商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本合集

商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：******地址：*****聯(lián)系方式：****承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：******地址：*****聯(lián)系方式：****甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依據(jù)《XX民法典》《XX房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理方法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)根據(jù)甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：******，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。其次條租賃期限1、租賃期限自*年***月***日起至*年***月***日止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：(1)本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為元，承租期租金合計(jì)元，大寫(xiě)。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。(2)綜合管理費(fèi)：每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)元(包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi))，大寫(xiě)，繳納時(shí)間同第(1)條。2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5000元(大寫(xiě)：伍仟元整)。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于90日內(nèi)無(wú)客戶投訴，賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，將根據(jù)《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元(大寫(xiě)：貳仟元整)。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)平安、消防、電路和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)馬上改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格根據(jù)《地區(qū)電氣平安工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方敬重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安狀態(tài)。(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)合同的商定日期交付租賃場(chǎng)地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它全部費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)依據(jù)合同商定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按商定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用狀況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，將余額無(wú)息退予乙方，若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。5、乙方假如嚴(yán)峻違反《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的狀況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件若租賃商鋪因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、附件(1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件(2)乙方身份證復(fù)印件(3)商場(chǎng)結(jié)算方式：①商場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。②商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給*方，由甲乙雙方自行商定。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方：*****乙方：******聯(lián)系人：******聯(lián)系人：電話：***身份證號(hào)：******電話：*****戶口所在地聯(lián)系方式：戶口所在地郵編：*********年***月***日***年***月***日編號(hào)：******商鋪?zhàn)赓U合同商鋪號(hào)：******經(jīng)營(yíng)者：******簽訂日期：*年***月***日商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本(第二篇)商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本合同日期：____年____月____日甲方：[原商鋪?zhàn)赓U方名稱(chēng)]地址：[原商鋪?zhàn)赓U方地址]聯(lián)系方式：[原商鋪?zhàn)赓U方聯(lián)系方式]乙方：[當(dāng)前商鋪轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)]地址：[當(dāng)前商鋪轉(zhuǎn)租方地址]聯(lián)系方式：[當(dāng)前商鋪轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同摘要本合同基于甲乙雙方的協(xié)商一致，旨在明確商鋪轉(zhuǎn)租的權(quán)利和義務(wù)，商鋪轉(zhuǎn)租方甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意按照本合同的約定使用商鋪。第二條商鋪基本信息商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]第三條轉(zhuǎn)租租金1.轉(zhuǎn)租租金為每月____元（大寫(xiě)：____元），從合同生效之日起，乙方按月支付給甲方。2.轉(zhuǎn)租租金的支付方式為：[支付方式]。第四條租賃期限1.轉(zhuǎn)租租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.若乙方在租賃期滿后繼續(xù)租用商鋪，則需要提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.若乙方未提前續(xù)租或終止租賃，甲方可要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金作為違約金。第五條使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方對(duì)租賃商鋪的使用享有合法權(quán)益，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任。2.乙方不得將商鋪二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏脤⑸啼佊糜谄渌巧虡I(yè)目的。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)處理好商鋪交接手續(xù)，保障交接時(shí)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損。第七條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，須由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同的附件為不可分割的整體，具有與主體合同相同的法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同正本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原商鋪?zhàn)赓U方）：乙方（當(dāng)前商鋪轉(zhuǎn)租方）：簽名：______簽名：_______日期：______日期：_______商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本(第三篇)商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名：____________________________住所/注冊(cè)地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：姓名/公司名：____________________________住所/注冊(cè)地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就轉(zhuǎn)租甲方持有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃時(shí)間1.1本租賃合同自__________年____月____日起至__________年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方同意按每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______________元（￥_______）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用3.1在租期內(nèi)，商鋪的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，不計(jì)入租金中。3.2乙方承擔(dān)其使用商鋪期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。四、商鋪使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方在租賃商鋪期間，應(yīng)按照合理方式使用商鋪，并保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生和安全。4.2乙方須妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、租賃違約5.1乙方如未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的押金。5.2乙方如違反本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除6.1在本合同期滿或雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。6.2任何一方未履行或違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，且有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份。7.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)