設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第1頁(yè)
設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第2頁(yè)
設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第3頁(yè)
設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第4頁(yè)
設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理-最小費(fèi)用法在方案比選中的應(yīng)用_第5頁(yè)
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最小費(fèi)用法技術(shù)比選中應(yīng)用技術(shù)方案的比選方法01價(jià)值工程法02最小費(fèi)用法03費(fèi)用效率法04決策樹(shù)法最小費(fèi)用法最小現(xiàn)值法各方案的計(jì)算期相同的情況最小年值法各方案的計(jì)算期不同的情況例題講解某咨詢(xún)公司受業(yè)主委托，對(duì)某設(shè)計(jì)院提出屋面工程的三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。方案一：硬泡聚氨酯防水保溫材料（防水保溫二合一）；方案二：三元乙丙橡膠卷材加陶?；炷?；方案三：SBS改性瀝青卷材加陶?；炷?。三種方案的綜合單價(jià)、使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)信息見(jiàn)下表例題講解

擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價(jià)變動(dòng)因素?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。問(wèn)題：分別列式計(jì)算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案的綜合單價(jià)現(xiàn)值。（用現(xiàn)值比較法）；確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。方案一方案一：計(jì)算綜合單價(jià)費(fèi)用現(xiàn)值綜合單價(jià)現(xiàn)值：260+（260＋260×10%）×（P/F,8%,30）

=260+（260＋260×10%）/（1+8%）^30=288.42元/㎡

方案二方案二方案二：計(jì)算綜合單價(jià)費(fèi)用現(xiàn)值現(xiàn)值：90＋35+（90＋90×20%）×[（P/F,8%,15）＋（P/F,8%,30）＋（P/F,8%,45）]

=90+35+（90+90×20%）/（1+8%）^15+（90+90×20%）/（1+8%）^30+（90+90×20%）/（1+8%）^45

=173.16元/㎡

方案三方案三方案三：計(jì)算綜合單價(jià)費(fèi)用現(xiàn)值

現(xiàn)值：80＋35+（80＋80×20%）×[（P/F,8%,10）＋（P/F,8%,20）＋（P/F,8%,30）＋（P/F,8%,40）]

=80+35+（80＋80×20%）/（1+8%）^10+（80＋80×20%）/（1+8%）^20+

（80＋80×20%）/（1+8%）^30+（80＋80×20%）/（1+8%）^40＝194.02元/㎡方案比選方案一二三現(xiàn)值（元/m2）288.42173.16

194.02方案比選方案一

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