禮品店租賃協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的禮品店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的禮品店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)禮品銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常使用條件。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限未履行部分租金的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限未履行部分租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的禮品店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件：1.租賃物平面圖2.租賃物交接清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的禮品店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)禮品銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常使用條件。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限未履行部分租金的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限未履行部分租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物交接清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和解除、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.消防、安全、環(huán)保規(guī)定：指國(guó)家和地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保方面的法律法規(guī)，租賃物必須符合這些規(guī)定，才能正常使用。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬問題：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，以避免責(zé)任糾紛。2.租賃物用途的變更問題：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意，以避免違約。3.租金的支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期支付會(huì)產(chǎn)生滯納金，應(yīng)避免逾期支付。4.押金的退還問題：租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方，應(yīng)注意押金的退還流程和條件。5.違約責(zé)任的承擔(dān)問題：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，應(yīng)注意違約責(zé)任的判定和賠償金額的計(jì)算。解決辦法：1.對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬問題，可以通過在合同中明確雙方的權(quán)責(zé)來解決，同時(shí)可以約定維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于租賃物用途的變更問題，可以通過與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商，取得書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議來解決。3.對(duì)于租金的支付問題，可以通過建立有效的支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金，避免逾期支付。4.對(duì)于押金的退還問題，可以通過在合同中明確押金的退還流程和條件，并按照約定的流程進(jìn)行操作來解決。5.對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)問題，可以通過在合同中明確違約責(zé)任