小區(qū)滅火應急規(guī)程(十二)【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！小區(qū)滅火應急規(guī)程（十二）【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】小區(qū)滅火應急規(guī)程（十二）

目的：為在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)火災時，作到忙而不亂，有效控制災情，把損失控制在最小范圍，減少住戶業(yè)主的損失。

內(nèi)容：

一、值班室接到消防報警信號；１、接到消防信號，看清樓層位置。

２、利用對講機通知巡邏保安立即前往火災現(xiàn)場。

３、火警屬誤報的通知值班室消除警號。４、火警證實，情況嚴重，通知值班室啟動報警設(shè)施，并利用現(xiàn)場設(shè)施進行滅火。

二、火警信號被證實，情況嚴重，值班室應注意事項：

１、撥打119電話報警，通知有關(guān)領(lǐng)導。２、啟動報警設(shè)施通知有關(guān)人員到現(xiàn)場施救。

３、引導群眾利用消防樓梯向安全地點疏散。

４、迫電梯降至首層。５、切除非消防電源，啟動應急電源。

６、啟動相關(guān)防排煙設(shè)備、消防泵。

三、管理公司責任人到現(xiàn)場指揮滅火：一查火場是否有人被困，二查燃燒什么物資，三查從哪里到火場最近。一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì)，二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路。三看環(huán)境，定重點、定戰(zhàn)力、定路線。

１、確定滅火策略。

1）室內(nèi)火災，內(nèi)功近戰(zhàn)。2）樓層火災，分層截擊。

3）下層火災，上層設(shè)防。

4）戰(zhàn)力分配上做到：滅火救人同時進行，滅火部份要把主力用于直接滅火上，同時以小部份力量在可蔓延的地方，防止火勢乘隙擴大，當火勢已經(jīng)擴大，就應將主力用于蔓延火勢或可能造成更大災害的方面。2、滅火的基本方法；

1）冷卻滅火法，2）隔離滅火法，3）窒息滅火法，4）抑制滅火法。

3、組織力量進行撲救火災：1）組織義務消防隊，按消防組織的分工任務，進行滅火行動

2）啟動消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶作好滅火準備。

3）關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。4）組織義務消防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

A、噴射水流，應反水流噴射到火焰根部，即把水流射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上，看不見火焰的情況下，不要盲目射水，要根據(jù)火場燃燒情況，及時變換射流。

B、噴射干粉1211，對準燃燒物體的火焰根部平行噴射，如果燃燒區(qū)火焰面積較大，可將干粉在距離火源5米距離的上風或側(cè)上風的位置，操縱干粉1211槍向左右兩側(cè)稍微平行擺動，使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū)，向有遮蔽物質(zhì)的燃燒物體噴射干粉1211，應居高臨下，否則不宜滅火。4、斷電：

A、切斷電源。當電器設(shè)備發(fā)生火災或引燃附近可燃物體時，應盡快關(guān)閉總開關(guān)，斷絕電源，并及時用滅火器（干粉1211）進行撲救。

B、帶電滅火。電器發(fā)生火災時，在一般情況下應切斷電源后方能撲救。但是在特殊危急情況下，如若等切斷電源后才進行撲救的話，就會失去戰(zhàn)機，為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動權(quán)，爭取時間，應果斷采取帶電滅火，但帶電滅火時應有安全措施，絕對保證人生安全，并由專業(yè)技術(shù)人員或?qū)I(yè)消防人員操作。5、救人：

積極搶救受火災威脅的住戶和群眾，是滅火工作的主要任務，當有住戶和群眾受到火勢威脅時，應根據(jù)救人任務的大小和現(xiàn)有的滅火力量首先組織參戰(zhàn)人員救人，同時部署一定的力量撲救火災，在力量不足的情況下，應將主要要力量投入救人。

1、火場救人的方法和應注意的特點：A、在火場尋人，主要靠喊、叫、摸、看等方法，要深入細致地進行觀察判斷，作到動作迅速、沉著冷靜，注意安全。

B、特別要注意以下特點：

1）通向出入口的通道，走廊及門窗附近。2）晚間尋找的重點是床上，床下和床的附近。

2）兒童發(fā)生驚慌后，常常躲在墻角、門旁和柜廚里，以及桌子、床和其它物體的下面，在尋找時，特別要注意室內(nèi)所有的角落。

C、救人術(shù)：1）緩和救人術(shù)，當露面火災面積較大，受困人員較多時，可先引導疏散受困人員到安全地方，然后設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。

2）轉(zhuǎn)移救人術(shù)；街道、樓房，往往一個單元一個樓梯，當某單元發(fā)生火災時可引導被困人員通過屋頂或陽臺轉(zhuǎn)移到另一個單元再有序撤離安全。

3）繩管救人術(shù)；利用室外排水管或安全繩搶救被困人員。4）控制救人術(shù)：用水槍控制住樓梯間的火勢，引導被困人員迅速沖下。

5）拉網(wǎng)救人術(shù)：張開救生網(wǎng)或棉被、帆布等設(shè)施鋪設(shè)地面，供被困人員跳樓逃生。

6）當火場被困人員暫時無法進行施救時，利用消防廣播引導火場人員進行自救；如樓梯、走廊著火，則引導被困人員用被條結(jié)成繩吊落到下一層的方法，或密閉門窗，堵塞孔洞，防煙串入房間，用水淋濕毛巾降溫，清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延過來，以待營救的方法，或利用外墻的墻垛、夾縫、水管避雷針管攀落下一層的方法，若房內(nèi)外有救生器材，則引導他們使用這些器材，包括救生繩、緩降繩、救生袋、跳救生墊進行自救。五、疏散搶救住戶：

明確分工，在火場總指揮的具體組織下，把責任落實到參加滅火的消防員，負責”引、送、查、接”等工作。

1、消防中心利用消防廣播或派人大聲引導住戶從著火樓往安全地點疏散。2、派一分隊負責運送傷員。

3、派應急分隊負責檢查火場滯留人員。

4、第三分隊負責在消防梯口接應火場撤離人員。六、要求：

1、義務消防隊員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危救困，救死扶傷的人道精神，以及果敢機智的救護本領(lǐng)。

2、義務消防隊行動時，應攜帶必要的器材工具，如：安全繩、手電筒等。3、在危險情況下救人時，對被困人員應加強防范措施，防止由于工作疏忽而造成誤傷，救人必須經(jīng)過煙火彌漫區(qū)時，要用噴霧水流進行掩護。

4、不準使用載客電梯疏散人員。

5、不能讓住戶回著火間。6、在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向，保持通道暢通無阻。

７、疏散、搶救出來的人員要清點清楚人數(shù)，認真核對，切實搞清被困人員是否全部救出。

8、對受傷人員，除在現(xiàn)場進行急救外，還應及時送往醫(yī)院治療。疏散和保護物資：

疏散和保護物資，是滅火戰(zhàn)斗中的又一項重要任務，對受火勢威脅的各種物資，以及住戶家中的各種貴重物品、車輛、設(shè)備及圖書檔案資料等是采取疏

散還是就地保護，要根據(jù)火場的具體情況來決定，其目的是盡量減少國家、住戶、業(yè)主的財產(chǎn)損失。

1、疏散和保護物資，主要在下列情況下進行：

1）重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時，要進行疏散，特別是業(yè)主貴重

和不能用水撲救的物資，必須立即疏散。

2）易燃、易爆和有毒物品及受較大壓力的桶、罐等容器設(shè)備，在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或散發(fā)毒氣的危險時，要抓緊疏散和加強保護措施。3）當物資防礙戰(zhàn)斗人員接近火場而影響滅火行動時，要盡快搬移。

4）對有助長火勢蔓延的物資，要迅速轉(zhuǎn)移。

2、要求和方法：在火場上，疏散和保護物資要分清主次、緩急，行動迅速，方法得當，避免損壞和丟失物資，并注意人員安全。

1）在一般情況下，應該先疏散和保護貴重的、有爆炸和有毒害危險的以及處于下風方向的物資，然后疏散和保護受火勢威脅較小的，處于上風方向的物資和其他的一般物資。

2）在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散物資的人員。3）疏散和保護物資的具體方法應根據(jù)情況進行，可一人搬走或幾人共同搬走或者隊列依次遞送，對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放，防止損壞或被碰撞引起事故，對需要就地保護的物資、設(shè)備等，可以分不同的情況用水射，冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料，將其與火隔開。

4）疏散出來的物資不得堵塞通道，應放在免受煙、火、水等的安全地點，并派人保護、防止丟失和損壞。

一、防排煙：在撲救高層建筑初期火災時，為了增大視距，降低煙氣擴散，采取防煙、排煙，這一保障人員安全，加快滅火進程的必要措施：

１、對有自動送排煙設(shè)備的，馬上啟動，對疏散樓梯間，前室采取正壓送風排煙。

２、開啟疏散樓梯間的自然通風窗。３、關(guān)閉防火分區(qū)的防火門，防煙門。

４、把客用電梯全部降至首層鎖好，嚴禁使用。

５、使用噴霧水流排煙。６、使用濕毛巾捂住鼻口，匍匐地面排煙。

注意：在排煙時，要注意不要過多地打開首層下部的窗門。

八：防爆撲救高層建筑物火災時，一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃，因此，在撲救火災時要力求作到：

１、把處于或可能受到火勢威脅的易燃易爆物品迅速處理出樓外。

2、對受火勢威脅的液化石油氣罐，石油產(chǎn)品貯罐要加速冷卻。3、打開著火間的房門，要站在房門打開方向的另一側(cè)、要緩慢的開啟房門，同時要使用噴霧水流掩護。

4、撲救房間火災，要堅持正確的射流方法，防止轟燃的發(fā)生。

九、現(xiàn)場救護：撲救火災過程中，為防止擴大人員傷亡事故，組織醫(yī)務人員對傷員進行護理，然后及時送附近醫(yī)院救治。

十、安全警戒：

為保證撲救火災疏散與搶救人員工作有秩序地順利進行，必須對大樓內(nèi)外，小區(qū)各主要通道及大門采取安全警戒措施，安全警戒的部位，包括樓宇外圍，樓宇首層出入口，著火層，小區(qū)大門，設(shè)置警衛(wèi)人員，其任務是：1．樓宇外圍的警戒任務是：清除路障，指導一些無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，勸導過路行人撤離現(xiàn)場，維護好樓宇大廈外圍的秩序，迎接消防隊，為消防隊到現(xiàn)場滅火開創(chuàng)有利條件。

2．樓宇大廈首層出入口警戒任務是：不準無關(guān)人員進入樓宇大廈，直到疏散人員離開，看管好著火層疏散下來的物件，指導消防隊員進入著火層，消防控制中心，為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。

3．著火層下一層的警戒任務是：不準住戶進入或再登上著火層，防止壞人趁火打劫，混水摸魚或制造混亂，保護好消防裝備器材，指導疏散人流自下一層有秩序撤離。4．小區(qū)主要通道及大門的警戒任務：疏散群眾，安全撤離到區(qū)外安全地點，指揮好機動車輛不得堵塞通道，控制好大門，無關(guān)人員一律不得進入，指揮消防車及時達到著火樓宇具體位置，作好群眾思想工作。

十一、通訊聯(lián)絡(luò)：

1．樓內(nèi)的自動電話要保持暢通，各值班室要設(shè)專人接電話，及時傳話。2．值班領(lǐng)導與消防中心著火