣工；（4）配合甲方辦理各項手續(xù)，提供相關(guān)資料；（5）對施工現(xiàn)場進行管理，保障施工現(xiàn)場整潔、安全。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)自違約之日起按應(yīng)付款項的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料的，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)自違約之日起按合同總價款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程進度，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)自違約之日起按合同總價款的_______%向甲方支付違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工的，應(yīng)自違約之日起按返工部分工程量對應(yīng)的合同總價款的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日起_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)校新建宿舍樓應(yīng)用場合：學(xué)校為了解決學(xué)生住宿問題，決定新建一棟宿舍樓。注意事項：在合同中明確宿舍樓的樓層數(shù)、房間數(shù)量、配套設(shè)施等具體要求，并對施工過程中的安全問題提出嚴格要求。2.學(xué)校翻新老舊宿舍樓應(yīng)用場合：學(xué)校對老舊宿舍樓進行翻新改造，提升住宿條件。注意事項：在合同中明確翻新改造的范圍和內(nèi)容，如外墻粉刷、內(nèi)部裝修、水電改造等，并對施工期間的學(xué)生安置問題進行協(xié)商。3.學(xué)校擴建宿舍區(qū)應(yīng)用場合：學(xué)校因招生規(guī)模擴大，需要擴建宿舍區(qū)以滿足住宿需求。注意事項：在合同中明確擴建宿舍區(qū)的位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，并與施工單位協(xié)商施工期間對周邊環(huán)境和宿舍區(qū)居民的影響。4.學(xué)校修建教師宿舍應(yīng)用場合：學(xué)校為教師提供住宿條件，修建教師宿舍。注意事項：在合同中明確教師宿舍的戶型、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并對施工期間的教師安置問題進行協(xié)商。5.學(xué)校修建留學(xué)生宿舍應(yīng)用場合：學(xué)校為留學(xué)生提供專門的住宿設(shè)施，修建留學(xué)生宿舍。注意事項：在合同中明確留學(xué)生宿舍的建筑風(fēng)格、房間布局、配套設(shè)施等，并對施工期間的留學(xué)生安置問題進行協(xié)商。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工單位拖延工期問題：施工單位因各種原因?qū)е鹿こ踢M度緩慢，無法按期完成工程。解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任，并設(shè)立相應(yīng)的違約金。同時，與施工單位保持密切溝通，及時了解工程進度，并提出整改要求。2.施工質(zhì)量問題問題：施工單位在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻面不平整、水電安裝不規(guī)范等。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量要求，并對質(zhì)量問題提出整改要求。同時，設(shè)立質(zhì)量保證金，確保施工單位在工程竣工后對質(zhì)量問題進行修復(fù)。3.工程變更問題：在施工過程中，學(xué)?？赡苄枰獙こ踢M行變更，如增加房間數(shù)量、改變房間布局等。解決辦法：在合同中明確工程變更的條款，包括變更程序、費用承擔(dān)等。同時，與施工單位保持密切溝通，及時協(xié)商解決變更事宜。4.施工期間的安全問題問題：施工過程中可能存在安全隱患，如施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施不穩(wěn)固、施工人員的安全意識不強等。解決辦法：在合同中明確施工單位的安全責(zé)任，并要求施工單位制定安全施工方案。同時，學(xué)校應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，并提出整改要求。三、原始合同所需的詳細附件1.施工圖紙：包括宿舍樓的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細列出宿舍樓修建所需的各項工程量，如土建工程、裝修工程、水電工程等。3.施工進度計劃：明確宿舍樓修建的時間節(jié)點，包括開工日期、竣工日期等。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確宿舍樓修建的質(zhì)量要求，包括建筑材料、施工工藝等。5.安全施工方案：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、施工人員的安全培訓(xùn)等。6.施工單位資質(zhì)證書：證明施工單位具備宿舍樓修建的資質(zhì)和能力。7.驗收報告：宿舍樓修建竣工后，由相關(guān)部門出具的驗收合格報告。8.質(zhì)量保證金協(xié)議：明確質(zhì)量保證金的金額、退還條件等。9.工程變更協(xié)議：記錄工程變更的內(nèi)容、費用等。10.違約金支付協(xié)議：明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。學(xué)校要建宿舍樓，合同簽訂要講究；甲乙雙方要協(xié)商，公平公正心要齊。工程概況要明確，質(zhì)量期限不能少；預(yù)付款和進度款，竣工款也不能忘。權(quán)利義務(wù)要分清，甲方乙方各負責(zé)；甲方提供施工場，乙方保證質(zhì)量好。違約責(zé)任要寫明，甲方乙方要遵守；工期延誤要罰款，質(zhì)量問題要整改。爭議解決要友好，協(xié)商不成法院找；合同一式兩份留，簽字蓋章才生效。新建翻新或擴建，宿舍修建有五種；特殊