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文檔簡介

房價的現(xiàn)狀和解決方案淺議制作者：高萬鵬房產的現(xiàn)狀和解決方案淺議中國房價現(xiàn)狀1、2005年之后，房屋價格出現(xiàn)了瘋長的勢頭，即使在中央不斷出臺各項樓市調控措施的情況下，仍舊一路走高。2、北京、上海等一線城市房價已經處于極高水平，一些中西部城市和經濟發(fā)展迅速的中小城市相比于一線城市還較低，但是增長速度很快。3、2010年8月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%4、泡沫成份開始收縮，市場價格在高位運行的同時面臨較大的下降壓力5、成交量萎縮，空置率上升6、房地產商面臨較大的資金壓力，房地產金融風險加大，房價直升。各大城市新房均價（元/平方）房價高漲形成原因從土地供給來看，土地作為一種特殊的經濟資源，其產生的價值是不可估量的。而在中國社會主義制度下，土地歸國家所有，地方政府對土地的壟斷造成房地產成本增加。從供給和需求看，供給和需求不平衡過快增長。從房地產業(yè)方面看，房地產是我國第二產業(yè)中的關鍵部分，會對其他行業(yè)造成影響。這也是一個重要原因。從監(jiān)管方面看，監(jiān)管缺乏又是造成房價上漲的原因。從我們消費者自身看，房子不僅是自己的固定資產，也成為自己的人生一大追求，“房本觀念”深重。房產發(fā)展趨勢展望由于市場強勁需求，房地產仍將保持快速發(fā)展房價會適當?shù)某尸F(xiàn)下降趨勢，但趨勢不大。建筑環(huán)保節(jié)能將更加受到人們的關注。建筑產品升級換代加速，提升產品質量，是未來市場發(fā)展的必然趨勢。房地產開發(fā)主體將更趨于集約化、規(guī)?；x謝觀看祝大家

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