個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本甲方（出售方）：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方就以下標(biāo)的物進(jìn)行交易，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物名稱：______________________2.所在地址：______________________3.房屋面積：______________________平方米4.房屋售價(jià)：______________________萬(wàn)元二、權(quán)屬保證1.甲方保證其作為房屋的合法所有人，并對(duì)標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)。2.如標(biāo)的物存在第三人的所有權(quán)或使用權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.乙方聲明已充分了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和狀況，對(duì)標(biāo)的物不存在任何異議。三、交易條款1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，并同意支付______________________萬(wàn)元作為購(gòu)房款。2.甲方同意收到上述購(gòu)房款之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。3.本次交易的相關(guān)費(fèi)用，包括按揭貸款、過(guò)戶稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方在本合同約定的交付期限內(nèi)未按時(shí)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付3‰的違約金。2.若乙方在本合同約定的付款期限內(nèi)未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付3‰的違約金。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方如因本合同引起爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并且具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本（二）甲方：[出售人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]乙方：[購(gòu)買(mǎi)人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.建筑年代：[建筑年代]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]二、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]2.房屋交付方式：[房屋交付方式]3.交付房屋的狀態(tài)：[交付房屋的狀態(tài)]4.房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[房屋總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[房屋總價(jià)款大寫(xiě)]元）2.付款方式：乙方支付甲方[首付款金額]元作為首付款，在簽訂本合同后[首付款支付期限]天內(nèi)支付，并于[首付款支付日期]辦理首付款相關(guān)手續(xù)。剩余款項(xiàng)乙方于[剩余款項(xiàng)支付期限]天內(nèi)支付完畢。3.付款方式：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元；（2）貸款：人民幣[貸款金額]元；（3）按揭手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：人民幣[按揭手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用]元；（4）理論上機(jī)構(gòu)貸款等價(jià)值或現(xiàn)金：人民幣[機(jī)構(gòu)貸款等價(jià)值或現(xiàn)金]元；（5）最終購(gòu)房款：人民幣[最終購(gòu)房款]元。四、權(quán)益保障與義務(wù)1.甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）明確房屋是否有抵押或負(fù)債等情況，保證自愿將其賣(mài)給乙方，并保證所售房產(chǎn)不受到查封、拆遷影響；（2）按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的狀態(tài)和要求；（3）如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（4）應(yīng)及時(shí)提供必要的證明材料和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；（2）接受甲方按合同約定進(jìn)行房屋交付，并驗(yàn)收房屋；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）根據(jù)合同要求對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。五、所有權(quán)及保留權(quán)確認(rèn)1.甲方聲明房屋系其合法所有，無(wú)任何抵押、債權(quán)等瑕疵。2.甲方承諾在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房屋的所有權(quán)。3.若因甲方原因?qū)е路课輿](méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并將違約金等額賠償給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)向乙方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償金額為甲方已收取的房屋款項(xiàng)的百分之[賠償百分比]%。2.若乙方違約，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)每日違約金，每日違約金為未支付金額的百分之[違約金百分比]%，直至乙方支付完全部款項(xiàng)為止。七、合同爭(zhēng)議解決對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]天。3.本合同附件包括：（1）甲方的身份證復(fù)印件；（2）乙方的身份證復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件或附件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本（三）甲方：（賣(mài)方）姓名：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：（買(mǎi)方）姓名：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落：___________（具體地址）2.房產(chǎn)面積：___________（單位：平方米）3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________二、房產(chǎn)價(jià)格1.房產(chǎn)總價(jià)為：___________元。2.甲方首付款為：___________元，乙方將于___________（具體日期）之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.乙方貸款金額為：___________元，乙方承諾在簽訂本合同后，自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并最遲于___________（具體日期）前繳付全款給甲方。4.若乙方無(wú)法按期支付上述款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的首付款，同時(shí)甲方有權(quán)將房產(chǎn)以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格再次出售。乙方同意承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意在乙方支付全款后，共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。其中產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，由乙方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。四、房屋權(quán)益保證1.甲方保證該房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封、糾紛等問(wèn)題，并有權(quán)將該房產(chǎn)交付乙方；2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶或被他人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括返還乙方已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付1.甲方保證該房產(chǎn)的物權(quán)的真實(shí)、合法和完整；2.乙方應(yīng)在雙方約定的日期內(nèi)，支付全款并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方在收到全款后，應(yīng)主動(dòng)將該房產(chǎn)交付給乙方；3.房屋交付后，因房屋的損壞或修繕問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，或房產(chǎn)有其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償相應(yīng)的損失；2.若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每天應(yīng)支付總價(jià)款的___________%。七、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意在簽訂本合同后，依法辦理相關(guān)貸款、過(guò)戶手續(xù)等；2.本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日終止；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；4.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：___________日期：___________個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本（四）個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其名下的房產(chǎn)，乙方則希望購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)面積：（平方米）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述當(dāng)前的裝修、設(shè)施等情況）4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：第二條價(jià)格與支付方式1.出售價(jià)格：（人民幣）（大寫(xiě)）2.支付方式：(1)首付款：（人民幣）（大寫(xiě)）(2)尾款：（人民幣）（大寫(xiě)）3.支付時(shí)間：首付款在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)支付，尾款在購(gòu)房過(guò)戶時(shí)支付。第三條過(guò)戶和稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶辦理程序：（1）甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證。（2）乙方支付完尾款后，雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方名下。3.房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備常住人居住的基本條件，包括但不限于良好的衛(wèi)生環(huán)境、供水供電正常、無(wú)重大安全隱患等。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)存在非正常狀況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。第五條附屬物品1.房屋內(nèi)的附屬物品包括但不限于家具、家電、裝飾品等，除非另有約定，這些附屬物品將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.附屬物品的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在房屋過(guò)戶時(shí)一并辦理。第六條房屋瑕疵和維修責(zé)任1.甲方承諾房屋不存在任何重大瑕疵，如有隱瑕疵或糾紛，甲方將負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋過(guò)戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善保管并按時(shí)維修房屋。3.甲方在過(guò)戶前對(duì)房屋的瑕疵有義務(wù)通知乙方，否則視為甲方放棄追究瑕疵責(zé)任的權(quán)利。第七條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，未按時(shí)履行義務(wù)，則應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行協(xié)商。2.若因違約引起的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。第八條合同終止和解除1.在房屋過(guò)戶前，雙方可以協(xié)商一致解除合同，但須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.經(jīng)房屋過(guò)戶后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（雙方可根據(jù)需要在此列出其他的約定事項(xiàng)）1.本合同一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2