物業(yè)費收費標準及收費方式

PAGEPAGE1物業(yè)費收費標準及收費方式甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)進行管理，乙方按照本合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方按照本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準為甲方提供物業(yè)管理服務。1.2甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)費。物業(yè)費包括物業(yè)管理費、公共設施維修基金、專項維修資金等。1.3物業(yè)費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：________________元/平方米·月；（2）公共設施維修基金：________________元/平方米；（3）專項維修資金：________________元/平方米。1.4乙方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)費收費標準的詳細說明，包括收費項目、收費標準、收費依據(jù)等。二、收費方式2.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)費。2.2物業(yè)費支付方式為按月支付，甲方應在每月的______日前將當月物業(yè)費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方支付物業(yè)費時，應將物業(yè)費金額及支付日期等信息告知乙方，乙方應在收到甲方支付物業(yè)費的憑證后5個工作日內(nèi)確認并出具收據(jù)。2.4如甲方未按本合同約定支付物業(yè)費，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項×0.05%×逾期天數(shù)；（2）暫停提供物業(yè)管理服務；（3）依法追究甲方的違約責任。三、其他約定3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前30日，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)費收費標準及收費方式目錄一、物業(yè)費收費標準二、收費方式三、其他約定四、附件甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)進行管理，乙方按照本合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方按照本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準為甲方提供物業(yè)管理服務。1.2甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)費。物業(yè)費包括物業(yè)管理費、公共設施維修基金、專項維修資金等。1.3物業(yè)費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：________________元/平方米·月；（2）公共設施維修基金：________________元/平方米；（3）專項維修資金：________________元/平方米。1.4乙方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)費收費標準的詳細說明，包括收費項目、收費標準、收費依據(jù)等。二、收費方式2.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)費。2.2物業(yè)費支付方式為按月支付，甲方應在每月的______日前將當月物業(yè)費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方支付物業(yè)費時，應將物業(yè)費金額及支付日期等信息告知乙方，乙方應在收到甲方支付物業(yè)費的憑證后5個工作日內(nèi)確認并出具收據(jù)。2.4如甲方未按本合同約定支付物業(yè)費，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項×0.05%×逾期天數(shù)；（2）暫停提供物業(yè)管理服務；（3）依法追究甲方的違約責任。三、其他約定3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前30日，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、附件4.1物業(yè)費收費標準詳細說明4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件列表：1.物業(yè)費收費標準詳細說明2.物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本原則和具體規(guī)定。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律行為的基本原則和具體規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)費收費標準變更：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)物業(yè)費收費標準需要調(diào)整的情況。此時，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新的收費標準及生效時間。2.物業(yè)服務質(zhì)量問題：甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務不滿意時，可以提出書面投訴。乙方應在收到投訴后及時進行調(diào)查處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。3.物業(yè)費逾期支付：甲方逾期支付物業(yè)費時，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付滯納金。甲方應盡快支付欠繳的物業(yè)費及滯納金，以免影響物業(yè)管理服務的正常進行。4.合同解除：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同時，應提前30日書面通知對方，并就合同解除相關(guān)事宜進行協(xié)商。解決辦法：1.對于物業(yè)費收費標準變更，甲乙雙方應保持良好溝通，及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。2.針對物業(yè)服務質(zhì)量問題，乙方應建立完善的客戶投訴處理機制，確保及時解決甲方的問題，提高服務質(zhì)量。3.對于物業(yè)費逾期支付，乙方應提醒甲方及時支付物業(yè)費，并按照合同約定收取滯納金。甲方應確保按時支付物業(yè)費，以免產(chǎn)生不必要的糾