買賣存量房合同范本合集

買賣存量房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：()司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、打算或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(2)依法收回土地使用權(quán)的；(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等狀況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。如因甲方緣由不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的****%支付違約金給乙方。(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定供應(yīng)相關(guān)證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在平安隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將狀況照實(shí)告知乙方。第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于***年***月***日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之**的違約金；逾期超過**日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的***%向乙方支付違約金第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之***的違約金；逾期超過**日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起***日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并照實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方緣由，導(dǎo)致不能在***日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款***%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。在上述房屋****[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第十一條爭(zhēng)議處理本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定：(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁；(二)****************************；(三)****************************。第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付狀況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)***份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門***份。第十五條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)(一)*****************************；(二)*****************************；(三)*****************************；(四)*****************************。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****[法定代表人]：****[法定代表人]：****[托付代理人]：****[托付代理人]：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******附件附件一房屋平面圖及房屋四至范圍附件二房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況()附屬設(shè)施(2)室內(nèi)裝飾(3)其他設(shè)備附件三租賃、抵押和其他全部權(quán)被限制等相關(guān)狀況房屋共有人意見：同意出售上述房屋(簽章)：****租賃狀況：*****************************抵押狀況：*****************************其他全部權(quán)被限制狀況：***********************附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付狀況除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于******[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)；在簽于****[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。()由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：**********************(2)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：**********************.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(085-595277)詢問。2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得全部權(quán)證書的房屋。3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文視為雙方同意內(nèi)容。6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。南京存量房買賣合同xx年限自XX年0月日至xx年0月日;×劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)XX0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：******、XX年9月日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于XX年9月5日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款平安的全部責(zé)任：(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并協(xié)商填寫相關(guān)內(nèi)容)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方×不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。√擔(dān)當(dāng)違約金肆仟元。乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于XX年9月xx年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的×商定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)×。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同商定房價(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。武漢市存量房買賣合同xx存量房買賣合同(4)**房[**]第**號(hào)賣方(下稱甲方)：*************買方(下稱乙方)：*************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方全部房屋，座落于武漢******，為******結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米，用地面積***平方米?！胺课萑繖?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證******第******號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“***第*****號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見附件。其次條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)******。第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)*****給甲方，余款人民幣(大寫)*****在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。詳細(xì)付款方式由雙方另行商定。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款***日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，根據(jù)全部房款的***%向乙方哪個(gè)支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的***%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的***%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的***%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋全部權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)，或由雙方另行商定。第八條因不行抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)立合同人：******賣方(簽章)：*********聯(lián)系地址：***********身份證號(hào)碼：**********代理人(簽章)：********聯(lián)系地址：***********身份證號(hào)碼：**********法定代表人(簽章)：******聯(lián)系地址：***********身份證號(hào)碼：**********買方(簽章)：*********聯(lián)系地址：***********身份證號(hào)碼：**********代理人(簽章)：********聯(lián)系地址：***********身份證號(hào)碼：**********法定代表人(簽章)：******聯(lián)系地址：***********身份證號(hào)碼：**********簽訂日期：***********本文鏈接：//fanben/767292.html買賣存量房合同范本(第二篇)買賣存量房合同合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：姓名/名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________乙方（買方）：姓名/名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等的原則，就存量房買賣事宜，達(dá)成一致并簽訂本合同。一、房屋基本信息1.存量房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋類型：___________4.房屋所有權(quán)人：___________二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)款為：___________元（大寫：___________）。2.買賣雙方約定的付款方式為：___________。具體支付時(shí)間和方式見附件。3.買方須在合同簽署日起______日內(nèi)向賣方支付訂金，金額為合同總價(jià)款的______%。三、權(quán)屬保證及房屋質(zhì)量問題1.賣方保證擁有合法的房屋所有權(quán)，不存在糾紛爭(zhēng)議。2.賣方保證所出售的存量房未存在質(zhì)量問題及其他隱患，買方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。3.如經(jīng)評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)向賣方提出退還房款的要求，賣方應(yīng)予以退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋交付與過戶1.本合同簽署后，房屋交付及所有權(quán)過戶辦理期限約定為___________。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。3.過戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，一般由買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。五、違約責(zé)任1.任何一方未按約定支付款項(xiàng)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。六、附件1.付款計(jì)劃表2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他協(xié)商事項(xiàng)七、解決爭(zhēng)議方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地所在地法院。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，具有同等效力。2.本合同有效期自雙方簽署之日起生效，至本合同履行完畢之日止。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：___________簽署日期：___________摘要：本合同為買賣存量房合同范本，包括房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、權(quán)屬保證與房屋質(zhì)量問題、房屋交付與過戶、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方式等內(nèi)容。雙方應(yīng)本著自愿平等原則，依法簽署并履行本合同。買賣存量房合同范本(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX買賣存量房合同甲方：（出售方）姓名/名稱：___________________地址：______________________電話號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________乙方：（購買方）姓名/名稱：___________________地址：__________________