綠色建筑用地互換合同

PAGEPAGE1綠色建筑用地互換合同本綠色建筑用地互換合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方擁有一塊位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“甲方土地”），面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方擁有一塊位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“乙方土地”），面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。3.雙方同意按照本合同約定的條件和方式，將甲方土地與乙方土地進(jìn)行互換。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換土地的基本情況1.1甲方土地的基本情況如下：（1）土地座落：______市______區(qū)______路______號(hào)；（2）土地面積：______平方米；（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓；（4）土地用途：住宅用地；（5）土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.2乙方土地的基本情況如下：（1）土地座落：______市______區(qū)______路______號(hào)；（2）土地面積：______平方米；（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓；（4）土地用途：住宅用地；（5）土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條互換土地的面積及價(jià)值2.1甲方土地與乙方土地的面積相等，均為______平方米。2.2雙方確認(rèn)，甲方土地與乙方土地的價(jià)值相等，均為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。第三條互換土地的交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條互換土地的稅費(fèi)4.1甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)互換土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條陳述與保證5.1雙方聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解互換土地的實(shí)際情況，并對(duì)互換土地的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。5.2雙方保證，在簽訂本合同之前，已取得各自土地的合法使用權(quán)，并保證互換土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響互換土地過(guò)戶的情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或遲延履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的額的______%。6.2任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-綠色建筑用地互換合同目錄一、合同雙方基本信息二、鑒于條款三、互換土地的基本情況四、互換土地的面積及價(jià)值五、互換土地的交付六、互換土地的稅費(fèi)七、陳述與保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同的變更、解除與終止十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________二、鑒于條款鑒于：1.甲方擁有一塊位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“甲方土地”），面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方擁有一塊位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“乙方土地”），面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。3.雙方同意按照本合同約定的條件和方式，將甲方土地與乙方土地進(jìn)行互換。三、互換土地的基本情況1.甲方土地的基本情況如下：（1）土地座落：______市______區(qū)______路______號(hào)；（2）土地面積：______平方米；（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓；（4）土地用途：住宅用地；（5）土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方土地的基本情況如下：（1）土地座落：______市______區(qū)______路______號(hào)；（2）土地面積：______平方米；（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓；（4）土地用途：住宅用地；（5）土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。四、互換土地的面積及價(jià)值1.甲方土地與乙方土地的面積相等，均為______平方米。2.雙方確認(rèn)，甲方土地與乙方土地的價(jià)值相等，均為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。五、互換土地的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、互換土地的稅費(fèi)1.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)互換土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)。七、陳述與保證1.雙方聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解互換土地的實(shí)際情況，并對(duì)互換土地的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。2.雙方保證，在簽訂本合同之前，已取得各自土地的合法使用權(quán)，并保證互換土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響互換土地過(guò)戶的情況。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或遲延履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的額的______%。2.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日終止。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________十二、附件附件一：甲方土地權(quán)屬證明文件附件二：乙方土地權(quán)屬證明文件附件三：互換土地的平面圖及位置圖請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方土地權(quán)屬證明文件3.互換土地的平面圖及位置圖法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.國(guó)有出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓給使用者，使用者支付土地使用權(quán)出讓金后獲得土地使用權(quán)。3.住宅用地：指規(guī)劃用于建設(shè)住宅的土地。4.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)從起始日至終止日的期限。5.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。7.查封：指法院依法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的限制處分、轉(zhuǎn)移等行為的強(qiáng)制措施。8.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種非訴訟爭(zhēng)議解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.土地使用年限：雙方應(yīng)核實(shí)土地使用年限，避免因使用年限不足影響合同履行。3.土地用途：雙方應(yīng)確保土地用途符合合同約定，避免因土地用途不符導(dǎo)致合同無(wú)效。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.土地交付：雙方應(yīng)約定明確的土地交付時(shí)間和方式，確保土地順利交付。6.土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保合同生效。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，以保障守約方的權(quán)益。解決辦法：1.土地權(quán)屬調(diào)查：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。2.土地使用年限核實(shí)：查詢相關(guān)政府部門發(fā)布的土地使用年限信息，確保土地使用年限符合合同要求。3.土地用途核實(shí)：咨詢規(guī)劃部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，了解土地用途是否符合合同約定。4.稅費(fèi)承擔(dān)明確：咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。5.土地交付約定：在合同中明確土地交付的時(shí)間和方式，確保土地順利交付。6.土地使用權(quán)變更登