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2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)第一部分單選題(500題)1、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入,是指各類項(xiàng)目的()進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng),并展開建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。
A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商
B.業(yè)主,承包商、中介機(jī)構(gòu)
C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)
D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)
【答案】:B2、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為()塊。
A.518.7
B.539.7
C.548.1
D.570.2
【答案】:B3、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程()階段的工作。
A.投資決策
B.前期準(zhǔn)備
C.工程建設(shè)
D.市場(chǎng)營(yíng)銷
【答案】:C4、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃,在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng)
B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),開發(fā)商可以在取得劃撥土地后,再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)
C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則,可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施
D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右
【答案】:B5、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。
A.王某
B.甲公司
C.乙公司
D.F房屋所在地地方政府
【答案】:B6、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬(wàn)元,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元,其實(shí)際成本將達(dá)到()萬(wàn)元。
A.5760
B.6690
C.5670
D.6960
【答案】:D7、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。
A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
C.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)
D.設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)
【答案】:B8、國(guó)家土地所有權(quán)的主體只能是()。
A.勞動(dòng)群眾
B.國(guó)家
C.土管所
D.土地局
【答案】:B9、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是()。
A.建設(shè)單位
B.施工企業(yè)
C.監(jiān)理單位
D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)
【答案】:B10、工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量,而且也包含()。
A.管理質(zhì)量
B.工作質(zhì)量
C.控制程度
D.監(jiān)督檢查
【答案】:B11、材料消耗定額由兩部分組成,其中不可避免的損耗量是()。
A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗
B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗
C.場(chǎng)內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗
D.場(chǎng)外材料堆放損耗
【答案】:C12、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
A.購(gòu)買土地
B.市場(chǎng)調(diào)研
C.前期工作
D.投資決策分析
【答案】:D13、以下項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式中,()的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系,缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大,處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象,產(chǎn)生矛盾。
A.職能式監(jiān)理組織形式
B.直線式監(jiān)理組織形式
C.直線職能式監(jiān)理組織形式
D.矩陣式監(jiān)理組織形式
【答案】:D14、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)是()。
A.安裝工程費(fèi)
B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
C.建筑安裝工程造價(jià)
D.建筑工程費(fèi)
【答案】:C15、施工總包單位應(yīng)對(duì)其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。
A.總包責(zé)任
B.連帶責(zé)任
C.主要責(zé)任
D.—般責(zé)任
【答案】:B16、關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度
B.建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)
C.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系
D.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證
【答案】:B17、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是()。
A.輔助地位
B.上層建筑
C.最重要的
D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)
【答案】:D18、我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。
A.國(guó)家所有
B.農(nóng)民個(gè)人所有
C.農(nóng)民集體所有
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有
【答案】:C19、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范()。
A.排水、擋水和降水措施失控
B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢
C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢
D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒
【答案】:D20、下列指標(biāo)中,可用作單一投資方案可行與否判定的是()。
A.追加投資收益率
B.凈現(xiàn)值
C.差額凈現(xiàn)值
D.總投資收益率
【答案】:B21、按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,工程成本計(jì)算和分配的方法采用()。
A.目標(biāo)成本法
B.直接成本法
C.完全成本法
D.制造成本法
【答案】:D22、通過(guò)使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到()。
A.固定成本越小,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小
B.固定成本越高,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小
C.固定成本越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越大
D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越小
【答案】:C23、必須在工程設(shè)計(jì)文件上簽字的人員中應(yīng)有()。
A.注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員
B.注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師
C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師
D.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師
【答案】:B24、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為()m3。
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365
【答案】:B25、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為()。
A.物理壽命
B.預(yù)期使用壽命
C.經(jīng)濟(jì)壽命
D.法定使用壽命
【答案】:A26、施工企業(yè)的工程成本通過(guò)各單位工程成本()。
A.分別來(lái)反映
B.無(wú)法反映
C.綜合來(lái)反映
D.可以反映
【答案】:C27、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額,是按()進(jìn)行的分類。
A.生產(chǎn)要素內(nèi)容
B.編制程序和用途
C.編制單位和適用范圍
D.投資的費(fèi)用性質(zhì)
【答案】:A28、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊(cè)資本。
A.縣級(jí)人民政府
B.國(guó)務(wù)院
C.縣級(jí)以上人民政府
D.省級(jí)人民政府
【答案】:B29、下列不屬于必要功能的是()。
A.使用功能
B.多余功能
C.美學(xué)功能
D.基本功能
【答案】:B30、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè),具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。
A.2014年3月1日
B.2015年3月1日
C.2016年3月1日
D.2017年3月1日
【答案】:C31、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()
A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。
B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定,共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。
C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。
D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)。
【答案】:A32、我國(guó)城市市區(qū)土地屬于()所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于()所有。
A.工人、農(nóng)民
B.國(guó)家、農(nóng)民個(gè)人
C.國(guó)家、集體
D.集體、農(nóng)民個(gè)人
【答案】:C33、下列各項(xiàng)中,不屬于房屋中不得出租的情形的是()。
A.屬于違法建筑的
B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形
【答案】:B34、模板攤銷量的計(jì)算公式是()。
A.材料一次使用量-材料攤銷量
B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量
C.材料攤銷量-殘值回收量
D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量
【答案】:D35、工程質(zhì)量控制中,關(guān)鍵環(huán)節(jié)是()。
A.工程竣工階段的工作報(bào)告
B.工程設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)
C.工程檢驗(yàn)階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制
【答案】:D36、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括()。
A.給與稅收優(yōu)惠
B.提供金融支持
C.提供投資支持
D.完善供地方式
【答案】:C37、某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線,其最早完成時(shí)間分別為第20、25、32、41周,要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成,則其計(jì)算工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為()周。
A.32、38
B.41、38
C.41、39
D.42、41
【答案】:B38、下列各項(xiàng)中,制定施工方案不包括()。
A.施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃
B.建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃
C.工程質(zhì)量控制計(jì)劃
D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃
【答案】:C39、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦()個(gè)中標(biāo)候選方案。
A.1~2
B.2-3
C.3~4
D.4-5
【答案】:A40、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括()。
A.加強(qiáng)中間檢査控制
B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任
C.加強(qiáng)組織建設(shè)
D.提高全員成本意識(shí)
【答案】:C41、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán),容積率為l.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。
A.20000
B.30000
C.45000
D.52500
【答案】:A42、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.20987
B.22982
C.20160
D.19366
【答案】:C43、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下:
A.70
B.80
C.90
D.100
【答案】:D44、某建設(shè)項(xiàng)目,當(dāng)資本利率i1=12%時(shí),凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元;當(dāng)i2=18%時(shí),其凈現(xiàn)值為一540萬(wàn)元,則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是()。
A.8.31%
B.14.31%
C.15.69%
D.21.69%
【答案】:C45、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為,業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。
A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告,不能要求其賠償損失
B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失
C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款
D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建
【答案】:B46、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。
A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格
B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小
C.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)
D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益
【答案】:B47、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程,施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè),各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為5天,其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間,則其流水施工施工期是()天。
A.20
B.23
C.30
D.38
【答案】:D48、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.70560
B.68180
C.79880
D.68120
【答案】:A49、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí),第一步工作應(yīng)該是()。
A.編制招標(biāo)文件
B.建立招標(biāo)班子
C.發(fā)布招標(biāo)公告
D.到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案
【答案】:D50、措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的()項(xiàng)目。
A.工程暫列
B.工程實(shí)體
C.非工程實(shí)體
D.分部分項(xiàng)工程
【答案】:C51、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng),其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。
A.供熱系統(tǒng)為2個(gè)采曖期
B.電氣管線為2年
C.供冷系統(tǒng)為3個(gè)供冷期
D.屋面防水工程為5年
【答案】:C52、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是()。
A.業(yè)主方
B.設(shè)計(jì)方
C.施工總承包方
D.施工總承包管理方
【答案】:A53、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì),房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()
A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)
B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造
C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)
D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)
【答案】:B54、按()分類,可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。
A.生產(chǎn)要素
B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)
C.按編制的程序和定額的用途
D.按主編單位及執(zhí)行范圍
【答案】:C55、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)向()申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書。
A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
C.土地管理部門
D.縣級(jí)以上人民政府
【答案】:A56、在流水施工中,某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為()。
A.流水步距
B.流水節(jié)拍
C.技術(shù)間歇
D.平等搭接
【答案】:B57、下列索賠事件中,屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。
A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠
B.承包商與業(yè)主間的索賠
C.合同終止的索賠
D.費(fèi)用索賠
【答案】:C58、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。
A.設(shè)計(jì)階段
B.建設(shè)階段
C.合同階段
D.維護(hù)階段
【答案】:A59、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。
A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有
B.抵押價(jià)值高
C.房地產(chǎn)地理位置固定
D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大
【答案】:A60、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損,此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7,則固定成本為()萬(wàn)元。
A.7000
B.800
C.6000
D.900
【答案】:D61、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作M的最遲完成時(shí)間為第28天,其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作,它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天,則工作M的總時(shí)差為()天。
A.5
B.6
C.7
D.8
【答案】:C62、企業(yè)一級(jí)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi),應(yīng)計(jì)入()。
A.工程量
B.工程產(chǎn)值
C.已完產(chǎn)品成本
D.期間成本
【答案】:D63、目前,公共租賃住房的保障對(duì)象不包括()。
A.城市高收入家庭
B.城市中低收入家庭
C.城市新就業(yè)職工
D.城市外來(lái)務(wù)工人員
【答案】:A64、下列物業(yè)管理服務(wù)中,按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類,屬于專項(xiàng)服務(wù)的是()。
A.電梯設(shè)備管理
B.蟲害防治管理
C.開設(shè)小型商場(chǎng)
D.車輛停放管理
【答案】:C65、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后,應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書,并與其在()工作日內(nèi)簽訂合同。
A.5
B.30
C.60
D.90
【答案】:B66、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。
A.公共服務(wù)
B.專項(xiàng)服務(wù)
C.特約服務(wù)
D.金融服務(wù)
【答案】:A67、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分項(xiàng)工程費(fèi)、項(xiàng)目措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和()。
A.管理費(fèi)、稅金
B.利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)
C.規(guī)費(fèi)、稅金
D.利潤(rùn)、稅金
【答案】:C68、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指()。
A.政府、企業(yè)和班組安全教育
B.公司、分公司(工程處)和班組安全教育
C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育
D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育
【答案】:B69、工程間接成本不包括()。
A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用
B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金
D.工程保修費(fèi)
【答案】:A70、從本質(zhì)上講,資金的時(shí)間價(jià)值是由()引起的。
A.時(shí)間推移
B.存入銀行
C.貨幣增值
D.投資
【答案】:C71、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括()
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。
B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。
C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。
D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接,保障開展物業(yè)管理的必要條件。
【答案】:C72、按我國(guó)現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分,軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()。
A.直管公產(chǎn)
B.單位自管公產(chǎn)
C.私產(chǎn)
D.其他產(chǎn)
【答案】:B73、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí),應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整為相應(yīng)的()。
A.預(yù)計(jì)支出的資金金額
B.預(yù)算成本
C.實(shí)際支出的資金金額
D.實(shí)際成本
【答案】:D74、下列項(xiàng)目中,不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是()。
A.工程排污費(fèi)
B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)
C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)
D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
【答案】:C75、下列資產(chǎn)中,屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()。
A.周轉(zhuǎn)材料
B.應(yīng)收工程款
C.融資租入的施工機(jī)械
D.在建工程
【答案】:B76、項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中,可以行使的權(quán)利不包括()。
A.組織項(xiàng)目管理班子
B.選擇施工作業(yè)隊(duì)伍
C.嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度,加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理
D.處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系
【答案】:C77、下列性質(zhì)中,屬于工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)的是()。
A.理論性
B.差別性
C.時(shí)效性
D.強(qiáng)制性
【答案】:D78、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中,正確的是()。
A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象,屬于第二產(chǎn)業(yè)
B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的
C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的,屬于第二產(chǎn)業(yè)
D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)
【答案】:A79、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括()。
A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析
B.投標(biāo)保證金
C.投標(biāo)工期
D.擬安排分包的工程
【答案】:A80、工程進(jìn)度管理的措施包括()。
A.組織和技術(shù)措施
B.經(jīng)濟(jì)和合同措施
C.信息管理措施
D.以上全部?jī)?nèi)容
【答案】:D81、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以()方式供應(yīng)。
A.劃撥
B.出讓
C.租賃
D.作價(jià)入股
【答案】:A82、下列各項(xiàng)中,不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。
A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押
B.土地使用權(quán)抵押
C.房屋所有權(quán)抵押
D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押
【答案】:A83、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行開挖需8天完成,則機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為()m3/臺(tái)班。
A.200
B.225
C.250
D.275
【答案】:B84、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的()。
A.現(xiàn)代化
B.工業(yè)化
C.規(guī)?;?/p>
D.專業(yè)化
【答案】:D85、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令,應(yīng)事先征得()同意。
A.建設(shè)單位
B.監(jiān)理單位
C.施工單位
D.設(shè)計(jì)單位
【答案】:A86、從房產(chǎn)移交的角度而言,入住的實(shí)質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為,其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.建設(shè)單位
C.施工單位
D.設(shè)計(jì)單位
【答案】:B87、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296
【答案】:D88、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的甲級(jí)資質(zhì)由()審批。
A.國(guó)務(wù)院的有關(guān)部門
B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的行業(yè)組織
C.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的建設(shè)行政主管部門
D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門
【答案】:D89、下列住房中,不屬于保障性住房的是()。
A.商品住房
B.廉租住房
C.公共租賃住房
D.經(jīng)濟(jì)適用房
【答案】:A90、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列問(wèn)題:根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?/p>
A.降低實(shí)際購(gòu)入單價(jià)
B.降低實(shí)際耗用量
C.提高實(shí)際收入單價(jià)
D.提高實(shí)際耗用量
【答案】:B91、關(guān)于建筑業(yè)的說(shuō)法,正確的是()。
A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門
B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)
C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門
D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行
【答案】:C92、某施工隊(duì),抹灰工10人,鋪貼花崗石地面,10天(每天平均工作8小時(shí))完成鋪貼地面400m2,則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是()m2/工日。
A.4
B.6.13
C.32
D.無(wú)法確定
【答案】:A93、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說(shuō)法,正確的是()。
A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段
B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四個(gè)階段
C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)階段
D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段
【答案】:D94、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致()的發(fā)生。
A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)
C.道德風(fēng)險(xiǎn)
D.群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)
【答案】:D95、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。
A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距-勞動(dòng)定
【答案】:A96、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中,免征增值稅的是()。
A.單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人
B.單位將自建建筑物對(duì)外銷售
C.個(gè)人將自建自用住房對(duì)外銷售
D.個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)1年的普通住宅對(duì)外銷售
【答案】:C97、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。
A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有
B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存
C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存
D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用
【答案】:D98、建筑產(chǎn)品由于受()影響,不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。
A.交通運(yùn)輸
B.材料供應(yīng)條件
C.氣候條件
D.地質(zhì)條件
【答案】:C99、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo),一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。
A.1家
B.2家
C.4家
D.5家
【答案】:B100、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于()的工作。
A.決策階段
B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段
C.使用階段
D.設(shè)計(jì)階段
【答案】:A101、建筑安裝工程稅金不包括()。
A.增值稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.教育費(fèi)附加
【答案】:A102、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門,屬于第二產(chǎn)業(yè)
B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動(dòng),屬于第三產(chǎn)業(yè)
C.兩者實(shí)施對(duì)象和經(jīng)營(yíng)對(duì)象不同
D.兩者在經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別
【答案】:C103、工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程()的要求。
A.結(jié)構(gòu)安全
B.使用功能
C.節(jié)能效果
D.綜合特性
【答案】:D104、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí),采用了量本利分析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:
A.3750
B.4220
C.4350
D.4550
【答案】:D105、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.公共利益具有客觀性
B.公共利益具有共享性
C.公共利益具有不確定性
D.公共利益與政府利益是一致的
【答案】:D106、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括()。
A.技術(shù)參數(shù)
B.工藝參數(shù)
C.時(shí)間參數(shù)
D.空間參數(shù)
【答案】:A107、工程成本的作用不包括()。
A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度
B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)
C.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具
D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度
【答案】:A108、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按()來(lái)分類。
A.生產(chǎn)要素
B.編制程序及用途
C.主編單位及執(zhí)行范圍
D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)
【答案】:B109、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化,是指()。
A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化
B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化
C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化
D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化
【答案】:A110、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式,不包括()。
A.出資
B.出售
C.贈(zèng)與
D.抵押
【答案】:D111、下列各項(xiàng)中,不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有()。
A.強(qiáng)制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性
【答案】:B112、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī),挖一類土,挖土深度在1.5m以內(nèi),工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625(定額單位:100m3)。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625
【答案】:A113、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。
A.成本目標(biāo)
B.控制目標(biāo)
C.進(jìn)度目標(biāo)
D.質(zhì)量目標(biāo)
【答案】:B114、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模,房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。
A.個(gè)體開發(fā)和綜合開發(fā)
B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)
C.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)
D.一次開發(fā)和二次開發(fā)
【答案】:C115、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的一個(gè)()。
A.單項(xiàng)指標(biāo)
B.綜合性指標(biāo)
C.效益性指標(biāo)
D.技術(shù)性指標(biāo)
【答案】:B116、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中,應(yīng)征收契稅的是()。
A.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房
B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬
C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)
【答案】:A117、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。
A.10
B.11
C.12
D.13
【答案】:C118、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。
A.全民所有
B.農(nóng)民集體所有
C.村民共有
D.農(nóng)民私有
【答案】:D119、下列計(jì)量單位中,屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是()。
A.平方米
B.工時(shí)
C.工日
D.臺(tái)班
【答案】:A120、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天,則該T作()。
A.正常
B.總工期拖延1天
C.不影響總工期
D.不能確定是否影響總工期
【答案】:D121、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí),采用了量本利分析法,該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000
【答案】:A122、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是()。
A.降低工程成本
B.縮短建設(shè)周期
C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力
D.縮短施工工期
【答案】:B123、據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定,我國(guó)現(xiàn)行的土地所有制是()。
A.集體所有制
B.全民所有制
C.社會(huì)主義公有制
D.租賃制
【答案】:C124、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為()立方米。(灰縫10mm)
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365
【答案】:B125、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。
A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí),可以協(xié)商解決
B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí),可以提請(qǐng)調(diào)解
C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,其結(jié)果同樣具有法律約束力
D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí),可以提請(qǐng)仲裁或訴訟
【答案】:C126、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說(shuō)法,正確的是()。
A.增值稅的基本稅率為13%
B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率
C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率
D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅
【答案】:D127、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量()(不考慮機(jī)械幅度差)。
A.2.19
B.21.93
C.3.79
D.37.9
【答案】:A128、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目,工程成本按其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)可分為()。
A.變動(dòng)成本和固定成本
B.直接成本和間接成本
C.制造成本和完全成本
D.預(yù)算成本和實(shí)際成本
【答案】:B129、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說(shuō)法,正確的是()。
A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別
B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別
C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別
D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別
【答案】:D130、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中,不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是()。
A.建筑成本降低率
B.節(jié)地與室外環(huán)境
C.節(jié)能與能源利用
D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
【答案】:A131、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系
B.合同的變更產(chǎn)生追溯力,對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力
C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利
D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更
【答案】:B132、下列各項(xiàng)中,對(duì)于增值稅的納稅人說(shuō)法不正確的是()。
A.個(gè)體工商戶不屬于增值納稅人
B.軍事單位屬于增值納稅人
C.進(jìn)口物的單位和個(gè)人屬于增值納稅人
D.社會(huì)團(tuán)體屬于增值納稅人
【答案】:A133、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中,正確的是()。
A.預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額
B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)
C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)
D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額
【答案】:A134、下列各項(xiàng)中,不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()
A.軍事設(shè)施占用耕地
B.養(yǎng)老院占用耕地
C.幼兒園占用耕地
D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)
【答案】:D135、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示,在不考慮增長(zhǎng)率的情況下,用移動(dòng)平均法預(yù)測(cè)該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))。
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67
【答案】:A136、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí),應(yīng)確定建設(shè)工程()。
A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)
B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)
C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用
D.安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃
【答案】:C137、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi),通對(duì)調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,整理如下表:
A.5000
B.5100
C.5500
D.6000
【答案】:A138、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間,稱為()。
A.損失時(shí)間
B.停工時(shí)間
C.偶然工作時(shí)間
D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間
【答案】:B139、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是()。
A.施工定額
B.工期定額
C.預(yù)算定額
D.概算定額
【答案】:A140、下列時(shí)間中,屬于損失時(shí)間的是()。
A.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間
B.夏天工人為磚澆水的時(shí)間
C.卸下貨物時(shí)卡車司機(jī)的等待時(shí)間
D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間
【答案】:A141、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修:
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】:B142、對(duì)于申請(qǐng)辦理施工許可證的程序,對(duì)于符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()日內(nèi)辦理施工許可證。
A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】:C143、在我國(guó)的建設(shè)程序中,項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工,直至項(xiàng)目交付使用稱為()。
A.項(xiàng)目動(dòng)用(使用)階段
B.項(xiàng)目全壽命周期
C.項(xiàng)目決策階段
D.項(xiàng)目實(shí)施階段
【答案】:D144、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。
A.建設(shè)單位
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.全體業(yè)主
【答案】:D145、下列關(guān)于投標(biāo)人的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。
A.投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件
B.投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘
C.投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)
D.投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力
【答案】:A146、在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類中,屬于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是()。
A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.新建商品房交易
C.房屋的租賃
D.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
【答案】:D147、下列工程進(jìn)度管理的措施中,屬于進(jìn)度管理合同措施的是()。
A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程
B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度
C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式
D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度
【答案】:C148、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。
A.400
B.440
C.460
D.480
【答案】:A149、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定,通常不計(jì)算()。
A.材料一次使用量
B.回收量
C.材料攤銷量
D.損耗率
【答案】:D150、某公司2008年5月以3000萬(wàn)元購(gòu)入一舊寫字樓作為辦公用房使用,該寫字樓原值6000萬(wàn)元,累計(jì)折舊2000萬(wàn)元,適用的契稅稅率為3%。該公司應(yīng)繳契稅為()萬(wàn)元。
A.30
B.90
C.120
D.180
【答案】:B151、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù),當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時(shí),可自行選擇。
A.公共服務(wù)
B.專項(xiàng)服務(wù)
C.特殊服務(wù)
D.特約服務(wù)
【答案】:B152、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%
【答案】:A153、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列問(wèn)題:
A.節(jié)約了100元
B.超支了100元
C.節(jié)約了145元
D.超支了145元
【答案】:A154、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》,公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。
A.購(gòu)房人
B.購(gòu)房人或售房單位
C.購(gòu)房人和售房單位
D.售房單位
【答案】:C155、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果,應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。
A.凈現(xiàn)值
B.內(nèi)部收益率
C.經(jīng)濟(jì)效益分析
D.成本效用分析
【答案】:D156、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。
A.三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一
B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性
C.三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一
D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證
【答案】:C157、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。
A.權(quán)利
B.利益
C.實(shí)物
D.產(chǎn)籍
【答案】:A158、建筑市場(chǎng)是指()的全過(guò)程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。
A.建筑產(chǎn)品建造
B.建筑產(chǎn)品施工
C.建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)
D.建筑產(chǎn)品維護(hù)
【答案】:A159、我國(guó)現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為()。
A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負(fù)責(zé).群眾參與監(jiān)督.全社會(huì)廣泛支持
B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)
C.國(guó)家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)
D.國(guó)家檢察.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)
【答案】:A160、有效工作時(shí)間不包括()。
A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間
B.基本工作時(shí)間
C.輔助工作時(shí)間
D.偶然工作時(shí)間
【答案】:D161、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化,是指()。
A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化
B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化
C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化
D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化
【答案】:D162、下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。
A.全部土地都為社會(huì)主義公有制
B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有
C.城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有
D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實(shí)際情況分別處理
【答案】:B163、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。
A.上門
B.代理
C.專營(yíng)
D.壟斷
【答案】:B164、土地用途管制的核心是()。
A.土地的國(guó)有化
B.土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值
C.土地管制過(guò)程中的多部門協(xié)作
D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途
【答案】:D165、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。
A.觸電事故
B.物體打擊
C.坍塌事故
D.人為事故
【答案】:D166、在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類主體中,尤以()的市場(chǎng)進(jìn)入方式最為重要。
A.項(xiàng)目業(yè)主
B.發(fā)包方
C.承包方
D.中方機(jī)構(gòu)
【答案】:C167、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者的關(guān)系預(yù)測(cè)()。
A.計(jì)劃成本的方法
B.單位成本的方法
C.目標(biāo)成本的方法
D.直接成本的方法
【答案】:C168、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
B.以建沒(méi)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物可不一并抵押
C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響
D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的,該出租關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)
【答案】:B169、砂漿總消耗量為()m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305
【答案】:D170、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是()。
A.建設(shè)單位
B.工程監(jiān)理單位
C.施工單位
D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
【答案】:A171、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工,按相應(yīng)勞動(dòng)定額計(jì)算。
A.基本工
B.正式職工
C.合同工
D.其他工
【答案】:A172、下列各項(xiàng)中,不屬于耕地占用稅的納稅人有()。
A.國(guó)有企業(yè)
B.私營(yíng)企業(yè)
C.非事業(yè)單位
D.社會(huì)團(tuán)體
【答案】:C173、對(duì)于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過(guò)程;監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是()。
A.巡視
B.平行檢查
C.旁站
D.驗(yàn)收檢查
【答案】:C174、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后,進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目,一般應(yīng)予以否定;對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目,如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行,但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行,應(yīng)重新考慮方案,必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議,使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力
C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同
D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同
【答案】:D175、采用按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制方法編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃時(shí),應(yīng)要求()
A.施工企業(yè)先下達(dá)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)
B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)
C.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃
D.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門按項(xiàng)目成本計(jì)劃提出各自降低成本措施
【答案】:C176、在工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容:①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較;②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù);③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、分析;④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)為()。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一④一③一①-⑤
【答案】:B177、下列各項(xiàng)中,不屬于項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是()。
A.投資控制和管理
B.合同管理
C.進(jìn)度控制和管理
D.風(fēng)險(xiǎn)控制和管理
【答案】:D178、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指()。
A.政府、企業(yè)和班組安全教育
B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育
C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育
D.公司、分公司(工程處)和班組安全教育
【答案】:D179、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.征收是以發(fā)展公共利益,提升公共福祉為目的的;
B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序;
C.允許以商業(yè)用途為目的的征收;
D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn),以被征收不動(dòng)產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。
【答案】:C180、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)中的()只設(shè)甲級(jí)。
A.工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)
B.工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)
C.工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)
D.工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)
【答案】:A181、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即()。
A.規(guī)定工程成本的控制對(duì)象
B.規(guī)定工程成本的控制方法
C.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限
D.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的概算定額
【答案】:C182、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。
A.房屋的修繕責(zé)任
B.租賃價(jià)格
C.租賃期限
D.押金的金額
【答案】:D183、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后,則受影響的工作一定是該工作的()。
A.平行工作
B.后續(xù)工作
C.先行工作
D.緊前工作
【答案】:B184、計(jì)入建安工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按()計(jì)算。
A.(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))*3%
B.直接費(fèi)*3%
C.(直接費(fèi)+間接費(fèi))*3%
D.營(yíng)業(yè)額*3%
【答案】:D185、下列不屬于標(biāo)底價(jià)格組成部分的是()。
A.標(biāo)底文件
B.主要材料用量
C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員
D.標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說(shuō)明
【答案】:C186、下列時(shí)間中,不屬于定額時(shí)間的是()。
A.夏天工人為磚澆水的時(shí)間
B.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間
C.卸下貨物時(shí)卡車司機(jī)的等待時(shí)間
D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間
【答案】:B187、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。
A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性
B.職能部門間橫向聯(lián)系較差
C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重
D.穩(wěn)定性較差
【答案】:B188、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給特點(diǎn)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性
B.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)具有高度壟斷性
C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性
D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)較大
【答案】:C189、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后,應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起()天內(nèi),向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
A.7
B.14
C.15
D.28
【答案】:C190、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì),四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天(8小時(shí)工作制),每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。
A.1.12工日/立方米
B.1.31工日/立方米
C.0.89工日/立方米
D.0.93工日/立方米
【答案】:A191、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成,它們是()。
A.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查
B.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行
C.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查
D.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行
【答案】:A192、下列各項(xiàng)中,不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。
A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目
B.科技文化項(xiàng)目
C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目
D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目
【答案】:B193、某住宅工程,建筑面積4800平方米,工程直接費(fèi)為4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.5074056
B.5108978
C.5148485
D.498980
【答案】:A194、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是()。
A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置
B.作業(yè)人員違章操作
C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修
D.機(jī)械故障
【答案】:A195、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的,則在正常情況下,該工程最遲必須在()月份開工。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】:B196、為防滲水,外墻和屋面的保修期限為()年。
A.2
B.5
C.50
D.70
【答案】:B197、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國(guó)企業(yè)資本籌集的說(shuō)法中,正確的是()。
A.企業(yè)不能吸收無(wú)形資產(chǎn)形式的出資
B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資
C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資
D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資
【答案】:D198、在進(jìn)行工程成本核算時(shí),未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期內(nèi)工程預(yù)算收入的()一致。
A.開始日期
B.截止日期
C.起訖日期
D.工程款到位時(shí)間
【答案】:C199、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過(guò)()手段。
A.行政控制
B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制
C.制定法律法規(guī)、政策等
D.各部門管制
【答案】:C200、今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬(wàn)元。
A.77321
B.77325
C.77320
D.77330
【答案】:A201、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中,監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng),稱為()。
A.跟蹤檢測(cè)
B.巡視
C.旁站監(jiān)理
D.平行檢驗(yàn)
【答案】:C202、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是()。
A.檢查與考核
B.審核與評(píng)估
C.PDCA循環(huán)
D.QCDS控制
【答案】:C203、項(xiàng)目建議書階段,投資控制的工作不包括()。
A.投資概算
B.項(xiàng)目提出的背景
C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益
D.初步估計(jì)社會(huì)效益
【答案】:A204、建設(shè)工程總承包的主要意義在于(),以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。
A.通過(guò)“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量
B.通過(guò)總價(jià)包干,控制建設(shè)投資
C.通過(guò)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程的組織集成,促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合
D.總承包單位統(tǒng)一對(duì)承包工程全面負(fù)責(zé)
【答案】:C205、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)()承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
A.經(jīng)批準(zhǔn)可以
B.不得
C.與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以
D.可以
【答案】:D206、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。
A.經(jīng)紀(jì)人
B.銷售員
C.交易員
D.營(yíng)業(yè)員
【答案】:D207、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說(shuō)法中,正確的為()。
A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)
B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì),不必經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理單位的審查
C.分包單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用,由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商
D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量
【答案】:A208、某建設(shè)項(xiàng)目從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備重100噸,裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為1000萬(wàn)美元,海運(yùn)費(fèi)為300美元/噸,海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2萬(wàn)美元,美元兌人民幣匯率按1:7計(jì)算。該設(shè)備的到岸價(jià)格為人民幣()萬(wàn)元。
A.7000
B.7014
C.7021
D.7035
【答案】:D209、下列各項(xiàng)中,不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。
A.造價(jià)低
B.受季節(jié)影響小
C.工廠化程度高
D.可以利用工業(yè)廢料
【答案】:A210、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按()確定,待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。
A.重置價(jià)值
B.工程建成時(shí)的價(jià)格
C.施工階段的價(jià)值
D.安裝合同總金額
【答案】:D211、國(guó)內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國(guó)有土地所有權(quán)的城市是()。
A.上海
B.深圳
C.北京
D.廣州
【答案】:B212、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,下列費(fèi)用項(xiàng)目中,應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是()。
A.工程排污費(fèi)
B.暫列金額
C.暫估價(jià)
D.總承包服務(wù)費(fèi)
【答案】:A213、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元,王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。
A.住宅專項(xiàng)維修資金的代收代管單位
B.小區(qū)建設(shè)單位
C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
D.王某
【答案】:D214、模板攤銷量的計(jì)算公式是()。
A.材料一次使用量-材料攤銷量
B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量
C.材料攤銷量-殘值回收量
D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量
【答案】:B215、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是()。
A.樁基礎(chǔ)工程
B.室內(nèi)裝飾工程
C.室外裝飾工程
D.室外電器安裝工程
【答案】:D216、砂漿凈用量為()m3。
A.0.206
B.0.2215
C.0.226
D.0.246
【答案】:C217、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作,其持續(xù)時(shí)間和工作最早開始時(shí)間如下表所示,則工作M的最早開始時(shí)間是第()天。
A.20
B.22
C.24
D.26
【答案】:D218、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè),其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周,則該兩個(gè)分部工程的流水施工工期是()周。
A.15
B.16
C.19
D.21
【答案】:D219、某工程組織流水施工,如果其施工過(guò)程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間,則對(duì)工期的影響是()。
A.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng),而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短
B.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短,而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)
C.無(wú)論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間,均會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)
D.無(wú)論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間,均會(huì)使流水施工工期縮短
【答案】:A220、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過(guò)程中工程量為240m3,產(chǎn)量定額為1.50m3/工日,若每班有25名工人施工,則該施工過(guò)程持續(xù)時(shí)間為()天。
A.14.4
B.6
C.9.6
D.6.4
【答案】:D221、已知某工程200m3需100個(gè)工日完成,其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額分別為()。
A.0.5工日/m3;2m3/工日
B.2工日/m3;0.5m3/工日
C.0-5m3/工日;2工日/m3
D.1.5m3/工日;2工日/m3
【答案】:A222、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算建筑面積的是()
A.層髙不足2.20m的單層建筑物
B.層髙在2.20m以上的立體倉(cāng)庫(kù)
C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層
D.高低聯(lián)跨建筑物
【答案】:A223、集體土地征收是指國(guó)家為了()的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序,將農(nóng)民集體所有的土地收歸國(guó)家所有,強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為,是土地所有權(quán)在集體和國(guó)家之間的變動(dòng)。
A.公共利益
B.政府利益
C.集體利益
D.國(guó)家利益
【答案】:A224、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝,后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳,于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25%的此塊土地出讓。
A.可以
B.不可以,因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25%
C.不可以,不到期限
D.不可以,因?yàn)檫@塊土地不是通過(guò)出讓得到的
【答案】:D225、原有房頂粉刷的報(bào)修期限為()年。
A.1
B.2
C.5
D.50
【答案】:B226、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是()
A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表
B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示
C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。
D.準(zhǔn)確全面的展示未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
【答案】:D227、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。
A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)員
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
【答案】:D228、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。
A.收取傭金
B.代辦貸款
C.賺取差價(jià)
D.代辦房地產(chǎn)登記
【答案】:C229、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】:C230、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定價(jià)過(guò)程中所起的作用是()。
A.參與者
B.既是監(jiān)督者,又是參與者
C.監(jiān)督者
D.都不是
【答案】:C231、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是()。
A.垂直運(yùn)輸
B.上下交叉作業(yè)
C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉
D.起重吊裝作業(yè)
【答案】:B232、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中,正確的是()。
A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同
B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式
C.建設(shè)工程合同是諾成合同
D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式
【答案】:D233、居住人口密度等于()。
A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積
B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積
C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積
D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積
【答案】:C234、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入量為40t,每噸收入單位為55元。
A.節(jié)約了100元
B.超支了100元
C.節(jié)約了145元
D.超支了145元
【答案】:A235、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召,決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。
A.征收
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
C.土地出讓權(quán)出讓
D.土地使用權(quán)招標(biāo)
【答案】:B236、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是()。
A.施工人員的安全管
B.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理
C.組織安全教育
D.定期進(jìn)行安全檢查
【答案】:B237、工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則是()。
A.最優(yōu)化原則
B.經(jīng)濟(jì)為主、技術(shù)為輔原則
C.以決策階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程控制原則
D.主動(dòng)控制原則
【答案】:D238、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程,但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí),回答1-5題。
A.實(shí)際工作時(shí)間
B.要求工作時(shí)間
C.8小時(shí)
D.平均工作時(shí)間
【答案】:C239、下面()不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。
A.房管部門所屬獨(dú)立維修公司
B.土地批租經(jīng)營(yíng)管理單位
C.兼營(yíng)房屋維修的物業(yè)管理單位
D.住宅發(fā)展管理單位
【答案】:A240、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下,按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門,各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu),屬于()組織結(jié)構(gòu)。
A.直線制
B.職能制
C.直線職能制
D.矩陣制
【答案】:B241、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在()指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。
A.國(guó)家
B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
C.建筑行政主管部門
D.國(guó)家有關(guān)部門
【答案】:A242、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán),該土地原為劃撥地,地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。
A.政府
B.工廠
C.原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人
D.甲開發(fā)企業(yè)
【答案】:D243、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為()。
A.已完工程和未完工程
B.房屋建筑和構(gòu)筑物
C.民用建筑和工業(yè)建筑
D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑
【答案】:D244、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸,損耗率為5%,那么,材料凈用量為()噸。
A.0.95
B.1.05
C.1.0
D.1.1
【答案】:C245、已知水泥的消耗量是41200噸,損耗率是3%,則水泥的凈耗量為()噸。
A.39964
B.42436
C.40000
D.42474
【答案】:C246、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工作8小時(shí))完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。
A.22
B.23
C.24
D.25
【答案】:D247、下列敘述不正確的是()
A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。
B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒(méi)有做出原則上的要求。
C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。
【答案】:B248、下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中,屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。
A.類似工程預(yù)決算法
B.實(shí)物法
C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法
D.資金周轉(zhuǎn)率法
【答案】:A249、下列工程進(jìn)度控制的措施中,屬于進(jìn)度控制合同措施的是()。
A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程
B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度
C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式
D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度
【答案】:C250、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí),制訂定額一般采用的方法是()。
A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法
B.評(píng)估法
C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法
D.技術(shù)鑒定法
【答案】:A251、下列選項(xiàng)中,不是建筑市場(chǎng)的基本要素的是()。
A.市場(chǎng)交易條件
B.市場(chǎng)交易主體
C.市場(chǎng)交易規(guī)則,
D.市場(chǎng)交易機(jī)制
【答案】:A252、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì),四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天(8小時(shí)工作制),每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。
A.0.93工日
B.1.31工日
C.0.89工日
D.1.12工日
【答案】:D253、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。
A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上
B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)
C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后
D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后
【答案】:A254、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是,按設(shè)計(jì)要求實(shí)施,使實(shí)際支出控制在()之內(nèi)。
A.合同價(jià)
B.概算
C.標(biāo)底
D.施工預(yù)算
【答案】:A255、下列企業(yè)組織形式中,出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是()。
A.合伙制企業(yè)
B.獨(dú)資企業(yè)
C.無(wú)限責(zé)任公司
D.股份有限公司
【答案】:C256、某塊土地面積為500平方米,容積率為2,樓面地價(jià)為1000元/平方米,則該塊土地總價(jià)為()萬(wàn)元。
A.50
B.100
C.400
D.800
【答案】:B257、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要,屬于物業(yè)的()特性。
A.固定性
B.單元性
C.配套性
D.空間和環(huán)境性
【答案】:C258、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施
B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障
C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施
D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施
【答案】:B259、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的()日前,向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
A.5
B.7
C.12
D.15
【答案】:D260、材料凈用量的確定方法不包括()。
A.理論計(jì)算法
B.經(jīng)驗(yàn)法
C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法
D.測(cè)定法
【答案】:C261、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的()進(jìn)行編制。
A.設(shè)計(jì)單位
B.招標(biāo)人
C.監(jiān)理單位
D.行業(yè)建設(shè)主管部門
【答案】:B262、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
【答案】:A263、建筑安裝工程費(fèi)也被稱作()。
A.建設(shè)工程造價(jià)
B.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)
C.建筑安裝工程造價(jià)
D.工程建設(shè)造價(jià)
【答案】:C264、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。
A.總監(jiān)理工程師簽字
B.監(jiān)理人員簽字
C.監(jiān)理單位簽字
D.監(jiān)理工程師同意
【答案】:A265、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,對(duì)任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目,如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)5%,且不超過(guò)15%時(shí),應(yīng)()。
A.調(diào)整其綜合單價(jià)
B.調(diào)整其措施費(fèi)
C.執(zhí)行原有的綜合單價(jià)
D.調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)
【答案】:C266、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。
A.400
B.150
C.80
D.50
【答案】:A267、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的()。
A.預(yù)算成本
B.目標(biāo)成本
C.平均成本
D.實(shí)際成本
【答案】:B268、2012年4月,某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價(jià)合同形式,主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清;交付使用后,如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后,學(xué)生公寓樓如期完成,在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收,建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?,大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后,公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失,并修復(fù)倒塌的工程,建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。
A.應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任
B.不承擔(dān)任何責(zé)任,應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任
C.承擔(dān)全部責(zé)任
D.不承擔(dān)任何責(zé)任,而由受害者承擔(dān)全部責(zé)任
【答案】:A269、從主觀原因分析,造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是()。
A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)
B.成本核算失真、滯后
C.成本責(zé)任不到位、管理混亂
D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因
【答案】:C270、對(duì)土地實(shí)行有償使用開始于向()收取場(chǎng)地使用費(fèi)。
A.中外合營(yíng)企業(yè)
B.私營(yíng)企業(yè)
C.外商投資企業(yè)
D.股份制企業(yè)
【答案】:A271、下列各項(xiàng)中,不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。
A.清水墻勾縫
B.貼墻紙
C.水刷石
D.干粘石
【答案】:B272、以下各產(chǎn)品功能中,屬于按功能重要程度分類的是()。
A.使用功能與美學(xué)功能
B.基本功能與輔助功能
C.必要功能與不必要功能
D.過(guò)剩功能與不足功能
【答案】:B273、某企業(yè)2011年1~10月的銷售額如下表所示,用簡(jiǎn)單平均法預(yù)測(cè)第11個(gè)月的銷售額為()元。
A.5765
B.5846
C.5714
D.5674
【答案】:C274、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是()。
A.產(chǎn)品流動(dòng)性
B.生產(chǎn)過(guò)程的固定性
C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性
D.產(chǎn)品的多樣性
【答案】:C275、負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)的專家,一般采?。ǎ┓绞酱_定。
A.由招標(biāo)人指定
B.從專家?guī)祀S機(jī)抽取
C.由行政主管部門推薦
D.由政府部門推薦
【答案】:B276、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。
A.委托人
B.房地產(chǎn)權(quán)利人
C.房屋出租人
D.房地產(chǎn)購(gòu)買人
【答案】:A277、有一建筑隊(duì),有5個(gè)磚工,共干38天(8小時(shí)工作制),共砌磚100m3,則其時(shí)間定額是()工日/m3。
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05
【答案】:B278、下列類型的房地產(chǎn)中,通常不會(huì)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象的是()。
A.寫字樓
B.住宅
C.廉租住房
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
【答案】:C279、矩陣制組織形式比較適用于()。
A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)
B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)
C.特別建筑業(yè)企業(yè)
D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)
【答案】:D280、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)將代理項(xiàng)目的商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。
A.銷售現(xiàn)場(chǎng)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
C.公共場(chǎng)所
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場(chǎng)所
【答案】:A281、有效工作時(shí)間不包括()。
A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間
B.基本工作時(shí)間
C.偶然工作時(shí)間
D.輔助工作時(shí)間
【答案】:C282、()經(jīng)批準(zhǔn),項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。
A.項(xiàng)目建議書
B.初步設(shè)計(jì)
C.可行性研究報(bào)告
D.項(xiàng)目開工報(bào)告
【答案】:C283、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。
A.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門
B.縣級(jí)以上人民政府
C.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D.縣級(jí)人民政府
【答案】:B284、招標(biāo)人必須依法進(jìn)
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