建設(shè)工程合同和承攬合同的區(qū)別

建設(shè)工程合同和承攬合同的區(qū)別合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______鑒于委托方擁有一定的土地資源，擬進行建設(shè)工程；同時，委托方擬將建設(shè)工程中的部分工作內(nèi)容委托給受托方完成，雙方就建設(shè)工程合同和承攬合同的區(qū)別達成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確建設(shè)工程合同和承攬合同的區(qū)別，確保雙方在履行合同過程中權(quán)責明確，降低合同糾紛風險。二、合同定義1.建設(shè)工程合同：指委托方將建設(shè)工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作內(nèi)容全部或部分委托給受托方完成的合同。2.承攬合同：指委托方將建設(shè)工程中的某項具體工作內(nèi)容委托給受托方完成的合同。三、合同內(nèi)容1.建設(shè)工程合同內(nèi)容：（1）設(shè)計：受托方根據(jù)委托方的要求，完成建設(shè)工程的設(shè)計方案、施工圖紙等設(shè)計工作。（2）施工：受托方按照設(shè)計方案、施工圖紙等，完成建設(shè)工程的施工任務(wù)。（3）監(jiān)理：受托方對建設(shè)工程的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合約定。2.承攬合同內(nèi)容：（1）具體工作內(nèi)容：受托方根據(jù)委托方的要求，完成建設(shè)工程中的某項具體工作，如土建、安裝、裝飾等。（2）工作范圍：雙方根據(jù)實際情況，明確受托方承攬的具體工作范圍。（3）工作標準：雙方約定受托方完成的具體工作應(yīng)達到的質(zhì)量、進度、安全等標準。四、合同價款1.建設(shè)工程合同價款：雙方根據(jù)建設(shè)工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作內(nèi)容，協(xié)商確定合同價款。2.承攬合同價款：雙方根據(jù)承攬的具體工作內(nèi)容、工作范圍、工作標準等，協(xié)商確定合同價款。五、合同履行1.建設(shè)工程合同履行：（1）受托方應(yīng)按照設(shè)計方案、施工圖紙等，組織施工隊伍進行施工。（2）受托方應(yīng)確保建設(shè)工程的質(zhì)量、進度、安全等符合約定。（3）委托方有權(quán)對受托方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。2.承攬合同履行：（1）受托方應(yīng)按照約定的工作范圍、工作標準，完成承攬的具體工作。（2）受托方應(yīng)確保承攬工作的質(zhì)量、進度、安全等符合約定。（3）委托方有權(quán)對受托方的承攬工作進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。六、合同變更與解除1.雙方同意，合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更或解除。2.雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等原因，導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更或解除。七、違約責任1.建設(shè)工程合同違約責任：（1）如受托方未按照設(shè)計方案、施工圖紙等完成建設(shè)工程，導致工程質(zhì)量、進度、安全等不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。（2）如委托方未按照約定支付合同價款，導致受托方無法正常履行合同，應(yīng)承擔違約責任。2.承攬合同違約責任：（1）如受托方未按照約定的工作范圍、工作標準完成承攬工作，導致工作質(zhì)量、進度、安全等不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。（2）如委托方未按照約定支付合同價款，導致受托方無法正常履行合同，應(yīng)承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同生效、修改與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要修改或終止合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。十、其他約定1.雙方確認，本合同簽訂地為_______。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：家想要在農(nóng)村建個新房，找到了小李的建筑隊。注意事項：合同中要明確建房的具體位置、面積、層數(shù)、材料等，以及付款方式和時間。同時，要約定好建房過程中的安全責任，確保施工過程中的人身安全。2.城市小區(qū)改造應(yīng)用場合：家的小區(qū)要改造，物業(yè)公司找了一家公司來負責。注意事項：合同中要明確改造的具體內(nèi)容，如綠化、道路、公共設(shè)施等。同時，要約定好改造期間的居民出行、噪音控制等問題，減少對居民生活的影響。3.工廠建設(shè)應(yīng)用場合：的公司要建新工廠，找了一家建筑公司來承建。注意事項：合同中要明確工廠的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等。同時，要約定好建設(shè)過程中的環(huán)保要求、安全責任等，確保工程順利進行。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：政府要修一條新路，找了一家公司來負責。注意事項：合同中要明確道路的具體位置、長度、寬度、材料等。同時，要約定好建設(shè)過程中的交通管制、噪音控制等，減少對周邊居民的影響。5.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場合：趙六的公司要建一個商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司來承建。注意事項：合同中要明確綜合體的具體位置、面積、層數(shù)、業(yè)態(tài)等。同時，要約定好建設(shè)過程中的安全責任、環(huán)保要求等，確保工程順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.預算超支：在施工過程中，可能會因為材料價格上漲、設(shè)計變更等原因?qū)е骂A算超支。解決辦法：在合同中約定好價格調(diào)整機制，如材料價格上漲時，按照市場價進行調(diào)價。2.工期延誤：在施工過程中，可能會因為天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中約定好工期延誤的處理方式，如因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.質(zhì)量問題：施工完成后，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定好質(zhì)量保證期，如施工完成后一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工方負責修復。4.付款糾紛：在施工過程中，可能會因為付款時間、金額等原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，如分期付款，每完成一定工程量后支付相應(yīng)款項。5.安全事故：在施工過程中，可能會發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中約定好安全責任，如施工方應(yīng)確保施工過程中的安全，如發(fā)生安全事故，由施工方承擔相應(yīng)責任。三、合同附件清單1.設(shè)計方案：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工圖紙：包括結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖、裝飾施工圖等。3.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等費用。4.付款計劃：明確付款方式和時間。5.安全責任書：明確施工過程中的安全責任。6.質(zhì)量保證書：明確施工方對工程質(zhì)量的保證。7.工期進度表：明確施工進度及完成時間。建設(shè)工程合同和承攬合同，看似相同卻有大不同。建好房子、修好路，質(zhì)量進度要保證。小李包工頭，來建房，條款說清楚，糾紛不出現(xiàn)。小區(qū)改造忙，安全環(huán)保不能忘。工廠要擴建，設(shè)備安裝要仔細。政府修路為民生，交通管制要執(zhí)行。趙六綜合體高大上，安全責任要擔當。設(shè)計施工監(jiān)理一條龍，建設(shè)工程全包括。承攬工作具體做，質(zhì)量標準要達標。合同價款要明確，分期付款不糾紛。工期延誤要協(xié)商