北京市房屋買賣出讓合同書合集

北京市房屋買賣出讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。房屋全部權(quán)人(以下簡稱甲方)：******乙方：*****為了確保甲(房屋全部權(quán)人)、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下以資共同信守執(zhí)行：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于徐州市號25棟4單元4樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，有用面積為平方米；車庫、雜物房建筑面積為平方米，有用面積為平方米。其次條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥160，000元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付**萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細支付時間及方式如下：(一)乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《XX房屋全部權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款**萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。注：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無全部權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際狀況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾**萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅全部權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方擔當。第八條違約責任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的違約金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方雙倍購房款的違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方(簽字)：***乙方(簽字)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****家庭住址：****家庭住址：******身份證復印件：***身份證復印件：北京市房屋買賣出讓合同書(第二篇)合同編號：XXXXX北京市房屋買賣出讓合同書甲方（出讓方）：（出讓方姓名）、（出讓方身份證號碼）乙方（受讓方）：（受讓方姓名）、（受讓方身份證號碼）鑒于甲方是合法擁有并享有出讓房屋所有權(quán)的合法持有人，乙方有意購買該房屋，并就此達成如下協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致。一、房屋基本信息1.房屋詳細地址：（房屋詳細地址）2.房屋所有權(quán)證編號：（房屋所有權(quán)證編號）3.房屋售價：（房屋售價）二、交付與支付1.甲方將在簽署本合同后（具體日期）交付房屋，乙方成為合法擁有該房屋的所有權(quán)人。2.乙方同意在接房后（具體日期）支付房屋全部購買價款。三、權(quán)益和義務(wù)1.甲方保證所出讓的房屋權(quán)屬清晰合法，并保證無法律和糾紛。2.甲方負責將房屋交付給乙方時保證房屋的完好無損。3.乙方應(yīng)按時支付房屋購買價款，并承擔相關(guān)稅費。4.乙方負責維護和保養(yǎng)房屋，自行承擔因使用、保養(yǎng)不當而引發(fā)的問題和費用。四、違約責任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)對對方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.如乙方未按時支付購房款項并超過（具體天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。五、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當事人簽字之日起生效。3.本合同的任何修改、補充或終止應(yīng)由雙方當事人書面協(xié)商一致并簽署附屬協(xié)議。摘要：本合同為北京市房屋買賣出讓合同書，甲方出讓方姓名、身份證號碼與乙方受讓方姓名、身份證號碼就房屋買賣事宜達成協(xié)議。合同包括房屋基本信息、交付與支付、權(quán)益和義務(wù)、違約責任及其他事項等內(nèi)容。雙方應(yīng)認真履行合同約定，如有違約行為應(yīng)負責承擔相應(yīng)法律后果。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________________簽字：______________________日期：______________________日期：______________________北京市房屋買賣出讓合同書(第三篇)【合同主標題】北京市房屋買賣出讓合同書【合同副標題】(第三篇)日期：【填寫合同日期】甲方（賣方）：【填寫甲方名稱、法定代表人（或授權(quán)代表）及身份證號碼】乙方（買方）：【填寫乙方名稱、法定代表人（或授權(quán)代表）及身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下買賣出讓合同，共同遵守并執(zhí)行：第一條房屋基本情況：1.房屋坐落：【填寫房屋坐落地址】2.房屋面積：【填寫房屋面積】平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號】4.使用權(quán)單位或個人：【填寫使用權(quán)單位或個人】第二條房屋交易價格：1.乙方同意以人民幣【填寫金額】元購買甲方所售房屋，標明金額為【大寫金額】，乙方應(yīng)在【填寫付款期限】內(nèi)支付房屋全款。2.乙方支付房屋款項的方式為【填寫支付方式】。第三條房屋交割：1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并出具不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)當驗收房屋的修繕、裝飾等情況，并簽署有關(guān)驗收文件。3.房屋交割日期為【填寫交割日期】。4.如乙方對房屋有任何瑕疵或爭議，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，雙方通過友好協(xié)商未能解決的，可以根據(jù)相關(guān)法律訴諸法院解決。第四條違約責任：1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。3.若因一方的原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部違約責任。第五條其他約定：【根據(jù)具體情況進行相應(yīng)約定，如稅費分攤、附屬設(shè)施配套等，可以在此進行詳細說明，或備注在附件中?！康诹鶙l合同生效及爭議解決：1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效，并具有法律效力。2.對本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國的法律。3.本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；