中國建設銀行個人住房貸款借款合同（四篇）

第頁共頁中國建設銀行個人住房貸款借款合同個人住房貸款借款合同合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：中國建設銀行法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就個人住房貸款事宜簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條貸款金額1.1甲方向乙方借款金額為_________（大寫：__________________）人民幣，用于購買住房。1.2貸款金額應當以乙方實際放款為準。1.3貸款金額將按照乙方的放款政策和甲方的具體情況確定。第二條貸款利率2.1貸款利率為____%（年利率），根據(jù)乙方的相關規(guī)定執(zhí)行。2.2貸款利率可能根據(jù)國家政策、乙方的內(nèi)部決策或借款人的信用評級等因素發(fā)生變動。2.3借款人需按時、按期支付貸款利息，否則將按照乙方相關規(guī)定執(zhí)行違約處理。第三條還款方式3.1借款人以等額本息的方式償還貸款。每月還款金額為本金和利息的總和，分期付款。3.2還款期限為____年/月，具體以乙方安排和借款人的還款能力為準。3.3每期還款日期為每月的____日/號（以乙方規(guī)定為準），借款人應按時還款。3.4借款人可以提前還款，提前還款需提前_____個工作日通知乙方，并支付相應的費用。第四條違約責任4.1如遇到不可抗力因素導致借款人無法按時還款，借款人應及時通知乙方，并提供相應的證明材料。4.2如借款人逾期未還款，乙方有權采取如下措施之一或多種組合方式處理：（1）暫停借款人的貸款額度，并停止提供新的貸款；（2）追索借款本金和利息的權利；（3）向借款人的單位、個人及相關機構進行催收。4.3如借款人惡意拖欠還款或提供虛假資料，乙方有權采取法律途徑追索借款本息，并保留追究借款人法律責任的權利。第五條保證人義務5.1如借款人需要提供保證人，保證人需提供書面的保證擔保意向，且付了相應的手續(xù)費。5.2保證人在借款人未能按時還款的情況下，承擔與借款人相同的還款責任。第六條合同變更和終止6.1如因國家政策、乙方內(nèi)部決策變化或其他原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應在友好協(xié)商的基礎上進行合同變更。6.2如借款人提前還清貸款，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，甲方支付相應的手續(xù)費。第七條合同爭議解決7.1甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同的簽署地點為_____________________。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽名：日期：乙方（貸款人）：簽名：日期：中國建設銀行個人住房貸款借款合同（二）合同編號：甲方：（貸款人）名稱：地址：電話：乙方：（借款人）姓名：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，就乙方申請貸款的事項達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（以下簡稱“貸款”）。1.2貸款金額為人民幣（大寫）。1.3貸款用途為乙方購買個人住房。二、貸款利率和還款方式2.1貸款利率為（根據(jù)中國建設銀行相關貸款利率規(guī)定）。2.2還款方式為（等額本息還款/等額本金還款/按季付息，到期還本/其他）。三、還款期限和還款日期3.1還款期限為（具體期限，如20年、30年等）。3.2還款日為每月的（日）日。四、還款方式4.1乙方應按照本合同約定的方式和日期歸還貸款本息。4.2乙方可以選擇銀行自動劃扣還款方式，授權甲方從乙方指定的銀行賬戶中扣除相應的還款金額。4.3若乙方選擇非自動劃扣還款方式，則乙方應于每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。五、質(zhì)押物信息5.1乙方將其名下的位于（地址）的個人住房作為質(zhì)押物。5.2質(zhì)押物的面積為（平方米），產(chǎn)權證號為（編號）。5.3質(zhì)押物權屬清晰，無糾紛。5.4乙方未將該住房質(zhì)押給其他債權人或出借給任何第三方，未發(fā)生任何重大事故或糾紛。六、質(zhì)押權順位6.1本合同質(zhì)押權位于甲方債權的第一順位。6.2乙方同意將質(zhì)押物的產(chǎn)權證書等相關材料交予甲方保管，直至貸款本息完全清償。七、利息和罰息7.1甲方向乙方授信貸款產(chǎn)生的利息按合同約定支付。7.2若乙方逾期還款，乙方應按合同約定支付罰息，罰息按逾期天數(shù)計算，具體計算方法為（根據(jù)中國建設銀行相關規(guī)定計算）。八、違約責任8.1若乙方未按時償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期還款金額的（數(shù)字）%計算。8.2若乙方逾期歸還貸款超過（數(shù)字）天，甲方有權采取法律途徑追究乙方法律責任，并且有權解除本合同。九、爭議解決9.1對于因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同自甲方蓋章之日起生效，至貸款本息完全償還之日終止。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在有效期內(nèi)均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（簽字）：日期：中國建設銀行個人住房貸款借款合同（三）個人住房貸款抵押合同甲方：中國建設銀行乙方：______（借款人姓名）乙方身份證號碼：______鑒于甲方是一家合法設立的銀行，在業(yè)務范圍內(nèi)從事住房貸款業(yè)務，乙方系居民個人，具有償還貸款本息的償還能力，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣貸款，貸款金額為______元（大寫：______）。1.2本貸款僅限于乙方購房、建房及其它與住房有關的合法用途。第二條貸款利率和期限2.1貸款利率為______%每年（以下簡稱“貸款利率”），貸款期限為______年。2.2貸款計息方式為______。（可選計息方式：按月計息，按季計息，按半年計息，按年計息）第三條還款方式3.1貸款還款方式為等額本息還款方式。3.2每月還款金額為______元，自______年______月開始，在每月______號按月計息付息，定期還本付息。3.3乙方應在每期還款日前，將還款金額匯入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款抵押4.1為確保本合同債權的優(yōu)先順位和債務的安全性，乙方同意將其名下位于______（房產(chǎn)所在地）的房屋的所有權抵押給甲方，作為對本合同債權的擔保。4.2乙方保證所抵押的房屋是其合法的所有或者使用權，并確保其房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議。4.3在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將抵押房屋進行轉讓、設立其他不動產(chǎn)權利、擔?；蜻M行其他形式的處分，否則甲方有權解除貸款合同并要求乙方一次性支付全部貸款本息，并處以逾期違約金。4.4若乙方未按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法行使查封、拍賣、變賣及抵銷權并扣押乙方抵押房屋的權利。第五條合同的變更和解除5.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得進行任何變更。5.2若發(fā)生以下情況，本合同將被解除：5.2.1乙方提前歸還全部貸款本息；5.2.2乙方喪失還款能力，無法履行債務；5.2.3安全監(jiān)管部門要求解除本合同；5.2.4其他雙方協(xié)商一致情況。第六條違約責任6.1若乙方未按照本合同約定履行其還款義務，甲方有權收取逾期利息，并保留追究乙方違約責任的權利。6.2乙方如有違反本合同相關約定，甲方有權解除合同，并要求乙方一次性支付全部貸款本息，同時乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用和損失。6.3若因乙方個人行為或原因?qū)е录追绞艿皆V訟、仲裁、財產(chǎn)受損或其他經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部責任。第七條爭議解決7.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，應提交甲方所在地人民法院進行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確認。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日中國建設銀行個人住房貸款借款合同（四）保證合同編號：XXXX甲方：中國建設銀行乙方：[借款人姓名]鑒于：乙方希望向甲方申請個人住房貸款，甲方同意向乙方提供相應的貸款，為保證甲方的利益，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供個人住房貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。第二條貸款期限2.1貸款期限為[貸款期限]個月，自借款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式3.1乙方應按照甲方的要求按期償還本金和利息。3.2還款方式包括等額本息還款、等額本金還款和按期還息、到期一次還本付息等方式，具體還款方式以甲方要求為準。第四條利率4.1貸款利率按照當?shù)厝嗣胥y行公布的基準利率執(zhí)行。第五條保證方式5.1乙方應提供合法有效的住房作為貸款的擔保，且有權處分該住房的權利。5.2乙方應提供住房產(chǎn)權證、房屋購銷合同等相關證明文件予甲方。如乙方所提供的住房不具備擔保條件，甲方有權拒絕提供貸款。第六條違約責任6.1乙方如未按照約定時間、金額償還貸款本金和利息，甲方有權追究其違約責任，包括但不限于向乙方索取逾期利息、罰息及實施擔保物處置等。6.2如乙方不能按期償還貸款本息，甲方有權停止向乙方提供貸款，并通知有關行政機關，甲方有權采取司法行為維護自身合法權益。第七條風險提示7.1乙方在簽訂本合同時應審慎對待個人財務狀況和購房需求，確保還款能力。7.2乙方在貸款期間需保持良好的信用記錄，積極履行還款義務，以免造成不良信用記錄。7.3乙方如發(fā)生意外情況導