【多條款復雜版】2024全新門市租賃合同版

【多條款復雜版】2024全新門市租賃合同版-PAGE【多條款復雜版】2024全新門市租賃合同版-PAGE【多條款復雜版】2024全新門市租賃合同版合同編號：_______第一條門市基本情況1.1門市地質：_______。1.2門市面積：_______平方米。1.3門市用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方實際使用面積發(fā)生變化，甲乙雙方應根據實際使用面積重新核算租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，且不存在損壞甲方財產的情況，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條門市使用及維護5.1乙方應按照約定的用途使用門市，并遵守國家和當地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方應合理使用并妥善保管甲方提供的設施、設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3甲方應保證門市符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，并確保門市設施、設備處于正常使用狀態(tài)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2出現下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方逾期支付租金，經甲方催告后_______日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變門市用途，或從事違法活動的；（3）乙方故意損壞甲方財產，或造成甲方財產嚴重損失的；（4）乙方違反本合同約定，導致甲方遭受經濟損失的。第七條違約責任7.1除本合同另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違反本合同約定，導致對方遭受經濟損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供門市或設施、設備的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方按照逾期支付租金的金額支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付租金金額×_______%×逾期天數。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______請注意，本合同僅為示例，具體條款內容需根據雙方實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.商鋪租賃應用場合：適用于商鋪租賃，如服裝店、餐飲店等。注意事項：在合同中明確商鋪的經營范圍，避免后期因經營范圍不符產生糾紛。同時，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.辦公室租賃應用場合：適用于中小企業(yè)、創(chuàng)業(yè)公司等租賃辦公室。注意事項：合同中需明確辦公室的使用人數，以及甲方提供的設施、設備，如空調、辦公桌椅等。同時，雙方約定租賃期滿后，乙方應將辦公室恢復原狀，以便甲方再次出租。3.倉庫租賃應用場合：適用于物流、倉儲企業(yè)租賃倉庫。注意事項：合同中需明確倉庫的消防安全、防盜等措施，以及甲方提供的倉儲設備，如貨架、叉車等。另外，約定租賃期滿后，乙方應及時將倉庫清空，以便甲方驗收。4.店面轉讓應用場合：適用于乙方將租賃的門市轉讓給第三方。注意事項：在合同中約定轉讓手續(xù)的辦理流程，以及轉讓費用。同時，約定在轉讓過程中，乙方需保證甲方權益不受損害。5.裝修及改造應用場合：適用于乙方在租賃期內對門市進行裝修或改造。注意事項：在合同中明確裝修或改造的方案，以及甲方對裝修或改造的審批權。同時，約定裝修或改造過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。二、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.租賃期間設施、設備損壞問題：租賃期間，門市內的設施、設備出現故障或損壞。解決辦法：在合同中約定甲方負責維修和保養(yǎng)門市內的設施、設備。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.租賃期滿后門市交接問題：租賃期滿后，乙方未按時將門市交還給甲方，或交還時門市存在損壞。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后，乙方應在規(guī)定時間內將門市恢復原狀，并按照約定時間將門市交還給甲方。同時，約定交接時雙方共同驗收，確保門市設施、設備完好無損。3.租賃期間乙方經營不善問題：租賃期間，乙方因經營不善導致虧損，無法按時支付租金。解決辦法：在合同中約定乙方應按照約定用途合理經營，如因經營不善導致虧損，乙方應提前向甲方說明情況，并尋求解決方案。同時，約定甲方在乙方經營困難時，應給予一定的支持和幫助。4.租賃期間甲方提前收回門市問題：租賃期間，甲方因特殊原因需提前收回門市。解決辦法：在合同中約定甲方提前收回門市的具體條件和賠償標準。同時，約定甲方在提前收回門市時，應提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的經營場所。三、詳細附件1.門市平面圖：標注門市的具體位置、面積及布局。2.門市設施、設備清單：詳細列出甲方提供的設施、設備，以及乙方自帶的設施、設備。3.裝修或改造方案：乙方對門市進行裝修或改造的方案，包括設計圖紙、施工方案等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證、收據等。5.保證金收據：甲方收到乙方支付保證金的收據。6.交接清單：租賃期滿后，雙方共同簽署的門市交接清單。7.維修保養(yǎng)記錄：門市內設施、設備的維修保養(yǎng)記錄。8.轉讓協(xié)議：如乙方將門市轉讓給第三方，需簽訂轉讓協(xié)議。9.續(xù)租申請：租賃期滿后，乙方向甲方提出的書面續(xù)租申請。租賃合同真重要，條款內容要記牢。甲方出租門市地，乙方承租做生意。租賃期限要寫明，起止日期別馬虎。租金支付有規(guī)定，按時交錢別拖欠。保證金是個保障，期滿無欠就退還。門市使用要合法，維護責任要分清。合同變更可商量，雙方同意就能改。違約責任要知曉，守約才能