住房抵押擔(dān)保借款合同范文（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房抵押擔(dān)保借款合同范文甲方（借款人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（出借人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)公平、自愿、等價(jià)的原則，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下合同：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)：____________）。第二條借款用途2.1甲方保證所借款項(xiàng)僅限于購(gòu)買(mǎi)住房，不得用于其他任何用途。第三條借款期限3.1甲方向乙方借款期限為_(kāi)_____年/______個(gè)月，自_____年____月____日起，到期日為_(kāi)____年____月____日。第四條利率和還款方式4.1利率：______%。利息按照年息日計(jì)算。4.2還款方式：甲方以等額本息還款方式還款，每月按照______元還款，共計(jì)還款______期。4.3還款日：每月的_____號(hào)為還款日，正常情況下，甲方需于每月的還款日前將當(dāng)期的還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條違約金和逾期利息5.1甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃的約定，按時(shí)足額償還本金和利息，如甲方逾期還款的，應(yīng)按照以下規(guī)定支付逾期利息和違約金：5.1.1逾期利息：按照逾期未還本金的日利率（日息）的______倍收取。5.1.2違約金：每次逾期付款的金額超出應(yīng)還款金額百分之______的，需支付違約金，違約金為逾期金額的______%。5.2如甲方逾期超過(guò)______天未支付還款，乙方有權(quán)要求立即清償全部借款本金、利息、逾期利息和違約金。第六條抵押物6.1抵押物名稱(chēng)：______。6.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方同意在甲方按期進(jìn)行還款的前提下，保留抵押物直到借款全部還清之日。6.3如甲方逾期還款超過(guò)規(guī)定時(shí)間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以清償借款本金、利息、逾期利息和違約金。6.4如抵押物的價(jià)值低于借款本金、利息、逾期利息和違約金之和，甲方應(yīng)承擔(dān)差額的清償責(zé)任。第七條合同的效力和解釋7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同的附件具有與本合同相同的法律效力。7.3本合同的未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同的解除和終止9.1雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)簽署解除合同書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照約定進(jìn)行處理。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同正本保存在乙方處，甲方擁有核對(duì)復(fù)印。10.3本合同與甲方或乙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的其他合同，應(yīng)具有一致性，如發(fā)生不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.4本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：住房抵押擔(dān)保借款合同范文（二）甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（貸款人）住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方因特殊需要急需資金，且需提供擔(dān)保形式為住房抵押的方式，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，于______年______月______日簽訂如下住房抵押擔(dān)保合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。第一條抵押權(quán)設(shè)立和標(biāo)的物1.1標(biāo)的物甲方為其合法所有并已經(jīng)備案的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）設(shè)立抵押權(quán)，包括但不限于：（詳細(xì)描述標(biāo)的物的地址、面積、房屋類(lèi)型等信息）1.2抵押物評(píng)估值根據(jù)法定程序，乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確定其評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。1.3抵押權(quán)設(shè)立方式甲方同意通過(guò)簽訂本合同及辦理相關(guān)權(quán)證抵押登記的方式設(shè)立抵押權(quán)。甲方同意按照乙方要求，前往相關(guān)部門(mén)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條借款金額和利率2.1借款金額乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣_(tái)_______元。2.2利率本次借款的利率為_(kāi)_____%（年利率），計(jì)息方式為_(kāi)____（請(qǐng)選擇一種：等額本息/等額本金/按期付息到期還本/其他方式）。2.3借款用途借款人可根據(jù)實(shí)際需要自由支配借款，但不得用于違法犯罪活動(dòng)或其他損害借款人利益的行為。第三條還款方式和期限3.1還款方式乙方同意采用以下方式進(jìn)行還款（請(qǐng)選擇一種或多種）：（1）等額本息方式：每月償還相等的本金和利息；（2）等額本金方式：每月償還相等的本金，利息逐月減少；（3）按期付息到期還本：每期償還利息，到期還本；（4）其他方式：_______________3.2還款期限借款期限為_(kāi)_____個(gè)月/年。若甲方未按照約定時(shí)間足額償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還未清償?shù)娜勘鞠ⅰ５谒臈l抵押擔(dān)保的權(quán)利保護(hù)4.1抵押擔(dān)保的設(shè)立甲方同意將標(biāo)的物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方時(shí)，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2完全抵押權(quán)甲方保證其對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，不存在其他權(quán)利、擔(dān)保以及限制性條件。4.3轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)在甲方未清償全部借款本息前，甲方承認(rèn)享有的所有權(quán)存在轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，如標(biāo)的物被法院或其他行政機(jī)關(guān)作出查封、扣押、劃撥、贈(zèng)與、強(qiáng)制執(zhí)行或其他形式的限制處理，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行解決并采取必要措施進(jìn)行維權(quán)。第五條甲方的聲明和保證5.1甲方的聲明甲方聲明，標(biāo)的物沒(méi)有糾紛，擔(dān)保權(quán)利沒(méi)有被任何其他方主張權(quán)利。甲方保證其未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出租或其他方式的處置。5.2甲方的保證甲方保證如下：（1）本合同是真實(shí)、合法及有效的，并具有法律約束力；（2）甲方承諾在任何情況下都會(huì)履行本合同所規(guī)定的條款；（3）甲方?jīng)]有任何以瀆職、非法經(jīng)營(yíng)等為由導(dǎo)致的法律糾紛，并且沒(méi)有被行政或司法機(jī)關(guān)以侵權(quán)、犯罪等行為立案、訴訟、扣押或查封等情況。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金。6.2合同解除當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：（1）借款本金和利息已全部?jī)斶€；（2）甲方或乙方宣布破產(chǎn)或被宣布破產(chǎn)；（3）標(biāo)的物由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致完全毀壞。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、生效、履行和終止應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，申請(qǐng)人民法院仲裁。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金和利息全部?jī)斶€完畢之日止。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（借款人）：簽字：日期：乙方（貸款人）：簽字：日期：住房抵押擔(dān)保借款合同范文（三）甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住所地/注冊(cè)地址：乙方（出借人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住所地/注冊(cè)地址：丙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住所地/注冊(cè)地址：鑒于甲方因用款需求，向乙方提出借款申請(qǐng)，并同意以其持有的住房作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保，因此甲乙雙方本著平等、公正、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本住房抵押擔(dān)保借款合同。一、借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款”）：【借款金額】。1.2甲方確認(rèn)并承諾借款將用于【借款用途】。二、借款利率及還款方式2.1借款利率為【借款利率】【借款利率單位】，自【起息日期】起生效。2.2還款方式：甲方按照約定的還款計(jì)劃，按期支付本金和利息。三、抵押物信息3.1抵押物情況如下：物權(quán)人：甲方產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】房屋地址：【房屋地址】建筑面積：【建筑面積】平方米抵押物評(píng)估價(jià)值：【評(píng)估價(jià)值】人民幣3.2甲方保證抵押物的所有權(quán)清晰、真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。3.3甲方同意，如因借款逾期或其他原因，乙方有權(quán)將抵押物進(jìn)行變賣(mài)或以其他方式處置。四、還款責(zé)任及方式4.1甲方按照還款計(jì)劃按期歸還借款本金和利息，每期還款日為【還款日】。4.2還款方式：甲方同意自愿授權(quán)乙方從甲方的指定銀行賬戶中自動(dòng)扣劃還款金額。4.3若甲方逾期未還款，乙方有權(quán)收取逾期利息。4.4若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。五、擔(dān)保責(zé)任及方式5.1丙方為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并承諾保證甲方按期還款。5.2如甲方未按時(shí)還款，丙方有義務(wù)代償借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1若甲方無(wú)故拒絕履行借款義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行變賣(mài)或者以其他方式處置。七、其他約定7.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同生效后即具有法律效力。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。7.3本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有行使對(duì)合同爭(zhēng)議管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：_______________日期：_______________乙方（出借人）：_______________日期：_______________丙方（擔(dān)保人）：_______________日期：_______________住房抵押擔(dān)保借款合同范文（四）出借人（甲方）：身份證號(hào)碼：_______________住址：__________________借款人（乙方）：身份證號(hào)碼：_______________住址：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_____________）。1.2借款用途：____________________（詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途）。第二條利率和期限2.1利率：借款利率為_(kāi)_____%。2.2借款期限：借款期限為_(kāi)____個(gè)月，在此期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)歸還借款本金及利息。第三條還款方式3.1還款方式：乙方應(yīng)當(dāng)按月償還本金和利息，共分為_(kāi)____期，每期應(yīng)還本息_______元。3.2還款日期：每月的_____日為還款日，乙方應(yīng)當(dāng)在還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1乙方為保證借款本息的安全，愿意將其名下的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物，并提供以下材料：-房產(chǎn)證明及復(fù)印件-土地使用權(quán)證明及復(fù)印件-抵押合同及相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)4.2甲方確認(rèn)并接受乙方提供的擔(dān)保材料，并同意將該房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期未還款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付利息_____________（按逾期未還款金額計(jì)算的逾期利息）。5.2若乙方逾期還款超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還借款本金及利息。第六條合同解除及提前還款6.1在借款期限屆滿前，乙方可以提前償還借款。提前還款部分，甲方不收取任何違約金和其他費(fèi)用，但乙方需支付實(shí)際利息。6.2若甲方同意提前解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即歸還全部借款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本