東南亞餐廳租賃協(xié)議

PAGEPAGE1東南亞餐廳租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是位于____（地址）的東南亞餐廳的所有權人，并愿意將該餐廳租賃給乙方；乙方愿意租賃并經(jīng)營該餐廳。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于____（地址）的東南亞餐廳（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方，用于經(jīng)營東南亞菜肴。1.2乙方租賃的物業(yè)包括餐廳、廚房、洗手間等附屬設施，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，每季度第一個月的10日前支付。3.2乙方應在支付租金的同時，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，并承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。4.2甲方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。4.3甲方應在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期間合法使用租賃物業(yè)，并承擔租賃物業(yè)的經(jīng)營風險和責任。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及租賃物業(yè)的用途，合法經(jīng)營東南亞菜肴業(yè)務。5.3乙方應愛護租賃物業(yè)，合理使用設施設備，并承擔租賃期間的日常維修和保養(yǎng)責任。5.4乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣____元的違約金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-東南亞餐廳租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義與解釋三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是位于____（地址）的東南亞餐廳的所有權人，并愿意將該餐廳租賃給乙方；乙方愿意租賃并經(jīng)營該餐廳。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.1“租賃物業(yè)”指位于____（地址）的東南亞餐廳，包括餐廳、廚房、洗手間等附屬設施。1.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。1.3“租金”指本協(xié)議第四條所述的租金金額及支付方式。二、租賃物業(yè)2.1甲方同意將位于____（地址）的東南亞餐廳（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方，用于經(jīng)營東南亞菜肴。2.2乙方租賃的物業(yè)包括餐廳、廚房、洗手間等附屬設施，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，每季度第一個月的10日前支付。4.2乙方應在支付租金的同時，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，并承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。5.2甲方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方應在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。六、乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期間合法使用租賃物業(yè)，并承擔租賃物業(yè)的經(jīng)營風險和責任。6.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及租賃物業(yè)的用途，合法經(jīng)營東南亞菜肴業(yè)務。6.3乙方應愛護租賃物業(yè)，合理使用設施設備，并承擔租賃期間的日常維修和保養(yǎng)責任。6.4乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣____元的違約金。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：附件一：《租賃物業(yè)平面圖》附件二：《租賃物業(yè)設施設備清單》附件三：《租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)平面圖》2.附件二：《租賃物業(yè)設施設備清單》3.附件三：《租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》4.附件四：《租金支付憑證》5.附件五：《租賃保證金支付憑證》違約行為羅列及違約行為的認定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方，視為違約行為。3.損壞租賃物業(yè)：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致租賃物業(yè)損壞，視為違約行為。4.違反法律法規(guī)：乙方在租賃期間違反國家相關法律法規(guī)，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將租賃物業(yè)出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃租賃物業(yè)，用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，違約方向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：雙方應明確租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任，并按照約定履行。2.租金支付：乙方應按照約定的時間和金額支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.轉租、轉讓或抵押：乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方，否則將承擔違約責任。4.法律法規(guī)遵守：乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。解決方法：1.對于租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)問題，雙方應建立良好的溝通機制，及時解決問題。2.對于租金支付問題，乙方應確保按照約定的時間和金額支付租金，如有困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.對于轉租、轉讓或